2025年の公示地価において、滋賀県で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
1
平米単価 (円/m²)
456,000
坪単価 (円/坪)
1,507,438
前年比
+4.6%
AI Check: 滋賀県 草津市大路１丁目字西北ノ端７２６番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
平米単価 (円/m²)
401,000
坪単価 (円/坪)
1,325,620
前年比
+5.8%
AI Check: 2位は滋賀県 草津市野路１丁目字池之尻１６番５外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
平米単価 (円/m²)
389,000
坪単価 (円/坪)
1,285,950
前年比
-
AI Check: 不動の地位を誇る滋賀県 草津市西大路町字宿屋７５５番１。平米単価389,000円（坪単価1,285,950円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
平米単価 (円/m²)
377,000
坪単価 (円/坪)
1,246,281
前年比
+3.0%
AI Check: 滋賀県 大津市梅林１丁目１６７番外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
平米単価 (円/m²)
337,000
坪単価 (円/坪)
1,114,050
前年比
+3.7%
AI Check: 5位は滋賀県 草津市南草津１丁目３番３外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
平米単価 (円/m²)
279,000
坪単価 (円/坪)
922,314
前年比
+3.3%
AI Check: 不動の地位を誇る滋賀県 大津市におの浜２丁目１番３６。平米単価279,000円（坪単価922,314円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
平米単価 (円/m²)
279,000
坪単価 (円/坪)
922,314
前年比
+3.3%
AI Check: 滋賀県 大津市大萱１丁目３４６０番外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
平米単価 (円/m²)
274,000
坪単価 (円/坪)
905,785
前年比
+3.4%
AI Check: 8位は滋賀県 大津市粟津町１８４番３外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
平米単価 (円/m²)
268,000
坪単価 (円/坪)
885,950
前年比
+1.5%
AI Check: 不動の地位を誇る滋賀県 大津市馬場２丁目字西柳川２５２番８。平米単価268,000円（坪単価885,950円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
平米単価 (円/m²)
260,000
坪単価 (円/坪)
859,504
前年比
+2.8%
AI Check: 滋賀県 大津市京町１丁目４０８番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
平米単価 (円/m²)
237,000
坪単価 (円/坪)
783,471
前年比
+4.4%
AI Check: 11位は滋賀県 大津市中央３丁目３１０番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
平米単価 (円/m²)
217,000
坪単価 (円/坪)
717,355
前年比
+3.8%
AI Check: 不動の地位を誇る滋賀県 大津市京町４丁目字松ケ枝１０７８番１７。平米単価217,000円（坪単価717,355円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
平米単価 (円/m²)
215,000
坪単価 (円/坪)
710,744
前年比
+7.5%
AI Check: 滋賀県 守山市勝部１丁目字三反長２３２番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
平米単価 (円/m²)
207,000
坪単価 (円/坪)
684,297
前年比
+4.5%
AI Check: 14位は滋賀県 草津市野村１丁目字上羽高１０番１３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
平米単価 (円/m²)
189,000
坪単価 (円/坪)
624,793
前年比
+3.3%
AI Check: 不動の地位を誇る滋賀県 大津市皇子が丘２丁目字中ノ田２３３番１。平米単価189,000円（坪単価624,793円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
平米単価 (円/m²)
185,000
坪単価 (円/坪)
611,570
前年比
+5.7%
AI Check: 滋賀県 大津市梅林１丁目字月見坂９１０番１９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
平米単価 (円/m²)
176,000
坪単価 (円/坪)
581,818
前年比
+4.1%
AI Check: 17位は滋賀県 大津市栄町１９８番１５外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
平米単価 (円/m²)
174,000
坪単価 (円/坪)
575,207
前年比
+1.2%
AI Check: 不動の地位を誇る滋賀県 草津市南草津プリムタウン１丁目１１番８外。平米単価174,000円（坪単価575,207円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
平米単価 (円/m²)
172,000
坪単価 (円/坪)
568,595
前年比
+4.2%
AI Check: 滋賀県 野洲市小篠原字門田２２１３番４は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
平米単価 (円/m²)
172,000
坪単価 (円/坪)
568,595
前年比
+4.9%
AI Check: 20位は滋賀県 近江八幡市鷹飼町１４９６番外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
平米単価 (円/m²)
167,000
坪単価 (円/坪)
552,066
前年比
+4.4%
AI Check: 不動の地位を誇る滋賀県 大津市一里山１丁目字西野２５５２番４外。平米単価167,000円（坪単価552,066円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
平米単価 (円/m²)
167,000
坪単価 (円/坪)
552,066
前年比
+3.7%
AI Check: 滋賀県 草津市野村４丁目字八ノ坪５６２番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
平米単価 (円/m²)
167,000
坪単価 (円/坪)
552,066
前年比
+4.4%
AI Check: 23位は滋賀県 草津市野路町字片原６８８番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
平米単価 (円/m²)
165,000
坪単価 (円/坪)
545,455
前年比
+4.4%
AI Check: 不動の地位を誇る滋賀県 大津市松原町１２９番８外。平米単価165,000円（坪単価545,455円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
平米単価 (円/m²)
160,000
坪単価 (円/坪)
528,926
前年比
+3.2%
AI Check: 滋賀県 大津市京町２丁目４０７番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
平米単価 (円/m²)
160,000
坪単価 (円/坪)
528,926
前年比
