2025年の最新公示地価データに基づき、東京都で最も地価が上昇したエリアをランキング形式で紹介します。再開発が進む地域や利便性が向上した街など、資産価値が高まっている注目スポットをAI分析の視点で解説します。
1
平米単価 (円/m²)
3,450,000
坪単価 (円/坪)
11,404,958
前年比
+32.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、東京都 渋谷区桜丘町１５番６外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
2
平米単価 (円/m²)
7,170,000
坪単価 (円/坪)
23,702,478
前年比
+29.0%
AI Check: 2位にランクインした東京都 台東区浅草１丁目１６番１４外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
3
平米単価 (円/m²)
2,580,000
坪単価 (円/坪)
8,528,925
前年比
+25.9%
AI Check: 東京都 台東区西浅草２丁目６６番２は前年比+25.9%という驚異的な伸びを見せています。
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4
平米単価 (円/m²)
1,840,000
坪単価 (円/坪)
6,082,644
前年比
+24.3%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、東京都 渋谷区神山町７番９の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
5
平米単価 (円/m²)
1,300,000
坪単価 (円/坪)
4,297,521
前年比
+23.8%
AI Check: 5位にランクインした東京都 台東区西浅草３丁目２番１０。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
6
平米単価 (円/m²)
4,370,000
坪単価 (円/坪)
14,446,280
前年比
+23.8%
AI Check: 東京都 中野区中野５丁目２１番７は前年比+23.8%という驚異的な伸びを見せています。
7
平米単価 (円/m²)
6,670,000
坪単価 (円/坪)
22,049,586
前年比
+23.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、東京都 中野区中野３丁目１０７番１０外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
8
平米単価 (円/m²)
2,010,000
坪単価 (円/坪)
6,644,628
前年比
+23.3%
AI Check: 8位にランクインした東京都 台東区浅草２丁目５２番１１。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
9
平米単価 (円/m²)
5,050,000
坪単価 (円/坪)
16,694,214
前年比
+23.2%
AI Check: 東京都 足立区千住２丁目５７番３外は前年比+23.2%という驚異的な伸びを見せています。
10
平米単価 (円/m²)
1,720,000
坪単価 (円/坪)
5,685,950
前年比
+22.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、東京都 新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
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11
平米単価 (円/m²)
2,010,000
坪単価 (円/坪)
6,644,628
前年比
+21.8%
AI Check: 11位にランクインした東京都 足立区千住旭町４５番２外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
12
平米単価 (円/m²)
1,050,000
坪単価 (円/坪)
3,471,074
前年比
+21.8%
AI Check: 東京都 千代田区神田神保町１丁目２０番６は前年比+21.8%という驚異的な伸びを見せています。
13
平米単価 (円/m²)
998,000
坪単価 (円/坪)
3,299,173
前年比
+21.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、東京都 台東区浅草２丁目２４番６の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
14
平米単価 (円/m²)
2,500,000
坪単価 (円/坪)
8,264,463
前年比
+21.4%
AI Check: 14位にランクインした東京都 新宿区神楽坂６丁目６４番。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
15
平米単価 (円/m²)
1,560,000
坪単価 (円/坪)
5,157,025
前年比
+20.9%
AI Check: 東京都 台東区西浅草３丁目１５番１０は前年比+20.9%という驚異的な伸びを見せています。
16
平米単価 (円/m²)
1,850,000
坪単価 (円/坪)
6,115,702
前年比
+20.9%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、東京都 千代田区神田三崎町３丁目５番８外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
17
平米単価 (円/m²)
798,000
坪単価 (円/坪)
2,638,016
前年比
+20.9%
AI Check: 17位にランクインした東京都 台東区浅草５丁目７７番１５。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
18
平米単価 (円/m²)
2,900,000
坪単価 (円/坪)
9,586,777
前年比
+20.8%
AI Check: 東京都 渋谷区渋谷２丁目６番９外は前年比+20.8%という驚異的な伸びを見せています。
19
平米単価 (円/m²)
1,690,000
坪単価 (円/坪)
5,586,777
前年比
+20.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、東京都 中野区中野３丁目１１１番５２外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
20
平米単価 (円/m²)
1,640,000
坪単価 (円/坪)
5,421,487
前年比
+20.6%
AI Check: 20位にランクインした東京都 杉並区西荻北２丁目１０９番３。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
21
平米単価 (円/m²)
1,820,000
坪単価 (円/坪)
6,016,529
前年比
+20.5%
AI Check: 東京都 新宿区高田馬場３丁目３６０番１２は前年比+20.5%という驚異的な伸びを見せています。
22
平米単価 (円/m²)
1,530,000
坪単価 (円/坪)
5,057,851
前年比
+20.5%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、東京都 千代田区九段南４丁目１１番１０外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
23
平米単価 (円/m²)
1,650,000
坪単価 (円/坪)
5,454,545
前年比
+20.4%
AI Check: 23位にランクインした東京都 新宿区山吹町３３１番８。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
24
平米単価 (円/m²)
5,540,000
坪単価 (円/坪)
18,314,049
前年比
+20.4%
AI Check: 東京都 渋谷区恵比寿１丁目１２番１３は前年比+20.4%という驚異的な伸びを見せています。
25
平米単価 (円/m²)
3,130,000
坪単価 (円/坪)
10,347,107
前年比
+20.4%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、東京都 中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
26
