2025年の公示地価において、静岡県で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
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1
静岡県　静岡市葵区呉服町２丁目６番８
平米単価 (円/m²) 1,470,000
坪単価 (円/坪) 4,859,504
前年比 +2.1%
AI Check: 静岡県　静岡市葵区呉服町２丁目６番８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
静岡県　静岡市葵区両替町２丁目４番２外
平米単価 (円/m²) 950,000
坪単価 (円/坪) 3,140,496
前年比 +2.0%
AI Check: 2位は静岡県　静岡市葵区両替町２丁目４番２外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
静岡県　静岡市駿河区南町２３番３外
平米単価 (円/m²) 750,000
坪単価 (円/坪) 2,479,339
前年比 +1.9%
AI Check: 不動の地位を誇る静岡県　静岡市駿河区南町２３番３外。平米単価750,000円（坪単価2,479,339円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
静岡県　静岡市葵区昭和町４番３
平米単価 (円/m²) 731,000
坪単価 (円/坪) 2,416,529
前年比 +2.0%
AI Check: 静岡県　静岡市葵区昭和町４番３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
静岡県　静岡市葵区伝馬町９番１１外
平米単価 (円/m²) 676,000
坪単価 (円/坪) 2,234,711
前年比 +9.9%
AI Check: 5位は静岡県　静岡市葵区伝馬町９番１１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
静岡県　浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外
平米単価 (円/m²) 637,000
坪単価 (円/坪) 2,105,785
前年比 +4.1%
AI Check: 不動の地位を誇る静岡県　浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外。平米単価637,000円（坪単価2,105,785円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
静岡県　静岡市葵区呉服町１丁目１番１３外
平米単価 (円/m²) 577,000
坪単価 (円/坪) 1,907,438
前年比 +1.8%
AI Check: 静岡県　静岡市葵区呉服町１丁目１番１３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
静岡県　浜松市中央区砂山町３２５番８外
平米単価 (円/m²) 441,000
坪単価 (円/坪) 1,457,851
前年比 +2.1%
AI Check: 8位は静岡県　浜松市中央区砂山町３２５番８外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
静岡県　静岡市葵区鷹匠２丁目４番１９
平米単価 (円/m²) 440,000
坪単価 (円/坪) 1,454,545
前年比 +11.4%
AI Check: 不動の地位を誇る静岡県　静岡市葵区鷹匠２丁目４番１９。平米単価440,000円（坪単価1,454,545円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
静岡県　静岡市駿河区森下町２番４２
平米単価 (円/m²) 359,000
坪単価 (円/坪) 1,186,777
前年比 +1.1%
AI Check: 静岡県　静岡市駿河区森下町２番４２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
静岡県　静岡市駿河区曲金６丁目６６５番
平米単価 (円/m²) 351,000
坪単価 (円/坪) 1,160,331
前年比 +2.6%
AI Check: 11位は静岡県　静岡市駿河区曲金６丁目６６５番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
静岡県　三島市一番町２７００番６外
平米単価 (円/m²) 340,000
坪単価 (円/坪) 1,123,967
前年比 +2.4%
AI Check: 不動の地位を誇る静岡県　三島市一番町２７００番６外。平米単価340,000円（坪単価1,123,967円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
静岡県　静岡市駿河区南町２５番８
平米単価 (円/m²) 340,000
坪単価 (円/坪) 1,123,967
前年比 +1.2%
AI Check: 静岡県　静岡市駿河区南町２５番８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
静岡県　静岡市葵区西草深町１９番７
平米単価 (円/m²) 322,000
坪単価 (円/坪) 1,064,463
前年比 +3.9%
AI Check: 14位は静岡県　静岡市葵区西草深町１９番７。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
静岡県　浜松市中央区中央１丁目１０８番９外
平米単価 (円/m²) 322,000
坪単価 (円/坪) 1,064,463
前年比 +2.9%
AI Check: 不動の地位を誇る静岡県　浜松市中央区中央１丁目１０８番９外。平米単価322,000円（坪単価1,064,463円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
静岡県　沼津市大手町５丁目５７番２外
平米単価 (円/m²) 276,000
坪単価 (円/坪) 912,397
前年比 0.0%
AI Check: 静岡県　沼津市大手町５丁目５７番２外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
