新潟県で土地価格が手頃なエリアをお探しですか？2025年の公示地価データを基に、坪単価が安い地域をランキングでまとめました。広大な土地をお探しの方や、コストを抑えた移住計画に役立つ情報です。
1
平米単価 (円/m²)
3,200
坪単価 (円/坪)
10,579
前年比
-3.0%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら新潟県 魚沼市大栃山字浦５２４番１は狙い目かもしれません。
2
平米単価 (円/m²)
3,620
坪単価 (円/坪)
11,967
前年比
-0.8%
AI Check: 2位の新潟県 佐渡市新穂潟上１８２５番３外。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
3
平米単価 (円/m²)
3,840
坪単価 (円/坪)
12,694
前年比
-1.5%
AI Check: 新潟県 長岡市川口武道窪字原２０９番２外は平米単価3,840円と、非常に手頃な価格帯です。
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4
平米単価 (円/m²)
4,520
坪単価 (円/坪)
14,942
前年比
-1.5%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら新潟県 上越市大潟区高橋新田字南舟入１６６番１外は狙い目かもしれません。
5
平米単価 (円/m²)
4,590
坪単価 (円/坪)
15,174
前年比
-1.7%
AI Check: 5位の新潟県 魚沼市湯之谷芋川字赤木３２４番２外。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
6
平米単価 (円/m²)
4,900
坪単価 (円/坪)
16,198
前年比
-2.0%
AI Check: 新潟県 阿賀野市次郎丸字真光寺１２９１番４５３は平米単価4,900円と、非常に手頃な価格帯です。
7
平米単価 (円/m²)
5,120
坪単価 (円/坪)
16,926
前年比
-3.0%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら新潟県 上越市中郷区二本木１０８４番は狙い目かもしれません。
8
平米単価 (円/m²)
5,360
坪単価 (円/坪)
17,719
前年比
-2.2%
AI Check: 8位の新潟県 魚沼市大倉沢字岩下２３番１。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
9
平米単価 (円/m²)
5,750
坪単価 (円/坪)
19,008
前年比
-0.7%
AI Check: 新潟県 阿賀野市駒林字土居内１１７８番は平米単価5,750円と、非常に手頃な価格帯です。
10
平米単価 (円/m²)
6,580
坪単価 (円/坪)
21,752
前年比
-2.5%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら新潟県 長岡市与板町槙原字上田５９７番２外は狙い目かもしれません。
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11
平米単価 (円/m²)
6,600
坪単価 (円/坪)
21,818
前年比
-0.8%
AI Check: 11位の新潟県 新潟市北区上大月字居浦９３０番外。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
12
平米単価 (円/m²)
6,730
坪単価 (円/坪)
22,248
前年比
-1.0%
AI Check: 新潟県 新発田市下中ノ目字村中７４７番は平米単価6,730円と、非常に手頃な価格帯です。
13
平米単価 (円/m²)
7,280
坪単価 (円/坪)
24,066
前年比
-1.6%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら新潟県 東蒲原郡阿賀町鹿瀬字湯ノ浦６４６６番１外は狙い目かもしれません。
14
平米単価 (円/m²)
7,320
坪単価 (円/坪)
24,198
前年比
-2.5%
AI Check: 14位の新潟県 魚沼市須原字鬼田１３９９番外。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
15
平米単価 (円/m²)
7,540
坪単価 (円/坪)
24,926
前年比
-1.7%
AI Check: 新潟県 長岡市中之島中条字宮村丙５０２番は平米単価7,540円と、非常に手頃な価格帯です。
16
平米単価 (円/m²)
7,670
坪単価 (円/坪)
25,355
前年比
-3.0%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら新潟県 妙高市大字関山字新林４８４３番１は狙い目かもしれません。
17
平米単価 (円/m²)
7,700
坪単価 (円/坪)
25,455
前年比
-1.9%
AI Check: 17位の新潟県 上越市大字上名柄字中島畑７８９番５。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
18
平米単価 (円/m²)
8,050
坪単価 (円/坪)
26,612
前年比
-0.6%
AI Check: 新潟県 新潟市秋葉区小向字苗代１８０２番は平米単価8,050円と、非常に手頃な価格帯です。
19
平米単価 (円/m²)
8,500
坪単価 (円/坪)
28,099
前年比
-2.5%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら新潟県 上越市中郷区藤沢字松ノ木田９８９番１２外は狙い目かもしれません。
20
平米単価 (円/m²)
8,570
坪単価 (円/坪)
28,331
前年比
-2.1%
AI Check: 20位の新潟県 上越市大字有間川字家浦８０９番１外。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
21
平米単価 (円/m²)
8,650
坪単価 (円/坪)
28,595
前年比
-0.6%
AI Check: 新潟県 佐渡市四日町字川端３９２番１は平米単価8,650円と、非常に手頃な価格帯です。
22
平米単価 (円/m²)
8,800
坪単価 (円/坪)
29,091
前年比
-2.2%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら新潟県 見附市椿澤町字西村１８７０番１は狙い目かもしれません。
23
平米単価 (円/m²)
9,030
坪単価 (円/坪)
29,851
前年比
-2.7%
AI Check: 23位の新潟県 上越市大字新保古新田字南野４１８番１。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
24
平米単価 (円/m²)
9,160
坪単価 (円/坪)
30,281
前年比
-1.9%
AI Check: 新潟県 魚沼市今泉字八万田１００１番１外は平米単価9,160円と、非常に手頃な価格帯です。
25
平米単価 (円/m²)
9,200
坪単価 (円/坪)
30,413
前年比
-1.1%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら新潟県 佐渡市大和字村上４６７番２は狙い目かもしれません。
26
