鹿児島県鹿児島市南栄の現在の推定地価は、平米単価で88,425円/m²、坪単価で292,315円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 鹿児島県 鹿児島市卸本町６番１１ | 65,600 | 64,300 | +2.0% | 490 | ↑ | 北西 / 14.00m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 公示価格 | 鹿児島県 鹿児島市南栄２丁目７番５ | 29,500 | 28,900 | +2.1% | 646 | ↑ | 北東 / 12.00m | - / - | 工専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 鹿児島県 鹿児島市谷山中央２丁目４４８４番７ | 86,600 | 85,800 | +0.9% | 907 | ↑ | 東 / 3.70m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 鹿児島県 鹿児島市和田１丁目２３番２外 | 151,000 | 149,000 | +1.3% | 1,149 | ↑ | 南東 / 15.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 鹿児島県 鹿児島市谷山中央１丁目４２１６番６外 | 163,000 | 160,000 | +1.9% | 1,272 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 鹿児島県 鹿児島市小松原２丁目１８番１５ | 123,000 | 120,000 | +2.5% | 1,392 | ↑ | 北東 / 6.10m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 鹿児島県 鹿児島市東開町字東開３番９６外 | 75,000 | 73,000 | +2.7% | 1,447 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / - | 工業 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 鹿児島県 鹿児島市小松原２丁目３３番１２ | 155,000 | 151,000 | +2.6% | 1,479 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |