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鹿児島県西之表市安城のAI査定結果

前年価格
4,576 円/m²
15,128 円/坪
78.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県西之表市安城の現在の推定地価は、平米単価で8,171円/m²、坪単価で27,010円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+78.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,900 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 5,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 9,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 9,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 西之表市現和字西小園6273番内 3,800 3,900 -2.6% 5,158 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 西之表市西之表字池野14457番2 11,800 11,600 +1.7% 9,094 西 / 5.30m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 西之表市鴨女町112番 23,500 0 - 9,362 南東 / 8.30m - / - 住居1 / なし