2025年の公示地価において、新潟県で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
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1
新潟県　新潟市中央区東大通１丁目２５番外
平米単価 (円/m²) 620,000
坪単価 (円/坪) 2,049,587
前年比 +6.2%
AI Check: 新潟県　新潟市中央区東大通１丁目２５番外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
新潟県　新潟市中央区万代２丁目１９９７番１
平米単価 (円/m²) 341,000
坪単価 (円/坪) 1,127,273
前年比 +4.0%
AI Check: 2位は新潟県　新潟市中央区万代２丁目１９９７番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
新潟県　新潟市中央区米山３丁目５７２番２外
平米単価 (円/m²) 313,000
坪単価 (円/坪) 1,034,711
前年比 +3.0%
AI Check: 不動の地位を誇る新潟県　新潟市中央区米山３丁目５７２番２外。平米単価313,000円（坪単価1,034,711円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
新潟県　新潟市中央区古町通６番町９７３番３外
平米単価 (円/m²) 244,000
坪単価 (円/坪) 806,612
前年比 -0.4%
AI Check: 新潟県　新潟市中央区古町通６番町９７３番３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
新潟県　新潟市中央区東大通１丁目１４８番
平米単価 (円/m²) 240,000
坪単価 (円/坪) 793,388
前年比 +4.8%
AI Check: 5位は新潟県　新潟市中央区東大通１丁目１４８番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
新潟県　新潟市中央区米山３丁目６００番７外
平米単価 (円/m²) 237,000
坪単価 (円/坪) 783,471
前年比 +3.5%
AI Check: 不動の地位を誇る新潟県　新潟市中央区米山３丁目６００番７外。平米単価237,000円（坪単価783,471円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
新潟県　新潟市中央区花町２０６９番
平米単価 (円/m²) 230,000
坪単価 (円/坪) 760,331
前年比 +1.8%
AI Check: 新潟県　新潟市中央区花町２０６９番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
新潟県　長岡市大手通１丁目４番３
平米単価 (円/m²) 228,000
坪単価 (円/坪) 753,719
前年比 0.0%
AI Check: 8位は新潟県　長岡市大手通１丁目４番３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
新潟県　新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７
平米単価 (円/m²) 172,000
坪単価 (円/坪) 568,595
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る新潟県　新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７。平米単価172,000円（坪単価568,595円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
新潟県　新潟市中央区中大畑町５５４番
平米単価 (円/m²) 167,000
坪単価 (円/坪) 552,066
前年比 -0.6%
AI Check: 新潟県　新潟市中央区中大畑町５５４番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
新潟県　新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２
平米単価 (円/m²) 153,000
坪単価 (円/坪) 505,785
前年比 +1.3%
AI Check: 11位は新潟県　新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
新潟県　新潟市中央区明石２丁目４６番２
平米単価 (円/m²) 145,000
坪単価 (円/坪) 479,339
前年比 +4.3%
AI Check: 不動の地位を誇る新潟県　新潟市中央区明石２丁目４６番２。平米単価145,000円（坪単価479,339円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
新潟県　新潟市中央区鐙１丁目７０番
平米単価 (円/m²) 142,000
坪単価 (円/坪) 469,421
前年比 +5.2%
AI Check: 新潟県　新潟市中央区鐙１丁目７０番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
新潟県　新潟市中央区川端町１丁目５番１
平米単価 (円/m²) 141,000
坪単価 (円/坪) 466,116
前年比 +2.9%
AI Check: 14位は新潟県　新潟市中央区川端町１丁目５番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
新潟県　新潟市中央区東万代町７３番１外
平米単価 (円/m²) 136,000
坪単価 (円/坪) 449,587
前年比 +4.6%
AI Check: 不動の地位を誇る新潟県　新潟市中央区東万代町７３番１外。平米単価136,000円（坪単価449,587円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
新潟県　新潟市中央区天神尾２丁目４５４番２
平米単価 (円/m²) 130,000
坪単価 (円/坪) 429,752
前年比 +3.2%
AI Check: 新潟県　新潟市中央区天神尾２丁目４５４番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
