2025年の公示地価において、岡山県で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
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1
岡山県　岡山市北区本町２番１０１
平米単価 (円/m²) 1,900,000
坪単価 (円/坪) 6,280,992
前年比 +6.7%
AI Check: 岡山県　岡山市北区本町２番１０１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
岡山県　岡山市北区柳町２丁目６番１１７
平米単価 (円/m²) 804,000
坪単価 (円/坪) 2,657,851
前年比 +7.5%
AI Check: 2位は岡山県　岡山市北区柳町２丁目６番１１７。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
岡山県　岡山市北区中山下１丁目２番１０７
平米単価 (円/m²) 574,000
坪単価 (円/坪) 1,897,521
前年比 +4.2%
AI Check: 不動の地位を誇る岡山県　岡山市北区中山下１丁目２番１０７。平米単価574,000円（坪単価1,897,521円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
岡山県　岡山市北区錦町８番１１３
平米単価 (円/m²) 491,000
坪単価 (円/坪) 1,623,140
前年比 +8.1%
AI Check: 岡山県　岡山市北区錦町８番１１３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
岡山県　岡山市北区柳町２丁目１１番１１１
平米単価 (円/m²) 390,000
坪単価 (円/坪) 1,289,256
前年比 +5.7%
AI Check: 5位は岡山県　岡山市北区柳町２丁目１１番１１１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
岡山県　岡山市北区駅元町４６９番２
平米単価 (円/m²) 376,000
坪単価 (円/坪) 1,242,975
前年比 +6.5%
AI Check: 不動の地位を誇る岡山県　岡山市北区駅元町４６９番２。平米単価376,000円（坪単価1,242,975円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
岡山県　岡山市北区蕃山町３番１０３外
平米単価 (円/m²) 360,000
坪単価 (円/坪) 1,190,083
前年比 +6.2%
AI Check: 岡山県　岡山市北区蕃山町３番１０３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
岡山県　岡山市北区表町２丁目３番１２５外
平米単価 (円/m²) 330,000
坪単価 (円/坪) 1,090,909
前年比 +8.2%
AI Check: 8位は岡山県　岡山市北区表町２丁目３番１２５外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
岡山県　岡山市北区中山下１丁目５番１０７外
平米単価 (円/m²) 310,000
坪単価 (円/坪) 1,024,793
前年比 +8.4%
AI Check: 不動の地位を誇る岡山県　岡山市北区中山下１丁目５番１０７外。平米単価310,000円（坪単価1,024,793円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
岡山県　岡山市北区下石井２丁目３番１０３
平米単価 (円/m²) 309,000
坪単価 (円/坪) 1,021,488
前年比 +8.4%
AI Check: 岡山県　岡山市北区下石井２丁目３番１０３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
岡山県　岡山市北区平和町６番１１３外
平米単価 (円/m²) 281,000
坪単価 (円/坪) 928,926
前年比 +8.1%
AI Check: 11位は岡山県　岡山市北区平和町６番１１３外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
岡山県　岡山市北区内山下２丁目２番１０３外
平米単価 (円/m²) 259,000
坪単価 (円/坪) 856,198
前年比 +6.1%
AI Check: 不動の地位を誇る岡山県　岡山市北区内山下２丁目２番１０３外。平米単価259,000円（坪単価856,198円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
岡山県　岡山市北区富田町２丁目７番１１１外
平米単価 (円/m²) 248,000
坪単価 (円/坪) 819,835
前年比 +5.1%
AI Check: 岡山県　岡山市北区富田町２丁目７番１１１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
岡山県　岡山市北区野田５丁目１８番１０３外
平米単価 (円/m²) 216,000
坪単価 (円/坪) 714,050
前年比 +5.4%
AI Check: 14位は岡山県　岡山市北区野田５丁目１８番１０３外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
岡山県　岡山市北区弓之町１０番１１７外
平米単価 (円/m²) 211,000
坪単価 (円/坪) 697,521
前年比 +6.0%
AI Check: 不動の地位を誇る岡山県　岡山市北区弓之町１０番１１７外。平米単価211,000円（坪単価697,521円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
岡山県　倉敷市阿知２丁目６２６番１
平米単価 (円/m²) 209,000
坪単価 (円/坪) 690,909
前年比 +3.0%
AI Check: 岡山県　倉敷市阿知２丁目６２６番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
岡山県　岡山市北区伊福町３丁目７番５外
平米単価 (円/m²) 205,000
坪単価 (円/坪) 677,686
前年比 +4.6%