平米単価 (円/m²)
2,960,000
坪単価 (円/坪)
9,785,124
前年比
+20.3%
AI Check: 26位にランクインした東京都 渋谷区東１丁目１２８番４。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
27
平米単価 (円/m²)
1,480,000
坪単価 (円/坪)
4,892,562
前年比
+20.3%
AI Check: 東京都 中央区新川１丁目２０８番４は前年比+20.3%という驚異的な伸びを見せています。
28
平米単価 (円/m²)
1,660,000
坪単価 (円/坪)
5,487,603
前年比
+20.3%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、東京都 中央区日本橋人形町１丁目５番５９の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
29
平米単価 (円/m²)
1,660,000
坪単価 (円/坪)
5,487,603
前年比
+20.3%
AI Check: 29位にランクインした東京都 中央区日本橋馬喰町２丁目３番２０。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
30
平米単価 (円/m²)
2,680,000
坪単価 (円/坪)
8,859,504
前年比
+20.2%
AI Check: 東京都 新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１は前年比+20.2%という驚異的な伸びを見せています。
31
平米単価 (円/m²)
1,970,000
坪単価 (円/坪)
6,512,396
前年比
+20.1%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、東京都 新宿区大京町３１番１外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
32
平米単価 (円/m²)
1,680,000
坪単価 (円/坪)
5,553,719
前年比
+20.0%
AI Check: 32位にランクインした東京都 杉並区高円寺南４丁目２３番３外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
33
平米単価 (円/m²)
1,140,000
坪単価 (円/坪)
3,768,595
前年比
+20.0%
AI Check: 東京都 新宿区中落合３丁目１５５６番１外は前年比+20.0%という驚異的な伸びを見せています。
34
平米単価 (円/m²)
2,400,000
坪単価 (円/坪)
7,933,884
前年比
+20.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、東京都 中央区日本橋人形町２丁目２１番１０の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
35
平米単価 (円/m²)
1,500,000
坪単価 (円/坪)
4,958,678
前年比
+20.0%
AI Check: 35位にランクインした東京都 新宿区舟町４番８。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
36
平米単価 (円/m²)
1,980,000
坪単価 (円/坪)
6,545,454
前年比
+20.0%
AI Check: 東京都 渋谷区円山町３１番１外は前年比+20.0%という驚異的な伸びを見せています。
37
平米単価 (円/m²)
2,040,000
坪単価 (円/坪)
6,743,801
前年比
+20.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、東京都 中央区日本橋富沢町１０番１１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
38
平米単価 (円/m²)
3,120,000
坪単価 (円/坪)
10,314,049
前年比
+20.0%
AI Check: 38位にランクインした東京都 千代田区神田駿河台２丁目１番４７。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
39
平米単価 (円/m²)
2,650,000
坪単価 (円/坪)
8,760,330
前年比
+19.9%
AI Check: 東京都 中央区日本橋久松町９番２外は前年比+19.9%という驚異的な伸びを見せています。
40
平米単価 (円/m²)
2,240,000
坪単価 (円/坪)
7,404,958
前年比
+19.8%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、東京都 渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
41
平米単価 (円/m²)
8,670,000
坪単価 (円/坪)
28,661,156
前年比
+19.8%
AI Check: 41位にランクインした東京都 渋谷区渋谷２丁目９番３。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
42
平米単価 (円/m²)
3,640,000
坪単価 (円/坪)
12,033,057
前年比
+19.7%
AI Check: 東京都 中央区日本橋茅場町３丁目１６番５外は前年比+19.7%という驚異的な伸びを見せています。
43
平米単価 (円/m²)
1,700,000
坪単価 (円/坪)
5,619,835
前年比
+19.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、東京都 新宿区水道町５２番８外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
44
平米単価 (円/m²)
1,640,000
坪単価 (円/坪)
5,421,487
前年比
+19.7%
AI Check: 44位にランクインした東京都 中央区日本橋箱崎町２０番３３外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
45
平米単価 (円/m²)
1,580,000
坪単価 (円/坪)
5,223,140
前年比
+19.7%
AI Check: 東京都 千代田区外神田２丁目９番１外は前年比+19.7%という驚異的な伸びを見せています。
46
平米単価 (円/m²)
1,400,000
坪単価 (円/坪)
4,628,099
前年比
+19.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、東京都 新宿区北新宿１丁目３５３番６１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
47
平米単価 (円/m²)
2,070,000
坪単価 (円/坪)
6,842,975
前年比
+19.7%
AI Check: 47位にランクインした東京都 千代田区一ツ橋２丁目９番１７。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
48
平米単価 (円/m²)
1,340,000
坪単価 (円/坪)
4,429,752
前年比
+19.6%
AI Check: 東京都 千代田区東神田３丁目６番２は前年比+19.6%という驚異的な伸びを見せています。
49
平米単価 (円/m²)
2,260,000
坪単価 (円/坪)
7,471,074
前年比
+19.6%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、東京都 千代田区神田司町２丁目１９番２５の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
50
平米単価 (円/m²)
1,590,000
坪単価 (円/坪)
5,256,198
前年比
+19.5%
AI Check: 50位にランクインした東京都 千代田区外神田５丁目５１番３外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
📊 分析まとめ
2025年の東京都における地価動向を見てきました。 上位には再開発エリアや交通利便性が向上した地域が多くランクインしています。特にトップの地域の上昇率は目を見張るものがあり、今後の資産価値向上にも期待が持てます。
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