2025年の最新公示地価データに基づき、福岡県で最も地価が上昇したエリアをランキング形式で紹介します。再開発が進む地域や利便性が向上した街など、資産価値が高まっている注目スポットをAI分析の視点で解説します。
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1
福岡県　福岡市東区箱崎３丁目３２１２番１外
平米単価 (円/m²) 470,000
坪単価 (円/坪) 1,553,719
前年比 +21.1%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、福岡県　福岡市東区箱崎３丁目３２１２番１外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
2
福岡県　福岡市東区箱崎６丁目４０９６番３
平米単価 (円/m²) 365,000
坪単価 (円/坪) 1,206,612
前年比 +19.3%
AI Check: 2位にランクインした福岡県　福岡市東区箱崎６丁目４０９６番３。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
3
福岡県　糟屋郡志免町別府西１丁目９８４番６
平米単価 (円/m²) 97,800
坪単価 (円/坪) 323,306
前年比 +19.3%
AI Check: 福岡県　糟屋郡志免町別府西１丁目９８４番６は前年比+19.3%という驚異的な伸びを見せています。
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4
福岡県　福岡市東区松島１丁目８区６番
平米単価 (円/m²) 187,000
坪単価 (円/坪) 618,182
前年比 +19.1%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、福岡県　福岡市東区松島１丁目８区６番の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
5
福岡県　福岡市博多区竹丘町２丁目１０番
平米単価 (円/m²) 478,000
坪単価 (円/坪) 1,580,165
前年比 +18.0%
AI Check: 5位にランクインした福岡県　福岡市博多区竹丘町２丁目１０番。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
6
福岡県　福岡市東区二又瀬新町９４０番１外
平米単価 (円/m²) 188,000
坪単価 (円/坪) 621,488
前年比 +17.5%
AI Check: 福岡県　福岡市東区二又瀬新町９４０番１外は前年比+17.5%という驚異的な伸びを見せています。
7
福岡県　福岡市東区松島５丁目１０区４番１
平米単価 (円/m²) 152,000
坪単価 (円/坪) 502,479
前年比 +16.9%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、福岡県　福岡市東区松島５丁目１０区４番１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
8
福岡県　福岡市中央区長浜１丁目３６番
平米単価 (円/m²) 1,880,000
坪単価 (円/坪) 6,214,876
前年比 +16.8%
AI Check: 8位にランクインした福岡県　福岡市中央区長浜１丁目３６番。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
9
福岡県　福岡市中央区舞鶴１丁目１０５番１
平米単価 (円/m²) 1,330,000
坪単価 (円/坪) 4,396,694
前年比 +16.7%
AI Check: 福岡県　福岡市中央区舞鶴１丁目１０５番１は前年比+16.7%という驚異的な伸びを見せています。
10
福岡県　福岡市中央区清川２丁目４号１３番１
平米単価 (円/m²) 872,000
坪単価 (円/坪) 2,882,645
前年比 +16.6%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、福岡県　福岡市中央区清川２丁目４号１３番１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
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11
福岡県　糸島市前原中央２丁目２１１番４外
平米単価 (円/m²) 127,000
坪単価 (円/坪) 419,835
前年比 +16.5%
AI Check: 11位にランクインした福岡県　糸島市前原中央２丁目２１１番４外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
12
福岡県　福岡市早良区荒江２丁目２５９番外
平米単価 (円/m²) 448,000
坪単価 (円/坪) 1,480,992
前年比 +16.4%
AI Check: 福岡県　福岡市早良区荒江２丁目２５９番外は前年比+16.4%という驚異的な伸びを見せています。
13
福岡県　福岡市東区多の津４丁目１６３７番４外
平米単価 (円/m²) 129,000
坪単価 (円/坪) 426,446
前年比 +16.2%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、福岡県　福岡市東区多の津４丁目１６３７番４外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
14
福岡県　福岡市東区箱崎ふ頭５丁目２番５
平米単価 (円/m²) 208,000
坪単価 (円/坪) 687,603
