2025年の公示地価において、福岡県で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
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遠賀郡遠賀町
那珂川市
鞍手郡小竹町
鞍手郡鞍手町
飯塚市
1
平米単価 (円/m²)
12,100,000
坪単価 (円/坪)
39,999,999
前年比
+2.5%
AI Check: 福岡県 福岡市中央区天神１丁目９６番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
平米単価 (円/m²)
8,100,000
坪単価 (円/坪)
26,776,859
前年比
+0.6%
AI Check: 2位は福岡県 福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
平米単価 (円/m²)
7,080,000
坪単価 (円/坪)
23,404,958
前年比
+2.0%
AI Check: 不動の地位を誇る福岡県 福岡市中央区天神２丁目１３０番１外。平米単価7,080,000円（坪単価23,404,958円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
平米単価 (円/m²)
5,640,000
坪単価 (円/坪)
18,644,627
前年比
+2.5%
AI Check: 福岡県 福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
平米単価 (円/m²)
4,810,000
坪単価 (円/坪)
15,900,826
前年比
+2.6%
AI Check: 5位は福岡県 福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
平米単価 (円/m²)
4,650,000
坪単価 (円/坪)
15,371,900
前年比
+5.0%
AI Check: 不動の地位を誇る福岡県 福岡市中央区大名２丁目１７７番。平米単価4,650,000円（坪単価15,371,900円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
平米単価 (円/m²)
3,840,000
坪単価 (円/坪)
12,694,214
前年比
+12.3%
AI Check: 福岡県 福岡市博多区博多駅前２丁目４１番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
平米単価 (円/m²)
3,500,000
坪単価 (円/坪)
11,570,248
前年比
+11.8%
AI Check: 8位は福岡県 福岡市中央区舞鶴１丁目１１番外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
平米単価 (円/m²)
3,410,000
坪単価 (円/坪)
11,272,727
前年比
+8.9%
AI Check: 不動の地位を誇る福岡県 福岡市博多区店屋町２４３番外。平米単価3,410,000円（坪単価11,272,727円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
平米単価 (円/m²)
3,200,000
坪単価 (円/坪)
10,578,512
前年比
+15.1%
AI Check: 福岡県 福岡市中央区西中洲１号２３番外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
平米単価 (円/m²)
2,990,000
坪単価 (円/坪)
9,884,297
前年比
+9.5%
AI Check: 11位は福岡県 福岡市博多区祇園町３５５番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
平米単価 (円/m²)
2,820,000
坪単価 (円/坪)
9,322,314
前年比
+15.6%
AI Check: 不動の地位を誇る福岡県 福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１。平米単価2,820,000円（坪単価9,322,314円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
平米単価 (円/m²)
2,800,000
坪単価 (円/坪)
9,256,198
前年比
+10.7%
AI Check: 福岡県 福岡市中央区大名１丁目７０１番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
平米単価 (円/m²)
2,650,000
坪単価 (円/坪)
8,760,330
前年比
+11.8%
AI Check: 14位は福岡県 福岡市中央区天神４丁目３８番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
平米単価 (円/m²)
2,370,000
坪単価 (円/坪)
7,834,710
前年比
+12.9%
AI Check: 不動の地位を誇る福岡県 福岡市博多区博多駅前１丁目４７０番１外。平米単価2,370,000円（坪単価7,834,710円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
平米単価 (円/m²)
2,090,000
坪単価 (円/坪)
6,909,091
前年比
+10.0%
AI Check: 福岡県 福岡市中央区大手門１丁目９０番外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
平米単価 (円/m²)
1,930,000
坪単価 (円/坪)
6,380,165
前年比
+13.5%
AI Check: 17位は福岡県 福岡市博多区博多駅南１丁目１４９番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
平米単価 (円/m²)
1,900,000
坪単価 (円/坪)
6,280,992
前年比
+11.8%
AI Check: 不動の地位を誇る福岡県 福岡市博多区中洲５丁目２３番１外。平米単価1,900,000円（坪単価6,280,992円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
平米単価 (円/m²)
1,890,000
坪単価 (円/坪)
6,247,934
前年比
+11.8%
AI Check: 福岡県 福岡市中央区荒戸２丁目１７８番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
平米単価 (円/m²)
1,880,000
坪単価 (円/坪)
6,214,876
前年比
+16.8%
AI Check: 20位は福岡県 福岡市中央区長浜１丁目３６番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
平米単価 (円/m²)
1,860,000
坪単価 (円/坪)
6,148,760
前年比
+9.4%
AI Check: 不動の地位を誇る福岡県 福岡市中央区大名１丁目１５番外。平米単価1,860,000円（坪単価6,148,760円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
平米単価 (円/m²)
1,790,000
坪単価 (円/坪)
5,917,355
前年比
+13.3%
AI Check: 福岡県 福岡市博多区住吉４丁目２８８番外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
平米単価 (円/m²)
1,730,000
坪単価 (円/坪)
5,719,008
前年比
+11.6%
AI Check: 23位は福岡県 福岡市博多区博多駅東３丁目３１番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
平米単価 (円/m²)
1,610,000
坪単価 (円/坪)
5,322,314
前年比
+12.6%
AI Check: 不動の地位を誇る福岡県 福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外。平米単価1,610,000円（坪単価5,322,314円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
平米単価 (円/m²)
1,550,000
坪単価 (円/坪)
5,123,967
前年比
+12.3%
