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鹿児島県鹿屋市笠之原町のAI査定結果

前年価格
19,136 円/m²
63,260 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県鹿屋市笠之原町の現在の推定地価は、平米単価で19,175円/m²、坪単価で63,388円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 51,900 円/m²
前年 52,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,100 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 31.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鹿児島県 鹿屋市笠之原町993番2内 14,300 14,200 +0.7% 137 南 / 5.50m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 鹿児島県 鹿屋市寿7丁目515番39外 51,900 52,400 -1.0% 1,775 北 / 16.70m - / 角地 近商 / なし
3 公示価格 鹿児島県 鹿屋市寿3丁目3141番26 23,300 23,100 +0.9% 1,868 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 鹿屋市寿7丁目220番7 20,000 19,900 +0.5% 1,951 東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 鹿屋市札元2丁目3763番3外内 35,100 35,100 0.0% 2,336 北 / 31.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 鹿屋市串良町上小原字十三塚3130番1 10,500 10,500 0.0% 2,808 東 / 9.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 鹿児島県 鹿屋市旭原町2689番2 9,900 9,900 0.0% 2,820 西 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鹿児島県 鹿屋市串良町上小原字大久保段2626番3 11,500 11,600 -0.9% 3,074 南 / 14.00m - / 角地 _ / なし
9 都道府県地価 鹿児島県 鹿屋市川西町4301番1 11,700 11,700 0.0% 3,120 南西 / 5.00m - / - _ / なし