2025年の最新公示地価データに基づき、埼玉県で最も地価が上昇したエリアをランキング形式で紹介します。再開発が進む地域や利便性が向上した街など、資産価値が高まっている注目スポットをAI分析の視点で解説します。
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1
埼玉県　さいたま市大宮区桜木町１丁目８番１
平米単価 (円/m²) 4,650,000
坪単価 (円/坪) 15,371,900
前年比 +11.2%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、埼玉県　さいたま市大宮区桜木町１丁目８番１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
2
埼玉県　さいたま市大宮区桜木町２丁目１５５番外
平米単価 (円/m²) 2,420,000
坪単価 (円/坪) 8,000,000
前年比 +11.0%
AI Check: 2位にランクインした埼玉県　さいたま市大宮区桜木町２丁目１５５番外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
3
埼玉県　さいたま市大宮区仲町１丁目３７番１外
平米単価 (円/m²) 2,720,000
坪単価 (円/坪) 8,991,735
前年比 +9.7%
AI Check: 埼玉県　さいたま市大宮区仲町１丁目３７番１外は前年比+9.7%という驚異的な伸びを見せています。
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4
埼玉県　さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１
平米単価 (円/m²) 1,290,000
坪単価 (円/坪) 4,264,463
前年比 +9.3%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、埼玉県　さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
5
埼玉県　さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外
平米単価 (円/m²) 1,840,000
坪単価 (円/坪) 6,082,644
前年比 +8.9%
AI Check: 5位にランクインした埼玉県　さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
6
埼玉県　さいたま市大宮区大門町３丁目１９０番
平米単価 (円/m²) 868,000
坪単価 (円/坪) 2,869,421
前年比 +8.8%
AI Check: 埼玉県　さいたま市大宮区大門町３丁目１９０番は前年比+8.8%という驚異的な伸びを見せています。
7
埼玉県　川口市栄町３丁目１０５番２
平米単価 (円/m²) 2,500,000
坪単価 (円/坪) 8,264,463
前年比 +8.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、埼玉県　川口市栄町３丁目１０５番２の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
8
埼玉県　さいたま市大宮区桜木町１丁目１１番４外
平米単価 (円/m²) 1,540,000
坪単価 (円/坪) 5,090,909
前年比 +8.5%
AI Check: 8位にランクインした埼玉県　さいたま市大宮区桜木町１丁目１１番４外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
9
埼玉県　さいたま市大宮区下町１丁目６２番１外
平米単価 (円/m²) 1,080,000
坪単価 (円/坪) 3,570,248
前年比 +8.2%
AI Check: 埼玉県　さいたま市大宮区下町１丁目６２番１外は前年比+8.2%という驚異的な伸びを見せています。
10
埼玉県　川口市本町４丁目２４番１外
平米単価 (円/m²) 1,460,000
坪単価 (円/坪) 4,826,446
前年比 +8.1%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、埼玉県　川口市本町４丁目２４番１外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
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11
埼玉県　川口市大字小谷場字岡ノ下５２１番５
平米単価 (円/m²) 253,000
坪単価 (円/坪) 836,364
前年比 +8.1%
AI Check: 11位にランクインした埼玉県　川口市大字小谷場字岡ノ下５２１番５。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
12
埼玉県　戸田市本町１丁目１１２２番１外
平米単価 (円/m²) 416,000
坪単価 (円/坪) 1,375,207
前年比 +8.1%
AI Check: 埼玉県　戸田市本町１丁目１１２２番１外は前年比+8.1%という驚異的な伸びを見せています。
13
埼玉県　さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７
平米単価 (円/m²) 1,620,000
坪単価 (円/坪) 5,355,372
前年比 +8.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、埼玉県　さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
14
埼玉県　川口市大字西立野字寺ヶ崎４００番１０３
平米単価 (円/m²) 203,000
坪単価 (円/坪) 671,074
前年比 +8.0%
AI Check: 14位にランクインした埼玉県　川口市大字西立野字寺ヶ崎４００番１０３。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
15
埼玉県　さいたま市浦和区東岸町２１番１
平米単価 (円/m²) 394,000
坪単価 (円/坪) 1,302,479
前年比 +7.9%
AI Check: 埼玉県　さいたま市浦和区東岸町２１番１は前年比+7.9%という驚異的な伸びを見せています。
16
埼玉県　川口市栄町３丁目６６番３
平米単価 (円/m²) 1,500,000
坪単価 (円/坪) 4,958,678