AI Check: 福岡県 福岡市中央区渡辺通２丁目３号５４番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
平米単価 (円/m²)
1,510,000
坪単価 (円/坪)
4,991,735
前年比
+11.0%
AI Check: 26位は福岡県 福岡市中央区薬院３丁目４０番外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
平米単価 (円/m²)
1,500,000
坪単価 (円/坪)
4,958,678
前年比
+14.5%
AI Check: 不動の地位を誇る福岡県 福岡市博多区奈良屋町１２０番外。平米単価1,500,000円（坪単価4,958,678円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
平米単価 (円/m²)
1,440,000
坪単価 (円/坪)
4,760,330
前年比
+9.9%
AI Check: 福岡県 福岡市博多区東比恵３丁目３２５番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
平米単価 (円/m²)
1,430,000
坪単価 (円/坪)
4,727,273
前年比
+12.6%
AI Check: 29位は福岡県 福岡市博多区店屋町２１０番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
平米単価 (円/m²)
1,390,000
坪単価 (円/坪)
4,595,041
前年比
+11.2%
AI Check: 不動の地位を誇る福岡県 福岡市中央区春吉３丁目１１号３４番外。平米単価1,390,000円（坪単価4,595,041円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
平米単価 (円/m²)
1,330,000
坪単価 (円/坪)
4,396,694
前年比
+16.7%
AI Check: 福岡県 福岡市中央区舞鶴１丁目１０５番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
平米単価 (円/m²)
1,310,000
坪単価 (円/坪)
4,330,578
前年比
+14.9%
AI Check: 32位は福岡県 福岡市中央区大濠１丁目１３区１３３番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
平米単価 (円/m²)
1,280,000
坪単価 (円/坪)
4,231,405
前年比
+13.3%
AI Check: 不動の地位を誇る福岡県 福岡市中央区大手門３丁目７７番。平米単価1,280,000円（坪単価4,231,405円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
平米単価 (円/m²)
1,280,000
坪単価 (円/坪)
4,231,405
前年比
+11.3%
AI Check: 福岡県 福岡市中央区平尾２丁目２８１番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
平米単価 (円/m²)
1,240,000
坪単価 (円/坪)
4,099,173
前年比
+10.7%
AI Check: 35位は福岡県 福岡市中央区薬院２丁目３５２番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
平米単価 (円/m²)
1,240,000
坪単価 (円/坪)
4,099,173
前年比
+11.7%
AI Check: 不動の地位を誇る福岡県 福岡市中央区平尾３丁目１０９番。平米単価1,240,000円（坪単価4,099,173円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
平米単価 (円/m²)
1,230,000
坪単価 (円/坪)
4,066,116
前年比
+11.8%
AI Check: 福岡県 福岡市早良区西新４丁目２５５番外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
平米単価 (円/m²)
1,200,000
坪単価 (円/坪)
3,966,942
前年比
+12.1%
AI Check: 38位は福岡県 福岡市中央区荒戸１丁目９９番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
平米単価 (円/m²)
1,160,000
坪単価 (円/坪)
3,834,711
前年比
+5.5%
AI Check: 不動の地位を誇る福岡県 北九州市小倉北区京町２丁目２６１番１外。平米単価1,160,000円（坪単価3,834,711円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
平米単価 (円/m²)
1,140,000
坪単価 (円/坪)
3,768,595
前年比
+14.0%
AI Check: 福岡県 福岡市早良区西新２丁目９８番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
平米単価 (円/m²)
1,130,000
坪単価 (円/坪)
3,735,537
前年比
+8.7%
AI Check: 41位は福岡県 福岡市南区大橋１丁目１３１番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
平米単価 (円/m²)
1,100,000
坪単価 (円/坪)
3,636,364
前年比
+14.1%
AI Check: 不動の地位を誇る福岡県 福岡市中央区地行１丁目７番１７。平米単価1,100,000円（坪単価3,636,364円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
平米単価 (円/m²)
1,030,000
坪単価 (円/坪)
3,404,959
前年比
+14.7%
AI Check: 福岡県 福岡市早良区高取１丁目２９番３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
平米単価 (円/m²)
1,020,000
坪単価 (円/坪)
3,371,901
前年比
+12.7%
AI Check: 44位は福岡県 福岡市中央区六本松２丁目２区６３番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
平米単価 (円/m²)
999,000
坪単価 (円/坪)
3,302,479
前年比
+8.2%
AI Check: 不動の地位を誇る福岡県 福岡市南区高宮５丁目５４番。平米単価999,000円（坪単価3,302,479円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
平米単価 (円/m²)
995,000
坪単価 (円/坪)
3,289,256
前年比
+15.7%
AI Check: 福岡県 福岡市中央区高砂２丁目１０号３番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
平米単価 (円/m²)
985,000
坪単価 (円/坪)
3,256,198
前年比
+15.5%
AI Check: 47位は福岡県 福岡市博多区奈良屋町２４８番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
平米単価 (円/m²)
930,000
坪単価 (円/坪)
3,074,380
前年比
+13.4%
AI Check: 不動の地位を誇る福岡県 福岡市中央区今泉２丁目２４番２。平米単価930,000円（坪単価3,074,380円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
平米単価 (円/m²)
913,000
坪単価 (円/坪)
3,018,182
前年比
+7.8%
AI Check: 福岡県 福岡市中央区桜坂３丁目１７１番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
平米単価 (円/m²)
893,000
坪単価 (円/坪)
2,952,066
前年比
+13.5%
AI Check: 50位は福岡県 福岡市博多区博多駅南３丁目１３３番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
📊 分析まとめ
2025年の福岡県における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。
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