2025年の公示地価において、埼玉県で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
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1
埼玉県　さいたま市大宮区桜木町１丁目８番１
平米単価 (円/m²) 4,650,000
坪単価 (円/坪) 15,371,900
前年比 +11.2%
AI Check: 埼玉県　さいたま市大宮区桜木町１丁目８番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
埼玉県　さいたま市大宮区仲町１丁目３７番１外
平米単価 (円/m²) 2,720,000
坪単価 (円/坪) 8,991,735
前年比 +9.7%
AI Check: 2位は埼玉県　さいたま市大宮区仲町１丁目３７番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
埼玉県　川口市栄町３丁目１０５番２
平米単価 (円/m²) 2,500,000
坪単価 (円/坪) 8,264,463
前年比 +8.7%
AI Check: 不動の地位を誇る埼玉県　川口市栄町３丁目１０５番２。平米単価2,500,000円（坪単価8,264,463円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
埼玉県　さいたま市大宮区桜木町２丁目１５５番外
平米単価 (円/m²) 2,420,000
坪単価 (円/坪) 8,000,000
前年比 +11.0%
AI Check: 埼玉県　さいたま市大宮区桜木町２丁目１５５番外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
埼玉県　さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外
平米単価 (円/m²) 1,840,000
坪単価 (円/坪) 6,082,644
前年比 +8.9%
AI Check: 5位は埼玉県　さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
埼玉県　さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７
平米単価 (円/m²) 1,620,000
坪単価 (円/坪) 5,355,372
前年比 +8.0%
AI Check: 不動の地位を誇る埼玉県　さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７。平米単価1,620,000円（坪単価5,355,372円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
埼玉県　さいたま市大宮区桜木町１丁目１１番４外
平米単価 (円/m²) 1,540,000
坪単価 (円/坪) 5,090,909
前年比 +8.5%
AI Check: 埼玉県　さいたま市大宮区桜木町１丁目１１番４外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
埼玉県　川口市栄町３丁目６６番３
平米単価 (円/m²) 1,500,000
坪単価 (円/坪) 4,958,678
前年比 +7.9%
AI Check: 8位は埼玉県　川口市栄町３丁目６６番３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
埼玉県　川口市本町４丁目２４番１外
平米単価 (円/m²) 1,460,000
坪単価 (円/坪) 4,826,446
前年比 +8.1%
AI Check: 不動の地位を誇る埼玉県　川口市本町４丁目２４番１外。平米単価1,460,000円（坪単価4,826,446円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
埼玉県　さいたま市大宮区仲町１丁目７７番１
平米単価 (円/m²) 1,410,000
坪単価 (円/坪) 4,661,157
前年比 +4.4%
AI Check: 埼玉県　さいたま市大宮区仲町１丁目７７番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
埼玉県　さいたま市大宮区仲町２丁目４番外
平米単価 (円/m²) 1,380,000
坪単価 (円/坪) 4,561,983
前年比 +7.8%
AI Check: 11位は埼玉県　さいたま市大宮区仲町２丁目４番外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
埼玉県　所沢市日吉町２１０番１１
平米単価 (円/m²) 1,320,000
坪単価 (円/坪) 4,363,636
前年比 +4.8%
AI Check: 不動の地位を誇る埼玉県　所沢市日吉町２１０番１１。平米単価1,320,000円（坪単価4,363,636円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
埼玉県　さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１
平米単価 (円/m²) 1,300,000
坪単価 (円/坪) 4,297,521
前年比 +6.6%
AI Check: 埼玉県　さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
埼玉県　さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１
平米単価 (円/m²) 1,290,000
坪単価 (円/坪) 4,264,463
前年比 +9.3%
AI Check: 14位は埼玉県　さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
埼玉県　さいたま市大宮区下町１丁目６２番１外
平米単価 (円/m²) 1,080,000
坪単価 (円/坪) 3,570,248
前年比 +8.2%
AI Check: 不動の地位を誇る埼玉県　さいたま市大宮区下町１丁目６２番１外。平米単価1,080,000円（坪単価3,570,248円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
埼玉県　川越市脇田町１０番５
平米単価 (円/m²) 995,000
坪単価 (円/坪) 3,289,256
前年比 +4.5%
AI Check: 埼玉県　川越市脇田町１０番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
