2025年の公示地価において、山梨県で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
1
平米単価 (円/m²)
299,000
坪単価 (円/坪)
988,430
前年比
+1.7%
AI Check: 山梨県 甲府市丸の内１丁目９３番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
平米単価 (円/m²)
125,000
坪単価 (円/坪)
413,223
前年比
+1.6%
AI Check: 2位は山梨県 甲府市北口１丁目５０番４外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
平米単価 (円/m²)
88,400
坪単価 (円/坪)
292,231
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る山梨県 甲府市中央１丁目１６５番外。平米単価88,400円（坪単価292,231円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
平米単価 (円/m²)
79,400
坪単価 (円/坪)
262,479
前年比
0.0%
AI Check: 山梨県 甲府市丸の内３丁目８９８番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
平米単価 (円/m²)
78,800
坪単価 (円/坪)
260,496
前年比
+0.5%
AI Check: 5位は山梨県 笛吹市石和町駅前３番７外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
平米単価 (円/m²)
78,500
坪単価 (円/坪)
259,504
前年比
+0.6%
AI Check: 不動の地位を誇る山梨県 中巨摩郡昭和町飯喰字水上４１５番１外。平米単価78,500円（坪単価259,504円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
平米単価 (円/m²)
77,200
坪単価 (円/坪)
255,207
前年比
0.0%
AI Check: 山梨県 甲府市武田１丁目１８１番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
平米単価 (円/m²)
75,200
坪単価 (円/坪)
248,595
前年比
+0.3%
AI Check: 8位は山梨県 甲府市徳行１丁目５１５番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
平米単価 (円/m²)
74,000
坪単価 (円/坪)
244,628
前年比
-0.7%
AI Check: 不動の地位を誇る山梨県 大月市大月１丁目字六貫メ３５７番６。平米単価74,000円（坪単価244,628円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
平米単価 (円/m²)
71,900
坪単価 (円/坪)
237,686
前年比
+0.3%
AI Check: 山梨県 甲府市上阿原町字整理地３９４番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
平米単価 (円/m²)
70,200
坪単価 (円/坪)
232,066
前年比
0.0%
AI Check: 11位は山梨県 甲府市丸の内３丁目１３０番２外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
平米単価 (円/m²)
68,500
坪単価 (円/坪)
226,446
前年比
-0.1%
AI Check: 不動の地位を誇る山梨県 上野原市上野原字下新町５９４番３外。平米単価68,500円（坪単価226,446円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
平米単価 (円/m²)
68,500
坪単価 (円/坪)
226,446
前年比
+0.1%
AI Check: 山梨県 甲府市下石田２丁目４１５番外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
平米単価 (円/m²)
67,700
坪単価 (円/坪)
223,802
前年比
0.0%
AI Check: 14位は山梨県 甲府市宝１丁目３２５番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
平米単価 (円/m²)
67,500
坪単価 (円/坪)
223,140
前年比
+1.4%
AI Check: 不動の地位を誇る山梨県 富士吉田市新西原２丁目１１３６番７外。平米単価67,500円（坪単価223,140円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
平米単価 (円/m²)
67,000
坪単価 (円/坪)
221,488
前年比
-0.1%
AI Check: 山梨県 都留市田野倉字神出２４１番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
平米単価 (円/m²)
66,800
坪単価 (円/坪)
220,826
前年比
0.0%
AI Check: 17位は山梨県 上野原市上野原字押出し１８８０番５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
平米単価 (円/m²)
65,600
坪単価 (円/坪)
216,859
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る山梨県 上野原市上野原字上宿３５２１番１３。平米単価65,600円（坪単価216,859円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
平米単価 (円/m²)
64,600
坪単価 (円/坪)
213,554
前年比
-0.2%
AI Check: 山梨県 大月市大月１丁目字六貫メ４０３番３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
平米単価 (円/m²)
64,500
坪単価 (円/坪)
213,223
前年比
0.0%
AI Check: 20位は山梨県 甲府市相生１丁目５０６番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
平米単価 (円/m²)
63,900
坪単価 (円/坪)
211,240
前年比
-0.3%
AI Check: 不動の地位を誇る山梨県 笛吹市石和町窪中島字新開町１０３番１外。平米単価63,900円（坪単価211,240円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
平米単価 (円/m²)
63,200
坪単価 (円/坪)
208,926
前年比
0.0%
AI Check: 山梨県 甲府市塩部４丁目１９１３番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
平米単価 (円/m²)
62,500
坪単価 (円/坪)
206,612
前年比
0.0%
AI Check: 23位は山梨県 甲府市中央２丁目４４２番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
平米単価 (円/m²)
62,400
坪単価 (円/坪)
206,281
前年比
+1.1%
AI Check: 不動の地位を誇る山梨県 中巨摩郡昭和町河西字亀住１６０３番２。平米単価62,400円（坪単価206,281円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
平米単価 (円/m²)
62,400
坪単価 (円/坪)
206,281
前年比
+3.0%
AI Check: 山梨県 南都留郡富士河口湖町船津字上土足戸１２１２番３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
平米単価 (円/m²)
61,500
坪単価 (円/坪)
203,306
前年比