静岡県　三島市文教町１丁目２７３９番１
平米単価 (円/m²) 271,000
坪単価 (円/坪) 895,868
前年比 +2.3%
AI Check: 17位は静岡県　三島市文教町１丁目２７３９番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
静岡県　静岡市葵区人宿町１丁目２番６
平米単価 (円/m²) 264,000
坪単価 (円/坪) 872,727
前年比 +0.8%
AI Check: 不動の地位を誇る静岡県　静岡市葵区人宿町１丁目２番６。平米単価264,000円（坪単価872,727円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
静岡県　浜松市中央区板屋町１０２番１３外
平米単価 (円/m²) 259,000
坪単価 (円/坪) 856,198
前年比 +3.2%
AI Check: 静岡県　浜松市中央区板屋町１０２番１３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
静岡県　静岡市葵区音羽町２１４番３
平米単価 (円/m²) 255,000
坪単価 (円/坪) 842,975
前年比 +5.8%
AI Check: 20位は静岡県　静岡市葵区音羽町２１４番３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
静岡県　浜松市中央区砂山町３５３番３外
平米単価 (円/m²) 251,000
坪単価 (円/坪) 829,752
前年比 +2.0%
AI Check: 不動の地位を誇る静岡県　浜松市中央区砂山町３５３番３外。平米単価251,000円（坪単価829,752円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
静岡県　静岡市駿河区泉町１１番４
平米単価 (円/m²) 246,000
坪単価 (円/坪) 813,223
前年比 +1.2%
AI Check: 静岡県　静岡市駿河区泉町１１番４は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
静岡県　静岡市駿河区泉町８番４
平米単価 (円/m²) 245,000
坪単価 (円/坪) 809,917
前年比 +2.9%
AI Check: 23位は静岡県　静岡市駿河区泉町８番４。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
静岡県　熱海市銀座町３５７番５
平米単価 (円/m²) 240,000
坪単価 (円/坪) 793,388
前年比 +16.5%
AI Check: 不動の地位を誇る静岡県　熱海市銀座町３５７番５。平米単価240,000円（坪単価793,388円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
静岡県　静岡市葵区常磐町３丁目６番５
平米単価 (円/m²) 239,000
坪単価 (円/坪) 790,083
前年比 +1.3%
AI Check: 静岡県　静岡市葵区常磐町３丁目６番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
静岡県　静岡市葵区長沼南１８番外
平米単価 (円/m²) 238,000
坪単価 (円/坪) 786,777
前年比 +1.7%
AI Check: 26位は静岡県　静岡市葵区長沼南１８番外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
静岡県　静岡市葵区安東２丁目１５０番
平米単価 (円/m²) 229,000
坪単価 (円/坪) 757,025
前年比 +4.1%
AI Check: 不動の地位を誇る静岡県　静岡市葵区安東２丁目１５０番。平米単価229,000円（坪単価757,025円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
静岡県　静岡市葵区緑町９６番１
平米単価 (円/m²) 219,000
坪単価 (円/坪) 723,967
前年比 +3.8%
AI Check: 静岡県　静岡市葵区緑町９６番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
静岡県　静岡市駿河区大坪町２５１番２
平米単価 (円/m²) 219,000
坪単価 (円/坪) 723,967
前年比 +2.8%
AI Check: 29位は静岡県　静岡市駿河区大坪町２５１番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
静岡県　浜松市中央区元城町２１６番１９
平米単価 (円/m²) 212,000
坪単価 (円/坪) 700,826
前年比 +1.4%
AI Check: 不動の地位を誇る静岡県　浜松市中央区元城町２１６番１９。平米単価212,000円（坪単価700,826円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
静岡県　静岡市葵区宮ヶ崎町１番１
平米単価 (円/m²) 210,000
坪単価 (円/坪) 694,215
前年比 +1.0%
AI Check: 静岡県　静岡市葵区宮ヶ崎町１番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
静岡県　沼津市高島町３番８
平米単価 (円/m²) 208,000
坪単価 (円/坪) 687,603
前年比 -1.0%
AI Check: 32位は静岡県　沼津市高島町３番８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
静岡県　静岡市駿河区中田３丁目６８３番３
平米単価 (円/m²) 202,000
坪単価 (円/坪) 667,769
前年比 +2.0%
AI Check: 不動の地位を誇る静岡県　静岡市駿河区中田３丁目６８３番３。平米単価202,000円（坪単価667,769円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
静岡県　静岡市駿河区馬淵３丁目３９６番２
平米単価 (円/m²) 201,000
坪単価 (円/坪) 664,463