埼玉県　さいたま市中央区新都心４番１外
平米単価 (円/m²) 985,000
坪単価 (円/坪) 3,256,198
前年比 +2.6%
AI Check: 17位は埼玉県　さいたま市中央区新都心４番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
埼玉県　さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１
平米単価 (円/m²) 984,000
坪単価 (円/坪) 3,252,892
前年比 +7.8%
AI Check: 不動の地位を誇る埼玉県　さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１。平米単価984,000円（坪単価3,252,892円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
埼玉県　さいたま市大宮区大門町３丁目１９０番
平米単価 (円/m²) 868,000
坪単価 (円/坪) 2,869,421
前年比 +8.8%
AI Check: 埼玉県　さいたま市大宮区大門町３丁目１９０番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
埼玉県　川口市幸町２丁目３番１２
平米単価 (円/m²) 823,000
坪単価 (円/坪) 2,720,661
前年比 +6.9%
AI Check: 20位は埼玉県　川口市幸町２丁目３番１２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
埼玉県　新座市東北２丁目３６番１０９外
平米単価 (円/m²) 767,000
坪単価 (円/坪) 2,535,537
前年比 +5.1%
AI Check: 不動の地位を誇る埼玉県　新座市東北２丁目３６番１０９外。平米単価767,000円（坪単価2,535,537円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
埼玉県　和光市丸山台１丁目１０番４
平米単価 (円/m²) 758,000
坪単価 (円/坪) 2,505,785
前年比 +5.1%
AI Check: 埼玉県　和光市丸山台１丁目１０番４は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
埼玉県　さいたま市大宮区桜木町２丁目３９７番３外
平米単価 (円/m²) 755,000
坪単価 (円/坪) 2,495,868
前年比 +6.0%
AI Check: 23位は埼玉県　さいたま市大宮区桜木町２丁目３９７番３外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
埼玉県　富士見市ふじみ野西１丁目２０番１
平米単価 (円/m²) 750,000
坪単価 (円/坪) 2,479,339
前年比 +4.3%
AI Check: 不動の地位を誇る埼玉県　富士見市ふじみ野西１丁目２０番１。平米単価750,000円（坪単価2,479,339円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
埼玉県　川口市川口２丁目１９５番６
平米単価 (円/m²) 723,000
坪単価 (円/坪) 2,390,083
前年比 +6.0%
AI Check: 埼玉県　川口市川口２丁目１９５番６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
埼玉県　さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外
平米単価 (円/m²) 720,000
坪単価 (円/坪) 2,380,165
前年比 +4.3%
AI Check: 26位は埼玉県　さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
埼玉県　さいたま市浦和区高砂３丁目２８番１
平米単価 (円/m²) 719,000
坪単価 (円/坪) 2,376,859
前年比 +4.4%
AI Check: 不動の地位を誇る埼玉県　さいたま市浦和区高砂３丁目２８番１。平米単価719,000円（坪単価2,376,859円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
埼玉県　さいたま市大宮区宮町２丁目７９番７
平米単価 (円/m²) 713,000
坪単価 (円/坪) 2,357,025
前年比 +5.5%
AI Check: 埼玉県　さいたま市大宮区宮町２丁目７９番７は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
埼玉県　さいたま市南区南本町１丁目２番９
平米単価 (円/m²) 709,000
坪単価 (円/坪) 2,343,802
前年比 +4.7%
AI Check: 29位は埼玉県　さいたま市南区南本町１丁目２番９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
埼玉県　川口市幸町３丁目５８番２外
平米単価 (円/m²) 701,000
坪単価 (円/坪) 2,317,355
前年比 +7.5%
AI Check: 不動の地位を誇る埼玉県　川口市幸町３丁目５８番２外。平米単価701,000円（坪単価2,317,355円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
埼玉県　川口市幸町１丁目１４番１
平米単価 (円/m²) 682,000
坪単価 (円/坪) 2,254,545
前年比 +5.7%
AI Check: 埼玉県　川口市幸町１丁目１４番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
埼玉県　さいたま市浦和区北浦和１丁目７番１
平米単価 (円/m²) 678,000
坪単価 (円/坪) 2,241,322
前年比 +4.8%
AI Check: 32位は埼玉県　さいたま市浦和区北浦和１丁目７番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
埼玉県　さいたま市浦和区北浦和４丁目３番３
平米単価 (円/m²) 678,000
坪単価 (円/坪) 2,241,322
前年比 +4.8%
AI Check: 不動の地位を誇る埼玉県　さいたま市浦和区北浦和４丁目３番３。平米単価678,000円（坪単価2,241,322円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