前年比 +16.2%
AI Check: 14位にランクインした福岡県　福岡市東区箱崎ふ頭５丁目２番５。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
15
福岡県　福岡市博多区三筑１丁目４番４
平米単価 (円/m²) 260,000
坪単価 (円/坪) 859,504
前年比 +16.1%
AI Check: 福岡県　福岡市博多区三筑１丁目４番４は前年比+16.1%という驚異的な伸びを見せています。
16
福岡県　福岡市博多区麦野３丁目５番３
平米単価 (円/m²) 226,000
坪単価 (円/坪) 747,107
前年比 +15.9%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、福岡県　福岡市博多区麦野３丁目５番３の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
17
福岡県　大野城市御笠川６丁目５番４外
平米単価 (円/m²) 161,000
坪単価 (円/坪) 532,231
前年比 +15.8%
AI Check: 17位にランクインした福岡県　大野城市御笠川６丁目５番４外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
18
福岡県　福岡市中央区高砂２丁目１０号３番２
平米単価 (円/m²) 995,000
坪単価 (円/坪) 3,289,256
前年比 +15.7%
AI Check: 福岡県　福岡市中央区高砂２丁目１０号３番２は前年比+15.7%という驚異的な伸びを見せています。
19
福岡県　福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１
平米単価 (円/m²) 2,820,000
坪単価 (円/坪) 9,322,314
前年比 +15.6%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、福岡県　福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
20
福岡県　福岡市博多区諸岡１丁目１８番８外
平米単価 (円/m²) 245,000
坪単価 (円/坪) 809,917
前年比 +15.6%
AI Check: 20位にランクインした福岡県　福岡市博多区諸岡１丁目１８番８外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
21
福岡県　福岡市博多区奈良屋町２４８番１
平米単価 (円/m²) 985,000
坪単価 (円/坪) 3,256,198
前年比 +15.5%
AI Check: 福岡県　福岡市博多区奈良屋町２４８番１は前年比+15.5%という驚異的な伸びを見せています。
22
福岡県　古賀市天神１丁目１１９４番２５
平米単価 (円/m²) 120,000
坪単価 (円/坪) 396,694
前年比 +15.4%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、福岡県　古賀市天神１丁目１１９４番２５の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
23
福岡県　福岡市博多区西月隈５丁目７７９番１
平米単価 (円/m²) 182,000
坪単価 (円/坪) 601,653
前年比 +15.2%
AI Check: 23位にランクインした福岡県　福岡市博多区西月隈５丁目７７９番１。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
24
福岡県　福岡市西区北原１丁目１３６番
平米単価 (円/m²) 380,000
坪単価 (円/坪) 1,256,198
前年比 +15.2%
AI Check: 福岡県　福岡市西区北原１丁目１３６番は前年比+15.2%という驚異的な伸びを見せています。
25
福岡県　福岡市東区馬出２丁目６１５番
平米単価 (円/m²) 472,000
坪単価 (円/坪) 1,560,331
前年比 +15.1%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、福岡県　福岡市東区馬出２丁目６１５番の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
26
福岡県　福岡市中央区西中洲１号２３番外
平米単価 (円/m²) 3,200,000
坪単価 (円/坪) 10,578,512
前年比 +15.1%
AI Check: 26位にランクインした福岡県　福岡市中央区西中洲１号２３番外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
27
福岡県　福岡市中央区大宮２丁目４号２１番外
平米単価 (円/m²) 688,000
坪単価 (円/坪) 2,274,380
前年比 +15.1%
AI Check: 福岡県　福岡市中央区大宮２丁目４号２１番外は前年比+15.1%という驚異的な伸びを見せています。
28
福岡県　久留米市東町３８番４４
平米単価 (円/m²) 300,000
坪単価 (円/坪) 991,736
前年比 +14.9%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、福岡県　久留米市東町３８番４４の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
29
福岡県　福岡市中央区大濠１丁目１３区１３３番
平米単価 (円/m²) 1,310,000
坪単価 (円/坪) 4,330,578
前年比 +14.9%