AI Check: 17位は岡山県　岡山市北区伊福町３丁目７番５外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
岡山県　岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８
平米単価 (円/m²) 200,000
坪単価 (円/坪) 661,157
前年比 +5.3%
AI Check: 不動の地位を誇る岡山県　岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８。平米単価200,000円（坪単価661,157円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
岡山県　岡山市北区大学町２番１０６
平米単価 (円/m²) 198,000
坪単価 (円/坪) 654,545
前年比 +3.1%
AI Check: 岡山県　岡山市北区大学町２番１０６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
岡山県　岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２
平米単価 (円/m²) 195,000
坪単価 (円/坪) 644,628
前年比 +5.4%
AI Check: 20位は岡山県　岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
岡山県　倉敷市鶴形１丁目６６２番２
平米単価 (円/m²) 192,000
坪単価 (円/坪) 634,711
前年比 +3.8%
AI Check: 不動の地位を誇る岡山県　倉敷市鶴形１丁目６６２番２。平米単価192,000円（坪単価634,711円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
岡山県　岡山市中区住吉町２丁目６５番
平米単価 (円/m²) 191,000
坪単価 (円/坪) 631,405
前年比 +6.1%
AI Check: 岡山県　岡山市中区住吉町２丁目６５番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
岡山県　岡山市北区大元１丁目１１番１０５
平米単価 (円/m²) 191,000
坪単価 (円/坪) 631,405
前年比 +6.1%
AI Check: 23位は岡山県　岡山市北区大元１丁目１１番１０５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
岡山県　岡山市北区西古松１丁目２８番１１１外
平米単価 (円/m²) 187,000
坪単価 (円/坪) 618,182
前年比 +6.2%
AI Check: 不動の地位を誇る岡山県　岡山市北区西古松１丁目２８番１１１外。平米単価187,000円（坪単価618,182円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
岡山県　岡山市北区青江１丁目３０３番４
平米単価 (円/m²) 179,000
坪単価 (円/坪) 591,736
前年比 +2.9%
AI Check: 岡山県　岡山市北区青江１丁目３０３番４は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
岡山県　岡山市中区浜字中四ノ坪３５６番１
平米単価 (円/m²) 179,000
坪単価 (円/坪) 591,736
前年比 +4.7%
AI Check: 26位は岡山県　岡山市中区浜字中四ノ坪３５６番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
岡山県　岡山市北区奉還町２丁目１番１０８
平米単価 (円/m²) 173,000
坪単価 (円/坪) 571,901
前年比 +2.4%
AI Check: 不動の地位を誇る岡山県　岡山市北区奉還町２丁目１番１０８。平米単価173,000円（坪単価571,901円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
岡山県　岡山市北区津島本町１３３２番７
平米単価 (円/m²) 167,000
坪単価 (円/坪) 552,066
前年比 +5.0%
AI Check: 岡山県　岡山市北区津島本町１３３２番７は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
岡山県　岡山市北区今３丁目２４番１１９
平米単価 (円/m²) 167,000
坪単価 (円/坪) 552,066
前年比 +4.4%
AI Check: 29位は岡山県　岡山市北区今３丁目２４番１１９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
岡山県　岡山市中区門田屋敷２丁目２番１２６
平米単価 (円/m²) 162,000
坪単価 (円/坪) 535,537
前年比 +3.8%
AI Check: 不動の地位を誇る岡山県　岡山市中区門田屋敷２丁目２番１２６。平米単価162,000円（坪単価535,537円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
岡山県　岡山市北区番町１丁目１０番
平米単価 (円/m²) 160,000
坪単価 (円/坪) 528,926
前年比 +6.7%
AI Check: 岡山県　岡山市北区番町１丁目１０番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
岡山県　岡山市北区西古松２５０番１０９
平米単価 (円/m²) 158,000
坪単価 (円/坪) 522,314
前年比 +4.6%
AI Check: 32位は岡山県　岡山市北区西古松２５０番１０９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
岡山県　岡山市北区下中野７１０番１１３
平米単価 (円/m²) 153,000
坪単価 (円/坪) 505,785
前年比 +4.1%
AI Check: 不動の地位を誇る岡山県　岡山市北区下中野７１０番１１３。平米単価153,000円（坪単価505,785円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
岡山県　倉敷市阿知１丁目５５８番３