埼玉県　さいたま市南区南浦和２丁目５４７番６外
平米単価 (円/m²) 663,000
坪単価 (円/坪) 2,191,735
前年比 +3.9%
AI Check: 埼玉県　さいたま市南区南浦和２丁目５４７番６外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
埼玉県　川口市西川口１丁目５番３外
平米単価 (円/m²) 655,000
坪単価 (円/坪) 2,165,289
前年比 +6.5%
AI Check: 35位は埼玉県　川口市西川口１丁目５番３外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
埼玉県　さいたま市浦和区岸町４丁目１５５番４
平米単価 (円/m²) 622,000
坪単価 (円/坪) 2,056,198
前年比 +1.6%
AI Check: 不動の地位を誇る埼玉県　さいたま市浦和区岸町４丁目１５５番４。平米単価622,000円（坪単価2,056,198円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
埼玉県　草加市高砂２丁目２８番１外
平米単価 (円/m²) 609,000
坪単価 (円/坪) 2,013,223
前年比 +5.0%
AI Check: 埼玉県　草加市高砂２丁目２８番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
埼玉県　所沢市くすのき台１丁目１０番７
平米単価 (円/m²) 604,000
坪単価 (円/坪) 1,996,694
前年比 +4.0%
AI Check: 38位は埼玉県　所沢市くすのき台１丁目１０番７。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
埼玉県　川越市新富町２丁目２５番１０
平米単価 (円/m²) 592,000
坪単価 (円/坪) 1,957,025
前年比 +4.8%
AI Check: 不動の地位を誇る埼玉県　川越市新富町２丁目２５番１０。平米単価592,000円（坪単価1,957,025円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
埼玉県　川口市芝新町４番２５
平米単価 (円/m²) 591,000
坪単価 (円/坪) 1,953,719
前年比 +5.9%
AI Check: 埼玉県　川口市芝新町４番２５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
埼玉県　さいたま市大宮区宮町４丁目２番
平米単価 (円/m²) 576,000
坪単価 (円/坪) 1,904,132
前年比 +5.5%
AI Check: 41位は埼玉県　さいたま市大宮区宮町４丁目２番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
埼玉県　さいたま市浦和区岸町３丁目１３１番１
平米単価 (円/m²) 570,000
坪単価 (円/坪) 1,884,297
前年比 +2.7%
AI Check: 不動の地位を誇る埼玉県　さいたま市浦和区岸町３丁目１３１番１。平米単価570,000円（坪単価1,884,297円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
埼玉県　朝霞市本町２丁目１６番７
平米単価 (円/m²) 567,000
坪単価 (円/坪) 1,874,380
前年比 +4.2%
AI Check: 埼玉県　朝霞市本町２丁目１６番７は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
埼玉県　さいたま市大宮区東町２丁目１６番１外
平米単価 (円/m²) 557,000
坪単価 (円/坪) 1,841,322
前年比 +5.3%
AI Check: 44位は埼玉県　さいたま市大宮区東町２丁目１６番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
埼玉県　志木市本町５丁目２１２６番２
平米単価 (円/m²) 554,000
坪単価 (円/坪) 1,831,405
前年比 +4.1%
AI Check: 不動の地位を誇る埼玉県　志木市本町５丁目２１２６番２。平米単価554,000円（坪単価1,831,405円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
埼玉県　川口市本町３丁目８８番９
平米単価 (円/m²) 553,000
坪単価 (円/坪) 1,828,099
前年比 +3.6%
AI Check: 埼玉県　川口市本町３丁目８８番９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
埼玉県　朝霞市東弁財１丁目３番２
平米単価 (円/m²) 544,000
坪単価 (円/坪) 1,798,347
前年比 +4.2%
AI Check: 47位は埼玉県　朝霞市東弁財１丁目３番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
埼玉県　さいたま市大宮区土手町２丁目１番３
平米単価 (円/m²) 541,000
坪単価 (円/坪) 1,788,430
前年比 +5.0%
AI Check: 不動の地位を誇る埼玉県　さいたま市大宮区土手町２丁目１番３。平米単価541,000円（坪単価1,788,430円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
埼玉県　和光市本町２番９
平米単価 (円/m²) 541,000
坪単価 (円/坪) 1,788,430
前年比 +4.4%
AI Check: 埼玉県　和光市本町２番９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
埼玉県　朝霞市仲町２丁目１２５３番５
平米単価 (円/m²) 537,000
坪単価 (円/坪) 1,775,207
前年比 -
AI Check: 50位は埼玉県　朝霞市仲町２丁目１２５３番５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。

📊 分析まとめ

2025年の埼玉県における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。

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