2025年の公示地価において、京都府で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
1
平米単価 (円/m²)
10,500,000
坪単価 (円/坪)
34,710,743
前年比
+10.5%
AI Check: 京都府 京都市下京区四条通寺町東入２丁目御旅町５１番外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
平米単価 (円/m²)
7,700,000
坪単価 (円/坪)
25,454,545
前年比
+18.5%
AI Check: 2位は京都府 京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
平米単価 (円/m²)
6,760,000
坪単価 (円/坪)
22,347,107
前年比
+18.0%
AI Check: 不動の地位を誇る京都府 京都市下京区塩小路通烏丸西入東塩小路町６１４番。平米単価6,760,000円（坪単価22,347,107円）は圧倒的な資産価値を示しています。
スポンサーリンク
4
平米単価 (円/m²)
5,400,000
坪単価 (円/坪)
17,851,239
前年比
+12.5%
AI Check: 京都府 京都市中京区河原町通三条下る２丁目山崎町２３８番外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
平米単価 (円/m²)
5,020,000
坪単価 (円/坪)
16,595,041
前年比
+9.6%
AI Check: 5位は京都府 京都市中京区烏丸通六角下る七観音町６３８番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
平米単価 (円/m²)
4,550,000
坪単価 (円/坪)
15,041,322
前年比
+17.0%
AI Check: 不動の地位を誇る京都府 京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側２７７番。平米単価4,550,000円（坪単価15,041,322円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
平米単価 (円/m²)
4,450,000
坪単価 (円/坪)
14,710,743
前年比
+21.9%
AI Check: 京都府 京都市南区東九条上殿田町５２番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
平米単価 (円/m²)
3,550,000
坪単価 (円/坪)
11,735,537
前年比
+14.9%
AI Check: 8位は京都府 京都市下京区四条通新町東入月鉾町３９番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
平米単価 (円/m²)
3,170,000
坪単価 (円/坪)
10,479,338
前年比
+14.0%
AI Check: 不動の地位を誇る京都府 京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４。平米単価3,170,000円（坪単価10,479,338円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
平米単価 (円/m²)
3,000,000
坪単価 (円/坪)
9,917,355
前年比
+11.1%
AI Check: 京都府 京都市中京区東洞院通御池下る笹屋町４３６番外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
スポンサーリンク
11
平米単価 (円/m²)
2,750,000
坪単価 (円/坪)
9,090,909
前年比
+12.2%
AI Check: 11位は京都府 京都市中京区両替町通姉小路上る龍池町４４８番２外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
平米単価 (円/m²)
2,550,000
坪単価 (円/坪)
8,429,752
前年比
+9.4%
AI Check: 不動の地位を誇る京都府 京都市中京区烏丸通二条上る蒔絵屋町２５９番２外。平米単価2,550,000円（坪単価8,429,752円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
平米単価 (円/m²)
2,500,000
坪単価 (円/坪)
8,264,463
前年比
+15.2%
AI Check: 京都府 京都市中京区寺町通三条下る永楽町２３３番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
平米単価 (円/m²)
2,200,000
坪単価 (円/坪)
7,272,727
前年比
+14.0%
AI Check: 14位は京都府 京都市中京区三条通柳馬場東入中之町９番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
平米単価 (円/m²)
1,880,000
坪単価 (円/坪)
6,214,876
前年比
+13.9%
AI Check: 不動の地位を誇る京都府 京都市下京区寺町通松原下る植松町７０９番３外。平米単価1,880,000円（坪単価6,214,876円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
平米単価 (円/m²)
1,790,000
坪単価 (円/坪)
5,917,355
前年比
+20.9%
AI Check: 京都府 京都市南区東九条上殿田町４１番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
平米単価 (円/m²)
1,730,000
坪単価 (円/坪)
5,719,008
前年比
+14.6%
AI Check: 17位は京都府 京都市東山区新橋通大和大路東入２丁目清本町３５７番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
平米単価 (円/m²)
1,660,000
坪単価 (円/坪)
5,487,603
前年比
+6.4%
AI Check: 不動の地位を誇る京都府 京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町１９番外。平米単価1,660,000円（坪単価5,487,603円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
平米単価 (円/m²)
1,650,000
坪単価 (円/坪)
5,454,545
前年比
+14.6%
AI Check: 京都府 京都市中京区東木屋町通四条上る３丁目材木町１８２番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
平米単価 (円/m²)
1,620,000
坪単価 (円/坪)
5,355,372
前年比
+14.1%
AI Check: 20位は京都府 京都市東山区宮川筋四条下る宮川筋１丁目２１６番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
平米単価 (円/m²)
1,600,000
坪単価 (円/坪)
5,289,256
前年比
+10.3%
AI Check: 不動の地位を誇る京都府 京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町８１番１。平米単価1,600,000円（坪単価5,289,256円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
平米単価 (円/m²)
1,530,000
坪単価 (円/坪)
5,057,851
前年比
+10.1%
AI Check: 京都府 京都市東山区三条通大橋東入三町目３５番７外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
平米単価 (円/m²)
1,530,000
坪単価 (円/坪)
5,057,851
前年比
+13.3%
AI Check: 23位は京都府 京都市下京区七条通間之町東入材木町４８１番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
平米単価 (円/m²)
1,420,000
坪単価 (円/坪)
4,694,215
前年比
+10.1%
AI Check: 不動の地位を誇る京都府 京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町３１０番１。平米単価1,420,000円（坪単価4,694,215円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
平米単価 (円/m²)
1,340,000
坪単価 (円/坪)
4,429,752
前年比
+8.9%
AI Check: 京都府 京都市中京区六角通室町西入玉蔵町１２５番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
