2025年の公示地価において、兵庫県で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
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1
兵庫県　神戸市中央区三宮町１丁目７番６外
平米単価 (円/m²) 7,300,000
坪単価 (円/坪) 24,132,231
前年比 +9.8%
AI Check: 兵庫県　神戸市中央区三宮町１丁目７番６外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
兵庫県　神戸市中央区磯上通８丁目３２９番
平米単価 (円/m²) 4,120,000
坪単価 (円/坪) 13,619,834
前年比 +7.0%
AI Check: 2位は兵庫県　神戸市中央区磯上通８丁目３２９番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
兵庫県　神戸市中央区明石町４７番
平米単価 (円/m²) 3,940,000
坪単価 (円/坪) 13,024,793
前年比 +8.2%
AI Check: 不動の地位を誇る兵庫県　神戸市中央区明石町４７番。平米単価3,940,000円（坪単価13,024,793円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
兵庫県　神戸市中央区京町７９番
平米単価 (円/m²) 2,880,000
坪単価 (円/坪) 9,520,661
前年比 +4.3%
AI Check: 兵庫県　神戸市中央区京町７９番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
兵庫県　姫路市駅前町２５２番
平米単価 (円/m²) 1,630,000
坪単価 (円/坪) 5,388,430
前年比 +1.2%
AI Check: 5位は兵庫県　姫路市駅前町２５２番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
兵庫県　神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外
平米単価 (円/m²) 1,400,000
坪単価 (円/坪) 4,628,099
前年比 +9.4%
AI Check: 不動の地位を誇る兵庫県　神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外。平米単価1,400,000円（坪単価4,628,099円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
兵庫県　神戸市中央区中山手通１丁目４番１６
平米単価 (円/m²) 1,270,000
坪単価 (円/坪) 4,198,347
前年比 +8.5%
AI Check: 兵庫県　神戸市中央区中山手通１丁目４番１６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
兵庫県　西宮市高松町５４１番外
平米単価 (円/m²) 1,260,000
坪単価 (円/坪) 4,165,289
前年比 +9.6%
AI Check: 8位は兵庫県　西宮市高松町５４１番外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
兵庫県　神戸市中央区元町通３丁目９番４
平米単価 (円/m²) 1,160,000
坪単価 (円/坪) 3,834,711
前年比 +6.4%
AI Check: 不動の地位を誇る兵庫県　神戸市中央区元町通３丁目９番４。平米単価1,160,000円（坪単価3,834,711円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
兵庫県　神戸市中央区中山手通２丁目１番２１外
平米単価 (円/m²) 1,100,000
坪単価 (円/坪) 3,636,364
前年比 +6.8%
AI Check: 兵庫県　神戸市中央区中山手通２丁目１番２１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
兵庫県　神戸市中央区下山手通５丁目１２番１１
平米単価 (円/m²) 1,050,000
坪単価 (円/坪) 3,471,074
前年比 +6.1%
AI Check: 11位は兵庫県　神戸市中央区下山手通５丁目１２番１１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
兵庫県　芦屋市船戸町３８番３
平米単価 (円/m²) 1,000,000
坪単価 (円/坪) 3,305,785
前年比 +8.7%
AI Check: 不動の地位を誇る兵庫県　芦屋市船戸町３８番３。平米単価1,000,000円（坪単価3,305,785円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
兵庫県　神戸市中央区下山手通３丁目６番７外
平米単価 (円/m²) 990,000
坪単価 (円/坪) 3,272,727
前年比 +5.9%
AI Check: 兵庫県　神戸市中央区下山手通３丁目６番７外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
兵庫県　神戸市中央区加納町４丁目８番１８外
平米単価 (円/m²) 979,000
坪単価 (円/坪) 3,236,364
前年比 +8.3%
AI Check: 14位は兵庫県　神戸市中央区加納町４丁目８番１８外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
兵庫県　神戸市中央区八幡通３丁目３０８番
平米単価 (円/m²) 927,000
坪単価 (円/坪) 3,064,463
前年比 +5.7%
AI Check: 不動の地位を誇る兵庫県　神戸市中央区八幡通３丁目３０８番。平米単価927,000円（坪単価3,064,463円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
兵庫県　神戸市中央区御幸通５丁目３１６番
平米単価 (円/m²) 913,000
坪単価 (円/坪) 3,018,182
前年比 +5.8%
AI Check: 兵庫県　神戸市中央区御幸通５丁目３１６番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