+3.9%
AI Check: 26位は滋賀県 大津市石場字後田２８番９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
平米単価 (円/m²)
157,000
坪単価 (円/坪)
519,008
前年比
+2.6%
AI Check: 不動の地位を誇る滋賀県 大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８。平米単価157,000円（坪単価519,008円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
平米単価 (円/m²)
154,000
坪単価 (円/坪)
509,091
前年比
+4.8%
AI Check: 滋賀県 草津市平井１丁目字十町田１８番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
平米単価 (円/m²)
150,000
坪単価 (円/坪)
495,868
前年比
+6.4%
AI Check: 29位は滋賀県 守山市浮気町字中ノ町３００番１９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
平米単価 (円/m²)
147,000
坪単価 (円/坪)
485,950
前年比
+3.5%
AI Check: 不動の地位を誇る滋賀県 栗東市綣６丁目３４２番３０。平米単価147,000円（坪単価485,950円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
平米単価 (円/m²)
142,000
坪単価 (円/坪)
469,421
前年比
+3.6%
AI Check: 滋賀県 草津市若竹町字渕ヶ上２６４番４０は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
平米単価 (円/m²)
141,000
坪単価 (円/坪)
466,116
前年比
+2.9%
AI Check: 32位は滋賀県 大津市玉野浦字玉野浦２３９２番３９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
平米単価 (円/m²)
140,000
坪単価 (円/坪)
462,810
前年比
+2.9%
AI Check: 不動の地位を誇る滋賀県 草津市野路町字下北池２４２９番７。平米単価140,000円（坪単価462,810円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
平米単価 (円/m²)
139,000
坪単価 (円/坪)
459,504
前年比
+3.7%
AI Check: 滋賀県 守山市今宿２丁目字西浦２６８番３９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
平米単価 (円/m²)
135,000
坪単価 (円/坪)
446,281
前年比
+5.5%
AI Check: 35位は滋賀県 大津市松山町字一丁田１１２１番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
平米単価 (円/m²)
130,000
坪単価 (円/坪)
429,752
前年比
+3.2%
AI Check: 不動の地位を誇る滋賀県 草津市東矢倉２丁目字金池２３３番５。平米単価130,000円（坪単価429,752円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
平米単価 (円/m²)
130,000
坪単価 (円/坪)
429,752
前年比
+4.0%
AI Check: 滋賀県 近江八幡市鷹飼町４５４番４は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
平米単価 (円/m²)
127,000
坪単価 (円/坪)
419,835
前年比
+3.3%
AI Check: 38位は滋賀県 大津市大萱５丁目字田葭２７７２番４７。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
平米単価 (円/m²)
126,000
坪単価 (円/坪)
416,529
前年比
+3.3%
AI Check: 不動の地位を誇る滋賀県 守山市守山４丁目字南高田１２７４番１。平米単価126,000円（坪単価416,529円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
平米単価 (円/m²)
125,000
坪単価 (円/坪)
413,223
前年比
0.0%
AI Check: 滋賀県 彦根市大東町字南古町４１２番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
平米単価 (円/m²)
123,000
坪単価 (円/坪)
406,612
前年比
+3.4%
AI Check: 41位は滋賀県 大津市竜が丘字大岩４６９番７。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
平米単価 (円/m²)
123,000
坪単価 (円/坪)
406,612
前年比
+1.7%
AI Check: 不動の地位を誇る滋賀県 大津市長等２丁目６番。平米単価123,000円（坪単価406,612円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
平米単価 (円/m²)
122,000
坪単価 (円/坪)
403,306
前年比
+3.4%
AI Check: 滋賀県 守山市守山２丁目字南河水２７番２外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
平米単価 (円/m²)
120,000
坪単価 (円/坪)
396,694
前年比
0.0%
AI Check: 44位は滋賀県 彦根市駅東町１８番４外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
平米単価 (円/m²)
120,000
坪単価 (円/坪)
396,694
前年比
+3.4%
AI Check: 不動の地位を誇る滋賀県 大津市一里山５丁目字小松原７６５番１０９。平米単価120,000円（坪単価396,694円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
平米単価 (円/m²)
120,000
坪単価 (円/坪)
396,694
前年比
-
AI Check: 滋賀県 大津市大門通２２８番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
平米単価 (円/m²)
120,000
坪単価 (円/坪)
396,694
前年比
0.0%
AI Check: 47位は滋賀県 長浜市南呉服町字中鞴３０６番３外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
平米単価 (円/m²)
119,000
坪単価 (円/坪)
393,388
前年比
+3.5%
AI Check: 不動の地位を誇る滋賀県 大津市一里山７丁目字石拾２１０５番５４。平米単価119,000円（坪単価393,388円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
平米単価 (円/m²)
119,000
坪単価 (円/坪)
393,388
前年比
+3.5%
AI Check: 滋賀県 栗東市霊仙寺２丁目７６６番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
平米単価 (円/m²)
119,000
坪単価 (円/坪)
393,388
前年比
-
AI Check: 50位は滋賀県 草津市矢橋町字馬池下２３番３７。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
📊 分析まとめ
2025年の滋賀県における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。
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