前年比 +2.0%
AI Check: 静岡県　静岡市駿河区馬淵３丁目３９６番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
静岡県　静岡市葵区大岩町１３８番４
平米単価 (円/m²) 200,000
坪単価 (円/坪) 661,157
前年比 +3.1%
AI Check: 35位は静岡県　静岡市葵区大岩町１３８番４。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
静岡県　静岡市葵区銭座町９４番４外
平米単価 (円/m²) 199,000
坪単価 (円/坪) 657,851
前年比 +1.0%
AI Check: 不動の地位を誇る静岡県　静岡市葵区銭座町９４番４外。平米単価199,000円（坪単価657,851円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
静岡県　静岡市清水区谷田１８４番２
平米単価 (円/m²) 195,000
坪単価 (円/坪) 644,628
前年比 +3.7%
AI Check: 静岡県　静岡市清水区谷田１８４番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
静岡県　静岡市葵区千代田７丁目１０７番１外
平米単価 (円/m²) 195,000
坪単価 (円/坪) 644,628
前年比 +1.0%
AI Check: 38位は静岡県　静岡市葵区千代田７丁目１０７番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
静岡県　静岡市葵区富士見町１１番５
平米単価 (円/m²) 193,000
坪単価 (円/坪) 638,017
前年比 +0.5%
AI Check: 不動の地位を誇る静岡県　静岡市葵区富士見町１１番５。平米単価193,000円（坪単価638,017円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
静岡県　沼津市上土町５番
平米単価 (円/m²) 192,000
坪単価 (円/坪) 634,711
前年比 -0.5%
AI Check: 静岡県　沼津市上土町５番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
静岡県　静岡市駿河区大和２丁目２番１３
平米単価 (円/m²) 190,000
坪単価 (円/坪) 628,099
前年比 +1.6%
AI Check: 41位は静岡県　静岡市駿河区大和２丁目２番１３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
静岡県　三島市芝本町１６１３番１
平米単価 (円/m²) 185,000
坪単価 (円/坪) 611,570
前年比 +2.2%
AI Check: 不動の地位を誇る静岡県　三島市芝本町１６１３番１。平米単価185,000円（坪単価611,570円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
静岡県　静岡市駿河区有東１丁目２５９番１
平米単価 (円/m²) 182,000
坪単価 (円/坪) 601,653
前年比 +1.1%
AI Check: 静岡県　静岡市駿河区有東１丁目２５９番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
静岡県　静岡市駿河区馬淵２丁目２６９番外
平米単価 (円/m²) 181,000
坪単価 (円/坪) 598,347
前年比 +0.6%
AI Check: 44位は静岡県　静岡市駿河区馬淵２丁目２６９番外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
静岡県　静岡市葵区錦町２５番３
平米単価 (円/m²) 180,000
坪単価 (円/坪) 595,041
前年比 +0.6%
AI Check: 不動の地位を誇る静岡県　静岡市葵区錦町２５番３。平米単価180,000円（坪単価595,041円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
静岡県　三島市大宮町２丁目３５４７番２
平米単価 (円/m²) 174,000
坪単価 (円/坪) 575,207
前年比 +3.0%
AI Check: 静岡県　三島市大宮町２丁目３５４７番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
静岡県　静岡市駿河区国吉田４丁目８１番外
平米単価 (円/m²) 172,000
坪単価 (円/坪) 568,595
前年比 +0.6%
AI Check: 47位は静岡県　静岡市駿河区国吉田４丁目８１番外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
静岡県　静岡市葵区本通９丁目９番２外
平米単価 (円/m²) 169,000
坪単価 (円/坪) 558,678
前年比 +0.6%
AI Check: 不動の地位を誇る静岡県　静岡市葵区本通９丁目９番２外。平米単価169,000円（坪単価558,678円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
静岡県　静岡市駿河区曲金３丁目１０６番５
平米単価 (円/m²) 169,000
坪単価 (円/坪) 558,678
前年比 +1.2%
AI Check: 静岡県　静岡市駿河区曲金３丁目１０６番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
静岡県　静岡市葵区竜南１丁目３６番５
平米単価 (円/m²) 168,000
坪単価 (円/坪) 555,372
前年比 +1.8%
AI Check: 50位は静岡県　静岡市葵区竜南１丁目３６番５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。

📊 分析まとめ

2025年の静岡県における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。

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