兵庫県　芦屋市業平町３４番１
平米単価 (円/m²) 888,000
坪単価 (円/坪) 2,935,537
前年比 +12.7%
AI Check: 17位は兵庫県　芦屋市業平町３４番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
兵庫県　尼崎市潮江１丁目８１４番外
平米単価 (円/m²) 855,000
坪単価 (円/坪) 2,826,446
前年比 +9.6%
AI Check: 不動の地位を誇る兵庫県　尼崎市潮江１丁目８１４番外。平米単価855,000円（坪単価2,826,446円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
兵庫県　神戸市東灘区岡本１丁目６４番３
平米単価 (円/m²) 828,000
坪単価 (円/坪) 2,737,190
前年比 +3.6%
AI Check: 兵庫県　神戸市東灘区岡本１丁目６４番３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
兵庫県　芦屋市船戸町１５番
平米単価 (円/m²) 760,000
坪単価 (円/坪) 2,512,397
前年比 +7.0%
AI Check: 20位は兵庫県　芦屋市船戸町１５番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
兵庫県　神戸市灘区森後町２丁目２番２外
平米単価 (円/m²) 752,000
坪単価 (円/坪) 2,485,950
前年比 +5.9%
AI Check: 不動の地位を誇る兵庫県　神戸市灘区森後町２丁目２番２外。平米単価752,000円（坪単価2,485,950円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
兵庫県　神戸市中央区元町通６丁目１番８
平米単価 (円/m²) 731,000
坪単価 (円/坪) 2,416,529
前年比 +4.7%
AI Check: 兵庫県　神戸市中央区元町通６丁目１番８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
兵庫県　西宮市和上町１９番１
平米単価 (円/m²) 684,000
坪単価 (円/坪) 2,261,157
前年比 +9.3%
AI Check: 23位は兵庫県　西宮市和上町１９番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
兵庫県　尼崎市神田北通１丁目７番１外
平米単価 (円/m²) 650,000
坪単価 (円/坪) 2,148,760
前年比 -
AI Check: 不動の地位を誇る兵庫県　尼崎市神田北通１丁目７番１外。平米単価650,000円（坪単価2,148,760円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
兵庫県　神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６
平米単価 (円/m²) 645,000
坪単価 (円/坪) 2,132,231
前年比 +7.7%
AI Check: 兵庫県　神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
兵庫県　川西市中央町１４３番１外
平米単価 (円/m²) 640,000
坪単価 (円/坪) 2,115,702
前年比 +2.7%
AI Check: 26位は兵庫県　川西市中央町１４３番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
兵庫県　神戸市中央区山本通１丁目６番１７
平米単価 (円/m²) 627,000
坪単価 (円/坪) 2,072,727
前年比 +5.6%
AI Check: 不動の地位を誇る兵庫県　神戸市中央区山本通１丁目６番１７。平米単価627,000円（坪単価2,072,727円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
兵庫県　神戸市東灘区岡本２丁目１８番１
平米単価 (円/m²) 625,000
坪単価 (円/坪) 2,066,116
前年比 +3.5%
AI Check: 兵庫県　神戸市東灘区岡本２丁目１８番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
兵庫県　神戸市中央区下山手通２丁目１２番２９外
平米単価 (円/m²) 622,000
坪単価 (円/坪) 2,056,198
前年比 +6.7%
AI Check: 29位は兵庫県　神戸市中央区下山手通２丁目１２番２９外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
兵庫県　芦屋市月若町２番１
平米単価 (円/m²) 620,000
坪単価 (円/坪) 2,049,587
前年比 +5.1%
AI Check: 不動の地位を誇る兵庫県　芦屋市月若町２番１。平米単価620,000円（坪単価2,049,587円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
兵庫県　神戸市中央区海岸通１丁目２番２４
平米単価 (円/m²) 601,000
坪単価 (円/坪) 1,986,777
前年比 +3.3%
AI Check: 兵庫県　神戸市中央区海岸通１丁目２番２４は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
兵庫県　神戸市兵庫区水木通１丁目４番３７
平米単価 (円/m²) 597,000
坪単価 (円/坪) 1,973,554
前年比 +7.2%
AI Check: 32位は兵庫県　神戸市兵庫区水木通１丁目４番３７。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
兵庫県　神戸市東灘区甲南町３丁目３２０番４
平米単価 (円/m²) 585,000
坪単価 (円/坪) 1,933,884
前年比 +8.3%
AI Check: 不動の地位を誇る兵庫県　神戸市東灘区甲南町３丁目３２０番４。平米単価585,000円（坪単価1,933,884円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
兵庫県　神戸市東灘区住吉本町１丁目３２３番５外
平米単価 (円/m²) 584,000
坪単価 (円/坪) 1,930,578