新潟県　新潟市中央区堀之内南１丁目２８６番１外
平米単価 (円/m²) 129,000
坪単価 (円/坪) 426,446
前年比 +3.2%
AI Check: 17位は新潟県　新潟市中央区堀之内南１丁目２８６番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
新潟県　新潟市中央区関屋昭和町２丁目１１１番
平米単価 (円/m²) 129,000
坪単価 (円/坪) 426,446
前年比 +0.8%
AI Check: 不動の地位を誇る新潟県　新潟市中央区関屋昭和町２丁目１１１番。平米単価129,000円（坪単価426,446円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
新潟県　新潟市中央区南出来島１丁目４３６番６
平米単価 (円/m²) 127,000
坪単価 (円/坪) 419,835
前年比 +4.1%
AI Check: 新潟県　新潟市中央区南出来島１丁目４３６番６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
新潟県　新潟市西区青山新町２５番２
平米単価 (円/m²) 126,000
坪単価 (円/坪) 416,529
前年比 +1.6%
AI Check: 20位は新潟県　新潟市西区青山新町２５番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
新潟県　新潟市中央区古町通２番町５３０番
平米単価 (円/m²) 126,000
坪単価 (円/坪) 416,529
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る新潟県　新潟市中央区古町通２番町５３０番。平米単価126,000円（坪単価416,529円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
新潟県　新潟市中央区新和４丁目８０番３８
平米単価 (円/m²) 122,000
坪単価 (円/坪) 403,306
前年比 +4.3%
AI Check: 新潟県　新潟市中央区新和４丁目８０番３８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
新潟県　新潟市西区東青山１丁目１８番９
平米単価 (円/m²) 118,000
坪単価 (円/坪) 390,083
前年比 +1.7%
AI Check: 23位は新潟県　新潟市西区東青山１丁目１８番９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
新潟県　新潟市中央区弁天橋通３丁目８５６番１外
平米単価 (円/m²) 117,000
坪単価 (円/坪) 386,777
前年比 +2.6%
AI Check: 不動の地位を誇る新潟県　新潟市中央区弁天橋通３丁目８５６番１外。平米単価117,000円（坪単価386,777円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
新潟県　新潟市中央区学校町通３番町５５７番１３外
平米単価 (円/m²) 117,000
坪単価 (円/坪) 386,777
前年比 +0.9%
AI Check: 新潟県　新潟市中央区学校町通３番町５５７番１３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
新潟県　新潟市中央区学校町通３番町５３２２番１２０
平米単価 (円/m²) 116,000
坪単価 (円/坪) 383,471
前年比 +0.9%
AI Check: 26位は新潟県　新潟市中央区学校町通３番町５３２２番１２０。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
新潟県　新潟市中央区堀之内南２丁目１５３番
平米単価 (円/m²) 111,000
坪単価 (円/坪) 366,942
前年比 +4.7%
AI Check: 不動の地位を誇る新潟県　新潟市中央区堀之内南２丁目１５３番。平米単価111,000円（坪単価366,942円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
新潟県　燕市井土巻３丁目２０１番１外
平米単価 (円/m²) 109,000
坪単価 (円/坪) 360,331
前年比 +0.9%
AI Check: 新潟県　燕市井土巻３丁目２０１番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
新潟県　新潟市中央区二葉町１丁目８２８番７
平米単価 (円/m²) 107,000
坪単価 (円/坪) 353,719
前年比 -0.9%
AI Check: 29位は新潟県　新潟市中央区二葉町１丁目８２８番７。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
新潟県　新潟市中央区網川原１丁目１７０番２４
平米単価 (円/m²) 106,000
坪単価 (円/坪) 350,413
前年比 +3.9%
AI Check: 不動の地位を誇る新潟県　新潟市中央区網川原１丁目１７０番２４。平米単価106,000円（坪単価350,413円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
新潟県　新潟市中央区東堀通１２番町２７８９番１
平米単価 (円/m²) 105,000
坪単価 (円/坪) 347,107
前年比 0.0%
AI Check: 新潟県　新潟市中央区東堀通１２番町２７８９番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
新潟県　新潟市中央区和合町３丁目１１１８番７外
平米単価 (円/m²) 101,000
坪単価 (円/坪) 333,884
前年比 +4.6%
AI Check: 32位は新潟県　新潟市中央区和合町３丁目１１１８番７外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
新潟県　長岡市台町２丁目７８番
平米単価 (円/m²) 99,800
坪単価 (円/坪) 329,917
前年比 -1.2%
AI Check: 不動の地位を誇る新潟県　長岡市台町２丁目７８番。平米単価99,800円（坪単価329,917円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
新潟県　長岡市表町１丁目９番１２
