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鹿児島県霧島市隼人町野久美田のAI査定結果

前年価格
31,380 円/m²
103,735 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県霧島市隼人町野久美田の現在の推定地価は、平米単価で31,834円/m²、坪単価で105,238円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 60,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 37,300 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 53,100 円/m²
前年 52,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 霧島市隼人町眞孝字中馬場1101番2 20,000 19,500 +2.6% 1,344 南東 / 4.00m - / 角地 1中専 / なし
2 公示価格 鹿児島県 霧島市隼人町見次字須ノ木570番 60,500 60,100 +0.7% 2,324 北西 / 16.00m - / 角地 商業 / なし
3 公示価格 鹿児島県 霧島市隼人町内山田1丁目13番6 34,700 34,500 +0.6% 2,503 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 鹿児島県 霧島市国分福島1丁目1460番50 37,300 36,600 +1.9% 3,220 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 鹿児島県 霧島市国分中央5丁目708番6 53,100 52,600 +1.0% 4,412 北西 / 15.20m - / - 準住居 / なし