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鹿児島県西之表市安納のAI査定結果

前年価格
41,558 円/m²
137,381 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県西之表市安納の現在の推定地価は、平米単価で41,168円/m²、坪単価で136,092円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,900 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 7,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 16,900 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 7,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 53,400 円/m²
前年 51,300 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 7,797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 西之表市国上字赤木嵐1556番1 52,000 53,000 -1.9% 3,837 _ / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 西之表市現和字西小園6273番内 3,800 3,900 -2.6% 7,094 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 鹿児島県 西之表市西之表字榕園7264番4 16,900 16,700 +1.2% 7,413 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 鹿児島県 西之表市東町7059番1 53,400 51,300 +4.1% 7,797 西 / 8.40m - / - 商業 / なし