-0.2%
AI Check: 26位は山梨県 甲府市寿町１０１５番８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
平米単価 (円/m²)
60,000
坪単価 (円/坪)
198,347
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る山梨県 甲府市屋形２丁目２４０９番４。平米単価60,000円（坪単価198,347円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
平米単価 (円/m²)
59,100
坪単価 (円/坪)
195,372
前年比
0.0%
AI Check: 山梨県 甲府市富士見１丁目１７３４番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
平米単価 (円/m²)
58,600
坪単価 (円/坪)
193,719
前年比
-0.7%
AI Check: 29位は山梨県 大月市駒橋１丁目字駒門６０８番３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
平米単価 (円/m²)
57,100
坪単価 (円/坪)
188,760
前年比
+0.4%
AI Check: 不動の地位を誇る山梨県 中巨摩郡昭和町西条字岡畑２５９２番４。平米単価57,100円（坪単価188,760円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
平米単価 (円/m²)
57,100
坪単価 (円/坪)
188,760
前年比
+0.4%
AI Check: 山梨県 中央市若宮３２番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
平米単価 (円/m²)
56,200
坪単価 (円/坪)
185,785
前年比
+2.2%
AI Check: 32位は山梨県 中巨摩郡昭和町河西字大林１４２７番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
平米単価 (円/m²)
56,100
坪単価 (円/坪)
185,455
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る山梨県 甲府市緑が丘２丁目２４０１番７。平米単価56,100円（坪単価185,455円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
平米単価 (円/m²)
55,700
坪単価 (円/坪)
184,132
前年比
0.0%
AI Check: 山梨県 甲府市中小河原町字橋詰４番３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
平米単価 (円/m²)
54,900
坪単価 (円/坪)
181,488
前年比
0.0%
AI Check: 35位は山梨県 甲府市国母１丁目６３７番３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
平米単価 (円/m²)
54,500
坪単価 (円/坪)
180,165
前年比
+0.4%
AI Check: 不動の地位を誇る山梨県 甲府市国玉町字飯寄１７４番１。平米単価54,500円（坪単価180,165円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
平米単価 (円/m²)
54,400
坪単価 (円/坪)
179,835
前年比
-0.4%
AI Check: 山梨県 山梨市上神内川字一丁田１２２４番７外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
平米単価 (円/m²)
53,900
坪単価 (円/坪)
178,182
前年比
0.0%
AI Check: 38位は山梨県 富士吉田市中曽根３丁目３５７７番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
平米単価 (円/m²)
53,400
坪単価 (円/坪)
176,529
前年比
+0.4%
AI Check: 不動の地位を誇る山梨県 甲斐市龍地字垈間３５９８番１外。平米単価53,400円（坪単価176,529円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
平米単価 (円/m²)
53,300
坪単価 (円/坪)
176,198
前年比
-0.7%
AI Check: 山梨県 韮崎市富士見１丁目１６７６番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
平米単価 (円/m²)
52,800
坪単価 (円/坪)
174,545
前年比
0.0%
AI Check: 41位は山梨県 甲府市下石田２丁目３６番２外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
平米単価 (円/m²)
52,700
坪単価 (円/坪)
174,215
前年比
+0.6%
AI Check: 不動の地位を誇る山梨県 南都留郡富士河口湖町船津字堀休場２１８３番１外。平米単価52,700円（坪単価174,215円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
平米単価 (円/m²)
52,500
坪単価 (円/坪)
173,554
前年比
0.0%
AI Check: 山梨県 富士吉田市上吉田東４丁目３１４２番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
平米単価 (円/m²)
52,100
坪単価 (円/坪)
172,231
前年比
-0.4%
AI Check: 44位は山梨県 甲府市塩部４丁目１１５０番２９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
平米単価 (円/m²)
51,900
坪単価 (円/坪)
171,570
前年比
-0.2%
AI Check: 不動の地位を誇る山梨県 甲府市太田町１番２。平米単価51,900円（坪単価171,570円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
平米単価 (円/m²)
51,000
坪単価 (円/坪)
168,595
前年比
-0.4%
AI Check: 山梨県 南アルプス市桃園字雨ケ久保１６９４番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
平米単価 (円/m²)
50,000
坪単価 (円/坪)
165,289
前年比
+0.6%
AI Check: 47位は山梨県 中巨摩郡昭和町押越字川瀬２２６４番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
平米単価 (円/m²)
49,900
坪単価 (円/坪)
164,959
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る山梨県 富士吉田市下吉田６丁目２０９５番３外。平米単価49,900円（坪単価164,959円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
平米単価 (円/m²)
49,700
坪単価 (円/坪)
164,298
前年比
0.0%
AI Check: 山梨県 甲府市天神町２４１番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
平米単価 (円/m²)
49,400
坪単価 (円/坪)
163,306
前年比
-0.2%
AI Check: 50位は山梨県 甲府市富士見１丁目６５３番１５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
📊 分析まとめ
2025年の山梨県における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。
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