前年比 +7.9%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、埼玉県　川口市栄町３丁目６６番３の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
17
埼玉県　川口市南鳩ヶ谷５丁目１８番４
平米単価 (円/m²) 276,000
坪単価 (円/坪) 912,397
前年比 +7.8%
AI Check: 17位にランクインした埼玉県　川口市南鳩ヶ谷５丁目１８番４。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
18
埼玉県　さいたま市大宮区仲町２丁目４番外
平米単価 (円/m²) 1,380,000
坪単価 (円/坪) 4,561,983
前年比 +7.8%
AI Check: 埼玉県　さいたま市大宮区仲町２丁目４番外は前年比+7.8%という驚異的な伸びを見せています。
19
埼玉県　さいたま市浦和区東仲町２０４番２
平米単価 (円/m²) 526,000
坪単価 (円/坪) 1,738,843
前年比 +7.8%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、埼玉県　さいたま市浦和区東仲町２０４番２の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
20
埼玉県　さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１
平米単価 (円/m²) 984,000
坪単価 (円/坪) 3,252,892
前年比 +7.8%
AI Check: 20位にランクインした埼玉県　さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
21
埼玉県　川口市大字芝字上谷沼６９９０番１５外
平米単価 (円/m²) 240,000
坪単価 (円/坪) 793,388
前年比 +7.6%
AI Check: 埼玉県　川口市大字芝字上谷沼６９９０番１５外は前年比+7.6%という驚異的な伸びを見せています。
22
埼玉県　川口市幸町３丁目５８番２外
平米単価 (円/m²) 701,000
坪単価 (円/坪) 2,317,355
前年比 +7.5%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、埼玉県　川口市幸町３丁目５８番２外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
23
埼玉県　戸田市笹目８丁目１１番１４
平米単価 (円/m²) 186,000
坪単価 (円/坪) 614,876
前年比 +7.5%
AI Check: 23位にランクインした埼玉県　戸田市笹目８丁目１１番１４。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
24
埼玉県　川口市東本郷１丁目７番２外
平米単価 (円/m²) 187,000
坪単価 (円/坪) 618,182
前年比 +7.5%
AI Check: 埼玉県　川口市東本郷１丁目７番２外は前年比+7.5%という驚異的な伸びを見せています。
25
埼玉県　川口市西川口２丁目１７８番３
平米単価 (円/m²) 333,000
坪単価 (円/坪) 1,100,826
前年比 +7.4%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、埼玉県　川口市西川口２丁目１７８番３の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
26
埼玉県　川口市戸塚４丁目２０番７
平米単価 (円/m²) 277,000
坪単価 (円/坪) 915,702
前年比 +7.4%
AI Check: 26位にランクインした埼玉県　川口市戸塚４丁目２０番７。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
27
埼玉県　所沢市西住吉８２２番５
平米単価 (円/m²) 277,000
坪単価 (円/坪) 915,702
前年比 +7.4%
AI Check: 埼玉県　所沢市西住吉８２２番５は前年比+7.4%という驚異的な伸びを見せています。
28
埼玉県　蕨市錦町４丁目１６００番３
平米単価 (円/m²) 300,000
坪単価 (円/坪) 991,736
前年比 +7.1%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、埼玉県　蕨市錦町４丁目１６００番３の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
29
埼玉県　川口市戸塚東４丁目８番９
平米単価 (円/m²) 227,000
坪単価 (円/坪) 750,413
前年比 +7.1%
AI Check: 29位にランクインした埼玉県　川口市戸塚東４丁目８番９。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
30
埼玉県　川口市戸塚東２丁目１３番８内
平米単価 (円/m²) 261,000
坪単価 (円/坪) 862,810
前年比 +7.0%
AI Check: 埼玉県　川口市戸塚東２丁目１３番８内は前年比+7.0%という驚異的な伸びを見せています。
31
埼玉県　戸田市大字新曽字稲荷１４９０番４
平米単価 (円/m²) 340,000
坪単価 (円/坪) 1,123,967
前年比 +6.9%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、埼玉県　戸田市大字新曽字稲荷１４９０番４の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
32
埼玉県　川口市大字小谷場字台１０４５番９
平米単価 (円/m²) 310,000
坪単価 (円/坪) 1,024,793
前年比 +6.9%
AI Check: 32位にランクインした埼玉県　川口市大字小谷場字台１０４５番９。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
33
埼玉県　川口市幸町２丁目３番１２
平米単価 (円/m²) 823,000
坪単価 (円/坪) 2,720,661
前年比 +6.9%
AI Check: 埼玉県　川口市幸町２丁目３番１２は前年比+6.9%という驚異的な伸びを見せています。
34
埼玉県　川口市西青木１丁目３１６番３
平米単価 (円/m²) 358,000
坪単価 (円/坪) 1,183,471