平米単価 (円/m²) 99,600
坪単価 (円/坪) 329,256
前年比 -0.4%
AI Check: 新潟県　長岡市表町１丁目９番１２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
新潟県　新潟市中央区女池神明１丁目６番４
平米単価 (円/m²) 97,900
坪単価 (円/坪) 323,636
前年比 +2.5%
AI Check: 35位は新潟県　新潟市中央区女池神明１丁目６番４。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
新潟県　新潟市中央区弁天橋通２丁目９５０番９
平米単価 (円/m²) 97,500
坪単価 (円/坪) 322,314
前年比 +0.9%
AI Check: 不動の地位を誇る新潟県　新潟市中央区弁天橋通２丁目９５０番９。平米単価97,500円（坪単価322,314円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
新潟県　新潟市西区青山４丁目１１９３番２４
平米単価 (円/m²) 95,400
坪単価 (円/坪) 315,372
前年比 +1.3%
AI Check: 新潟県　新潟市西区青山４丁目１１９３番２４は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
新潟県　新潟市西区小針１丁目１１２９番１７外
平米単価 (円/m²) 95,400
坪単価 (円/坪) 315,372
前年比 -1.4%
AI Check: 38位は新潟県　新潟市西区小針１丁目１１２９番１７外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
新潟県　新潟市中央区愛宕２丁目７番６
平米単価 (円/m²) 95,100
坪単価 (円/坪) 314,380
前年比 +3.9%
AI Check: 不動の地位を誇る新潟県　新潟市中央区愛宕２丁目７番６。平米単価95,100円（坪単価314,380円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
新潟県　新潟市江南区西町５丁目１２１９番５外
平米単価 (円/m²) 92,500
坪単価 (円/坪) 305,785
前年比 +1.1%
AI Check: 新潟県　新潟市江南区西町５丁目１２１９番５外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
新潟県　新潟市中央区白山浦１丁目６１４番４３外
平米単価 (円/m²) 91,800
坪単価 (円/坪) 303,471
前年比 0.0%
AI Check: 41位は新潟県　新潟市中央区白山浦１丁目６１４番４３外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
新潟県　新潟市中央区本町通１４番町３１３８番６
平米単価 (円/m²) 91,000
坪単価 (円/坪) 300,826
前年比 -0.1%
AI Check: 不動の地位を誇る新潟県　新潟市中央区本町通１４番町３１３８番６。平米単価91,000円（坪単価300,826円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
新潟県　新潟市西区小針３丁目８３０番４外
平米単価 (円/m²) 90,600
坪単価 (円/坪) 299,504
前年比 -
AI Check: 新潟県　新潟市西区小針３丁目８３０番４外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
新潟県　新潟市西区小針６丁目５６１番５
平米単価 (円/m²) 90,300
坪単価 (円/坪) 298,512
前年比 -0.7%
AI Check: 44位は新潟県　新潟市西区小針６丁目５６１番５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
新潟県　新潟市中央区沼垂東４丁目７６１番外
平米単価 (円/m²) 89,800
坪単価 (円/坪) 296,859
前年比 +1.8%
AI Check: 不動の地位を誇る新潟県　新潟市中央区沼垂東４丁目７６１番外。平米単価89,800円（坪単価296,859円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
新潟県　長岡市殿町２丁目２番６
平米単価 (円/m²) 88,000
坪単価 (円/坪) 290,909
前年比 -1.3%
AI Check: 新潟県　長岡市殿町２丁目２番６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
新潟県　新潟市中央区神道寺南１丁目２６１番１２
平米単価 (円/m²) 86,600
坪単価 (円/坪) 286,281
前年比 +2.4%
AI Check: 47位は新潟県　新潟市中央区神道寺南１丁目２６１番１２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
新潟県　新潟市東区東明５丁目２番５
平米単価 (円/m²) 84,500
坪単価 (円/坪) 279,339
前年比 +1.2%
AI Check: 不動の地位を誇る新潟県　新潟市東区東明５丁目２番５。平米単価84,500円（坪単価279,339円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
新潟県　新潟市中央区小張木１丁目２０４番６
平米単価 (円/m²) 82,400
坪単価 (円/坪) 272,397
前年比 +2.9%
AI Check: 新潟県　新潟市中央区小張木１丁目２０４番６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
新潟県　長岡市福住２丁目５７番
平米単価 (円/m²) 81,000
坪単価 (円/坪) 267,769
前年比 -1.7%
AI Check: 50位は新潟県　長岡市福住２丁目５７番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。

📊 分析まとめ

2025年の新潟県における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。

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