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鹿児島県鹿児島市喜入一倉町のAI査定結果

前年価格
15,953 円/m²
52,738 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県鹿児島市喜入一倉町の現在の推定地価は、平米単価で15,800円/m²、坪単価で52,231円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 6,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 8,020 円/m²
前年 8,190 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 8,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 8,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鹿児島県 鹿児島市喜入前之浜町7062番2外 10,500 10,800 -2.8% 2,887 南東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 鹿児島県 鹿児島市喜入町6965番2 23,400 23,400 0.0% 2,990 北 / 6.20m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 鹿児島市喜入中名町2592番 16,100 16,100 0.0% 4,488 東 / 5.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 鹿児島市喜入生見町1381番 5,600 5,800 -3.4% 6,291 南東 / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 鹿児島市喜入瀬々串町3476番外 12,800 12,800 0.0% 7,697 南 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 鹿児島県 南九州市知覧町郡字河上13906番 8,020 8,190 -2.1% 8,101 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 鹿児島県 南九州市知覧町郡字内川良田110番7 24,400 25,300 -3.6% 8,487 南東 / 16.00m - / - 近商 / なし