前年比 +6.9%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、埼玉県　川口市西青木１丁目３１６番３の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
35
埼玉県　川口市芝４丁目２２８２番３外
平米単価 (円/m²) 313,000
坪単価 (円/坪) 1,034,711
前年比 +6.8%
AI Check: 35位にランクインした埼玉県　川口市芝４丁目２２８２番３外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
36
埼玉県　戸田市上戸田３丁目２６番１８外
平米単価 (円/m²) 376,000
坪単価 (円/坪) 1,242,975
前年比 +6.8%
AI Check: 埼玉県　戸田市上戸田３丁目２６番１８外は前年比+6.8%という驚異的な伸びを見せています。
37
埼玉県　川口市東川口６丁目２１番９
平米単価 (円/m²) 252,000
坪単価 (円/坪) 833,058
前年比 +6.8%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、埼玉県　川口市東川口６丁目２１番９の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
38
埼玉県　川口市西青木３丁目１５番３７
平米単価 (円/m²) 348,000
坪単価 (円/坪) 1,150,413
前年比 +6.7%
AI Check: 38位にランクインした埼玉県　川口市西青木３丁目１５番３７。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
39
埼玉県　川口市元郷５丁目１７番５
平米単価 (円/m²) 269,000
坪単価 (円/坪) 889,256
前年比 +6.7%
AI Check: 埼玉県　川口市元郷５丁目１７番５は前年比+6.7%という驚異的な伸びを見せています。
40
埼玉県　さいたま市浦和区常盤２丁目５８番１外
平米単価 (円/m²) 459,000
坪単価 (円/坪) 1,517,355
前年比 +6.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、埼玉県　さいたま市浦和区常盤２丁目５８番１外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
41
埼玉県　さいたま市浦和区仲町３丁目５１番４外
平米単価 (円/m²) 459,000
坪単価 (円/坪) 1,517,355
前年比 +6.7%
AI Check: 41位にランクインした埼玉県　さいたま市浦和区仲町３丁目５１番４外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
42
埼玉県　戸田市下前１丁目２４１番２外
平米単価 (円/m²) 303,000
坪単価 (円/坪) 1,001,653
前年比 +6.7%
AI Check: 埼玉県　戸田市下前１丁目２４１番２外は前年比+6.7%という驚異的な伸びを見せています。
43
埼玉県　川口市西川口３丁目９６番３
平米単価 (円/m²) 335,000
坪単価 (円/坪) 1,107,438
前年比 +6.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、埼玉県　川口市西川口３丁目９６番３の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
44
埼玉県　戸田市笹目南町１１４８番２外
平米単価 (円/m²) 256,000
坪単価 (円/坪) 846,281
前年比 +6.7%
AI Check: 44位にランクインした埼玉県　戸田市笹目南町１１４８番２外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
45
埼玉県　戸田市本町３丁目１７７１番２
平米単価 (円/m²) 371,000
坪単価 (円/坪) 1,226,446
前年比 +6.6%
AI Check: 埼玉県　戸田市本町３丁目１７７１番２は前年比+6.6%という驚異的な伸びを見せています。
46
埼玉県　川口市戸塚３丁目２９番６
平米単価 (円/m²) 292,000
坪単価 (円/坪) 965,289
前年比 +6.6%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、埼玉県　川口市戸塚３丁目２９番６の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
47
埼玉県　川口市戸塚南３丁目２番３
平米単価 (円/m²) 276,000
坪単価 (円/坪) 912,397
前年比 +6.6%
AI Check: 47位にランクインした埼玉県　川口市戸塚南３丁目２番３。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
48
埼玉県　さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１
平米単価 (円/m²) 1,300,000
坪単価 (円/坪) 4,297,521
前年比 +6.6%
AI Check: 埼玉県　さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１は前年比+6.6%という驚異的な伸びを見せています。
49
埼玉県　戸田市本町５丁目２２４９番２外
平米単価 (円/m²) 359,000
坪単価 (円/坪) 1,186,777
前年比 +6.5%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、埼玉県　戸田市本町５丁目２２４９番２外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
50
埼玉県　川口市西川口１丁目５番３外
平米単価 (円/m²) 655,000
坪単価 (円/坪) 2,165,289
前年比 +6.5%
AI Check: 50位にランクインした埼玉県　川口市西川口１丁目５番３外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。

📊 分析まとめ

2025年の埼玉県における地価動向を見てきました。 上位には再開発エリアや交通利便性が向上した地域が多くランクインしています。特にトップの地域の上昇率は目を見張るものがあり、今後の資産価値向上にも期待が持てます。

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