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鹿児島県霧島市国分野口西のAI査定結果

前年価格
46,163 円/m²
152,604 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県霧島市国分野口西の現在の推定地価は、平米単価で46,625円/m²、坪単価で154,132円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 60,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 37,300 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 69,200 円/m²
前年 68,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,800 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 53,100 円/m²
前年 52,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鹿児島県 霧島市隼人町見次字須ノ木570番 60,500 60,100 +0.7% 404 北西 / 16.00m - / 角地 商業 / なし
2 公示価格 鹿児島県 霧島市国分福島1丁目1460番50 37,300 36,600 +1.9% 1,033 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 霧島市隼人町内山田1丁目14番12外 35,000 34,700 +0.9% 1,139 南東 / 16.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 霧島市隼人町眞孝字中馬場1101番2 20,000 19,500 +2.6% 1,302 南東 / 4.00m - / 角地 1中専 / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 霧島市国分野口東1261番2 69,200 68,200 +1.5% 1,420 南 / 13.30m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 霧島市隼人町神宮6丁目1724番4外 26,800 27,000 -0.7% 1,591 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 鹿児島県 霧島市国分中央5丁目708番6 53,100 52,600 +1.0% 2,020 北西 / 15.20m - / - 準住居 / なし