平米単価 (円/m²) 153,000
坪単価 (円/坪) 505,785
前年比 +3.4%
AI Check: 岡山県　倉敷市阿知１丁目５５８番３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
岡山県　倉敷市南町３９７番２
平米単価 (円/m²) 152,000
坪単価 (円/坪) 502,479
前年比 +4.1%
AI Check: 35位は岡山県　倉敷市南町３９７番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
岡山県　岡山市北区富田５０３番４外
平米単価 (円/m²) 149,000
坪単価 (円/坪) 492,562
前年比 +2.8%
AI Check: 不動の地位を誇る岡山県　岡山市北区富田５０３番４外。平米単価149,000円（坪単価492,562円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
岡山県　岡山市北区北方１丁目９７７番５
平米単価 (円/m²) 148,000
坪単価 (円/坪) 489,256
前年比 +3.5%
AI Check: 岡山県　岡山市北区北方１丁目９７７番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
岡山県　岡山市北区表町２丁目７番１１６
平米単価 (円/m²) 146,000
坪単価 (円/坪) 482,645
前年比 +1.4%
AI Check: 38位は岡山県　岡山市北区表町２丁目７番１１６。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
岡山県　岡山市北区田中１２１番１１０
平米単価 (円/m²) 138,000
坪単価 (円/坪) 456,198
前年比 +5.3%
AI Check: 不動の地位を誇る岡山県　岡山市北区田中１２１番１１０。平米単価138,000円（坪単価456,198円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
岡山県　倉敷市白楽町字川崎５２４番９
平米単価 (円/m²) 136,000
坪単価 (円/坪) 449,587
前年比 +3.0%
AI Check: 岡山県　倉敷市白楽町字川崎５２４番９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
岡山県　倉敷市新倉敷駅前４丁目５３番
平米単価 (円/m²) 133,000
坪単価 (円/坪) 439,669
前年比 +2.3%
AI Check: 41位は岡山県　倉敷市新倉敷駅前４丁目５３番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
岡山県　倉敷市美和２丁目１１３７番４
平米単価 (円/m²) 128,000
坪単価 (円/坪) 423,140
前年比 +4.9%
AI Check: 不動の地位を誇る岡山県　倉敷市美和２丁目１１３７番４。平米単価128,000円（坪単価423,140円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
岡山県　岡山市北区田中１１０番１０２
平米単価 (円/m²) 128,000
坪単価 (円/坪) 423,140
前年比 +4.1%
AI Check: 岡山県　岡山市北区田中１１０番１０２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
岡山県　岡山市中区国富３丁目６５８番１６
平米単価 (円/m²) 127,000
坪単価 (円/坪) 419,835
前年比 +5.0%
AI Check: 44位は岡山県　岡山市中区国富３丁目６５８番１６。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
岡山県　岡山市北区奥田１丁目４７８番１外
平米単価 (円/m²) 123,000
坪単価 (円/坪) 406,612
前年比 +1.7%
AI Check: 不動の地位を誇る岡山県　岡山市北区奥田１丁目４７８番１外。平米単価123,000円（坪単価406,612円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
岡山県　岡山市南区西市字宮西４３２番１外
平米単価 (円/m²) 122,000
坪単価 (円/坪) 403,306
前年比 +3.4%
AI Check: 岡山県　岡山市南区西市字宮西４３２番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
岡山県　倉敷市宮前字河間２６番４外
平米単価 (円/m²) 119,000
坪単価 (円/坪) 393,388
前年比 +3.5%
AI Check: 47位は岡山県　倉敷市宮前字河間２６番４外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
岡山県　岡山市北区平田１５８番１１０
平米単価 (円/m²) 119,000
坪単価 (円/坪) 393,388
前年比 +3.5%
AI Check: 不動の地位を誇る岡山県　岡山市北区平田１５８番１１０。平米単価119,000円（坪単価393,388円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
岡山県　岡山市北区大和町１丁目２５０番１１
平米単価 (円/m²) 118,000
坪単価 (円/坪) 390,083
前年比 +3.5%
AI Check: 岡山県　岡山市北区大和町１丁目２５０番１１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
岡山県　岡山市中区門田屋敷３丁目５番１４３
平米単価 (円/m²) 117,000
坪単価 (円/坪) 386,777
前年比 +5.4%
AI Check: 50位は岡山県　岡山市中区門田屋敷３丁目５番１４３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。

📊 分析まとめ

2025年の岡山県における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。

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