平米単価 (円/m²)
9,400
坪単価 (円/坪)
31,074
前年比
-1.1%
AI Check: 26位の新潟県 長岡市来迎寺字前田３６０番外。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
27
平米単価 (円/m²)
9,480
坪単価 (円/坪)
31,339
前年比
-0.5%
AI Check: 新潟県 新潟市秋葉区七日町字屋敷９０５番１は平米単価9,480円と、非常に手頃な価格帯です。
28
平米単価 (円/m²)
9,510
坪単価 (円/坪)
31,438
前年比
-3.9%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら新潟県 上越市中郷区板橋字東浦４６２番１外は狙い目かもしれません。
29
平米単価 (円/m²)
9,540
坪単価 (円/坪)
31,537
前年比
-0.3%
AI Check: 29位の新潟県 新潟市西区神山字屋敷添１２６番５外。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
30
平米単価 (円/m²)
9,900
坪単価 (円/坪)
32,727
前年比
-1.0%
AI Check: 新潟県 村上市松喜和字砂山１５９０番４は平米単価9,900円と、非常に手頃な価格帯です。
31
平米単価 (円/m²)
10,100
坪単価 (円/坪)
33,388
前年比
-1.0%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら新潟県 北蒲原郡聖籠町大字網代浜字居浦１８３１番１は狙い目かもしれません。
32
平米単価 (円/m²)
10,200
坪単価 (円/坪)
33,719
前年比
-2.9%
AI Check: 32位の新潟県 長岡市栃尾大野町３丁目２５００番１。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
33
平米単価 (円/m²)
10,300
坪単価 (円/坪)
34,050
前年比
+3.0%
AI Check: 新潟県 上越市大字福橋字前田７４４番２は平米単価10,300円と、非常に手頃な価格帯です。
34
平米単価 (円/m²)
10,500
坪単価 (円/坪)
34,711
前年比
-2.8%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら新潟県 魚沼市須原字宮前１５０４番１は狙い目かもしれません。
35
平米単価 (円/m²)
10,600
坪単価 (円/坪)
35,041
前年比
-0.9%
AI Check: 35位の新潟県 長岡市槇下町字腰巻１９２１番１。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
36
平米単価 (円/m²)
10,700
坪単価 (円/坪)
35,372
前年比
-
AI Check: 新潟県 妙高市大字田口字西原８８８番４は平米単価10,700円と、非常に手頃な価格帯です。
37
平米単価 (円/m²)
10,700
坪単価 (円/坪)
35,372
前年比
-0.9%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら新潟県 新潟市西区笠木字堤３１６１番は狙い目かもしれません。
38
平米単価 (円/m²)
11,100
坪単価 (円/坪)
36,694
前年比
-0.9%
AI Check: 38位の新潟県 長岡市宮本町１丁目字新保甲６１番３。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
39
平米単価 (円/m²)
11,300
坪単価 (円/坪)
37,355
前年比
-1.7%
AI Check: 新潟県 東蒲原郡阿賀町津川字寺ノ前３２２８番３は平米単価11,300円と、非常に手頃な価格帯です。
40
平米単価 (円/m²)
11,300
坪単価 (円/坪)
37,355
前年比
-1.7%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら新潟県 十日町市上野甲１０３５番１は狙い目かもしれません。
41
平米単価 (円/m²)
11,300
坪単価 (円/坪)
37,355
前年比
-
AI Check: 41位の新潟県 佐渡市住吉字新田５００番４外。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
42
平米単価 (円/m²)
11,400
坪単価 (円/坪)
37,686
前年比
+0.9%
AI Check: 新潟県 新潟市北区松浜８丁目３６３５番１９６７外は平米単価11,400円と、非常に手頃な価格帯です。
43
平米単価 (円/m²)
11,400
坪単価 (円/坪)
37,686
前年比
-1.7%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら新潟県 三条市今井野新田字米出２３番は狙い目かもしれません。
44
平米単価 (円/m²)
11,700
坪単価 (円/坪)
38,678
前年比
0.0%
AI Check: 44位の新潟県 新潟市江南区小杉２丁目１６９番。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
45
平米単価 (円/m²)
11,900
坪単価 (円/坪)
39,339
前年比
-3.3%
AI Check: 新潟県 妙高市大字関山字原田１６７３番２３は平米単価11,900円と、非常に手頃な価格帯です。
46
平米単価 (円/m²)
11,900
坪単価 (円/坪)
39,339
前年比
-2.5%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら新潟県 南魚沼市一村尾１６０７番１７は狙い目かもしれません。
47
平米単価 (円/m²)
11,900
坪単価 (円/坪)
39,339
前年比
-0.8%
AI Check: 47位の新潟県 佐渡市真野新町字浜方１８１番２。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
48
平米単価 (円/m²)
12,100
坪単価 (円/坪)
40,000
前年比
-0.8%
AI Check: 新潟県 村上市九日市字砂子田８３番３は平米単価12,100円と、非常に手頃な価格帯です。
49
平米単価 (円/m²)
12,100
坪単価 (円/坪)
40,000
前年比
-1.6%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら新潟県 上越市大字黒田字坂口６１０番１外は狙い目かもしれません。
50
平米単価 (円/m²)
12,100
坪単価 (円/坪)
40,000
前年比
+2.5%
AI Check: 50位の新潟県 上越市大字七ケ所新田字船場４４８番３外。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
📊 分析まとめ
2025年の新潟県における地価動向を見てきました。 手頃な価格帯のエリアは、広い住宅を建てたいファミリー層や、静かな環境を求める移住者にとって魅力的です。価格だけでなく、周辺の生活利便性も合わせてチェックすることをおすすめします。
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