前年比 +6.4%
AI Check: 兵庫県　神戸市東灘区住吉本町１丁目３２３番５外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
兵庫県　神戸市中央区熊内町７丁目４番４外
平米単価 (円/m²) 582,000
坪単価 (円/坪) 1,923,967
前年比 +4.3%
AI Check: 35位は兵庫県　神戸市中央区熊内町７丁目４番４外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
兵庫県　神戸市東灘区御影本町４丁目６５４番
平米単価 (円/m²) 580,000
坪単価 (円/坪) 1,917,355
前年比 +5.5%
AI Check: 不動の地位を誇る兵庫県　神戸市東灘区御影本町４丁目６５４番。平米単価580,000円（坪単価1,917,355円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
兵庫県　神戸市東灘区住吉本町１丁目３１６番２
平米単価 (円/m²) 569,000
坪単価 (円/坪) 1,880,992
前年比 +5.0%
AI Check: 兵庫県　神戸市東灘区住吉本町１丁目３１６番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
兵庫県　西宮市田中町６７番
平米単価 (円/m²) 565,000
坪単価 (円/坪) 1,867,769
前年比 +7.0%
AI Check: 38位は兵庫県　西宮市田中町６７番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
兵庫県　伊丹市中央１丁目４５番
平米単価 (円/m²) 561,000
坪単価 (円/坪) 1,854,545
前年比 +3.3%
AI Check: 不動の地位を誇る兵庫県　伊丹市中央１丁目４５番。平米単価561,000円（坪単価1,854,545円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
兵庫県　神戸市中央区下山手通５丁目７番４外
平米単価 (円/m²) 550,000
坪単価 (円/坪) 1,818,182
前年比 +2.8%
AI Check: 兵庫県　神戸市中央区下山手通５丁目７番４外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
兵庫県　西宮市産所町１４番２
平米単価 (円/m²) 547,000
坪単価 (円/坪) 1,808,264
前年比 +8.1%
AI Check: 41位は兵庫県　西宮市産所町１４番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
兵庫県　明石市本町１丁目１番２９外
平米単価 (円/m²) 542,000
坪単価 (円/坪) 1,791,735
前年比 +1.3%
AI Check: 不動の地位を誇る兵庫県　明石市本町１丁目１番２９外。平米単価542,000円（坪単価1,791,735円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
兵庫県　姫路市東延末１丁目４番
平米単価 (円/m²) 537,000
坪単価 (円/坪) 1,775,207
前年比 +1.7%
AI Check: 兵庫県　姫路市東延末１丁目４番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
兵庫県　神戸市須磨区飛松町３丁目６番１
平米単価 (円/m²) 535,000
坪単価 (円/坪) 1,768,595
前年比 +2.9%
AI Check: 44位は兵庫県　神戸市須磨区飛松町３丁目６番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
兵庫県　西宮市南越木岩町８５番外
平米単価 (円/m²) 530,000
坪単価 (円/坪) 1,752,066
前年比 +6.0%
AI Check: 不動の地位を誇る兵庫県　西宮市南越木岩町８５番外。平米単価530,000円（坪単価1,752,066円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
兵庫県　神戸市中央区中町通３丁目１番１１
平米単価 (円/m²) 528,000
坪単価 (円/坪) 1,745,454
前年比 +5.6%
AI Check: 兵庫県　神戸市中央区中町通３丁目１番１１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
兵庫県　神戸市東灘区本山北町６丁目２８９番５６
平米単価 (円/m²) 528,000
坪単価 (円/坪) 1,745,454
前年比 +5.6%
AI Check: 47位は兵庫県　神戸市東灘区本山北町６丁目２８９番５６。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
兵庫県　芦屋市親王塚町６８番４
平米単価 (円/m²) 527,000
坪単価 (円/坪) 1,742,149
前年比 +5.0%
AI Check: 不動の地位を誇る兵庫県　芦屋市親王塚町６８番４。平米単価527,000円（坪単価1,742,149円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
兵庫県　神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番
平米単価 (円/m²) 525,000
坪単価 (円/坪) 1,735,537
前年比 +7.1%
AI Check: 兵庫県　神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
兵庫県　神戸市中央区中山手通６丁目４番２４
平米単価 (円/m²) 522,000
坪単価 (円/坪) 1,725,620
前年比 +7.4%
AI Check: 50位は兵庫県　神戸市中央区中山手通６丁目４番２４。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。

📊 分析まとめ

2025年の兵庫県における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。

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