平米単価 (円/m²)
1,320,000
坪単価 (円/坪)
4,363,636
前年比
+11.9%
AI Check: 26位は京都府 京都市下京区五条通西洞院西入小柳町５１８番３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
平米単価 (円/m²)
1,290,000
坪単価 (円/坪)
4,264,463
前年比
+8.4%
AI Check: 不動の地位を誇る京都府 京都市中京区丸太町通室町東入常真横町１９０番５。平米単価1,290,000円（坪単価4,264,463円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
平米単価 (円/m²)
1,250,000
坪単価 (円/坪)
4,132,231
前年比
+11.6%
AI Check: 京都府 京都市下京区寺町通綾小路下る中之町５６８番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
平米単価 (円/m²)
1,240,000
坪単価 (円/坪)
4,099,173
前年比
+18.1%
AI Check: 29位は京都府 京都市中京区河原町通夷川上る指物町３２５番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
平米単価 (円/m²)
1,170,000
坪単価 (円/坪)
3,867,768
前年比
+20.0%
AI Check: 不動の地位を誇る京都府 京都市東山区新門前通大和大路東入西之町２１６番２。平米単価1,170,000円（坪単価3,867,768円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
平米単価 (円/m²)
1,100,000
坪単価 (円/坪)
3,636,364
前年比
-
AI Check: 京都府 京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町６１２番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
平米単価 (円/m²)
1,090,000
坪単価 (円/坪)
3,603,306
前年比
+14.4%
AI Check: 32位は京都府 京都市東山区五条橋東３丁目４０６番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
平米単価 (円/m²)
1,080,000
坪単価 (円/坪)
3,570,248
前年比
+18.0%
AI Check: 不動の地位を誇る京都府 京都市東山区清水５丁目１３０番７。平米単価1,080,000円（坪単価3,570,248円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
平米単価 (円/m²)
1,050,000
坪単価 (円/坪)
3,471,074
前年比
+7.7%
AI Check: 京都府 京都市中京区御幸町通竹屋町上る毘沙門町５３３番外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
平米単価 (円/m²)
1,030,000
坪単価 (円/坪)
3,404,959
前年比
+6.3%
AI Check: 35位は京都府 京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町３８８番外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
平米単価 (円/m²)
993,000
坪単価 (円/坪)
3,282,645
前年比
+7.9%
AI Check: 不動の地位を誇る京都府 京都市中京区間之町通竹屋町上る大津町６６１番。平米単価993,000円（坪単価3,282,645円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
平米単価 (円/m²)
986,000
坪単価 (円/坪)
3,259,504
前年比
+9.2%
AI Check: 京都府 京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町４５２番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
平米単価 (円/m²)
933,000
坪単価 (円/坪)
3,084,297
前年比
+14.1%
AI Check: 38位は京都府 京都市東山区四条通大和大路東入祇園町南側５７０番２２８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
平米単価 (円/m²)
882,000
坪単価 (円/坪)
2,915,702
前年比
+7.8%
AI Check: 不動の地位を誇る京都府 京都市下京区西中筋通花屋町下る堺町９８番外。平米単価882,000円（坪単価2,915,702円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
平米単価 (円/m²)
880,000
坪単価 (円/坪)
2,909,091
前年比
+14.7%
AI Check: 京都府 京都市東山区五条橋東６丁目５８３番７０は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
平米単価 (円/m²)
817,000
坪単価 (円/坪)
2,700,826
前年比
+10.1%
AI Check: 41位は京都府 京都市下京区中堂寺前田町３２番外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
平米単価 (円/m²)
787,000
坪単価 (円/坪)
2,601,653
前年比
+7.1%
AI Check: 不動の地位を誇る京都府 京都市中京区夷川通西洞院東入泉町６６８番。平米単価787,000円（坪単価2,601,653円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
平米単価 (円/m²)
775,000
坪単価 (円/坪)
2,561,983
前年比
+6.2%
AI Check: 京都府 京都市北区小山北上総町４３番３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
平米単価 (円/m²)
763,000
坪単価 (円/坪)
2,522,314
前年比
+9.6%
AI Check: 44位は京都府 京都市東山区三条大橋東６丁目今小路町８１番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
平米単価 (円/m²)
750,000
坪単価 (円/坪)
2,479,339
前年比
+12.3%
AI Check: 不動の地位を誇る京都府 京都市上京区今出川通出町西入上る三芳町１５７番外。平米単価750,000円（坪単価2,479,339円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
平米単価 (円/m²)
750,000
坪単価 (円/坪)
2,479,339
前年比
+7.1%
AI Check: 京都府 京都市上京区室町通下立売上る勘解由小路町１５６番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
平米単価 (円/m²)
731,000
坪単価 (円/坪)
2,416,529
前年比
+8.6%
AI Check: 47位は京都府 京都市上京区小川通一条下る小川町２０６番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
平米単価 (円/m²)
720,000
坪単価 (円/坪)
2,380,165
前年比
+8.1%
AI Check: 不動の地位を誇る京都府 京都市東山区本町６丁目３番外。平米単価720,000円（坪単価2,380,165円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
平米単価 (円/m²)
705,000
坪単価 (円/坪)
2,330,578
前年比
+8.5%
AI Check: 京都府 京都市下京区松原通新町東入中野之町１７２番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
平米単価 (円/m²)
673,000
坪単価 (円/坪)
2,224,793
前年比
+7.7%
AI Check: 50位は京都府 京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
📊 分析まとめ
2025年の京都府における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。
1-KATSUでは、これらの公的データをAIが独自に解析し、あなたの不動産の推定価格を無料で算出するサービスを提供しています。気になる土地や自宅の価格が今いくらなのか、ぜひ一度チェックしてみてください。