AI Check: 29位にランクインした福岡県　福岡市中央区大濠１丁目１３区１３３番。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
30
福岡県　福岡市早良区高取１丁目２９番３外
平米単価 (円/m²) 1,030,000
坪単価 (円/坪) 3,404,959
前年比 +14.7%
AI Check: 福岡県　福岡市早良区高取１丁目２９番３外は前年比+14.7%という驚異的な伸びを見せています。
31
福岡県　福岡市博多区奈良屋町１２０番外
平米単価 (円/m²) 1,500,000
坪単価 (円/坪) 4,958,678
前年比 +14.5%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、福岡県　福岡市博多区奈良屋町１２０番外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
32
福岡県　福岡市博多区博多駅南６丁目５７番１
平米単価 (円/m²) 466,000
坪単価 (円/坪) 1,540,496
前年比 +14.5%
AI Check: 32位にランクインした福岡県　福岡市博多区博多駅南６丁目５７番１。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
33
福岡県　福岡市早良区西新５丁目５５６番
平米単価 (円/m²) 830,000
坪単価 (円/坪) 2,743,802
前年比 +14.5%
AI Check: 福岡県　福岡市早良区西新５丁目５５６番は前年比+14.5%という驚異的な伸びを見せています。
34
福岡県　福岡市東区筥松２丁目２１９１番１外
平米単価 (円/m²) 299,000
坪単価 (円/坪) 988,430
前年比 +14.1%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、福岡県　福岡市東区筥松２丁目２１９１番１外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
35
福岡県　古賀市花見東７丁目１９２４番４５外
平米単価 (円/m²) 97,000
坪単価 (円/坪) 320,661
前年比 +14.1%
AI Check: 35位にランクインした福岡県　古賀市花見東７丁目１９２４番４５外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
36
福岡県　福岡市中央区地行１丁目７番１７
平米単価 (円/m²) 1,100,000
坪単価 (円/坪) 3,636,364
前年比 +14.1%
AI Check: 福岡県　福岡市中央区地行１丁目７番１７は前年比+14.1%という驚異的な伸びを見せています。
37
福岡県　福岡市東区東浜２丁目３２番外
平米単価 (円/m²) 154,000
坪単価 (円/坪) 509,091
前年比 +14.1%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、福岡県　福岡市東区東浜２丁目３２番外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
38
福岡県　福岡市東区香椎４丁目２０８３番１９
平米単価 (円/m²) 284,000
坪単価 (円/坪) 938,843
前年比 +14.1%
AI Check: 38位にランクインした福岡県　福岡市東区香椎４丁目２０８３番１９。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
39
福岡県　福岡市早良区曙２丁目１５１番１外
平米単価 (円/m²) 553,000
坪単価 (円/坪) 1,828,099
前年比 +14.0%
AI Check: 福岡県　福岡市早良区曙２丁目１５１番１外は前年比+14.0%という驚異的な伸びを見せています。
40
福岡県　福岡市早良区西新２丁目９８番２
平米単価 (円/m²) 1,140,000
坪単価 (円/坪) 3,768,595
前年比 +14.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、福岡県　福岡市早良区西新２丁目９８番２の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
41
福岡県　福岡市南区大楠３丁目５３５番
平米単価 (円/m²) 416,000
坪単価 (円/坪) 1,375,207
前年比 +14.0%
AI Check: 41位にランクインした福岡県　福岡市南区大楠３丁目５３５番。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
42
福岡県　福岡市博多区吉塚２丁目５８７番１外
平米単価 (円/m²) 237,000
坪単価 (円/坪) 783,471
前年比 +13.9%
AI Check: 福岡県　福岡市博多区吉塚２丁目５８７番１外は前年比+13.9%という驚異的な伸びを見せています。
43
福岡県　福岡市西区姪の浜５丁目９０６番１外
平米単価 (円/m²) 319,000
坪単価 (円/坪) 1,054,545
前年比 +13.9%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、福岡県　福岡市西区姪の浜５丁目９０６番１外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
44
福岡県　福岡市博多区吉塚６丁目４０６番１
平米単価 (円/m²) 270,000
坪単価 (円/坪) 892,562
前年比 +13.9%
AI Check: 44位にランクインした福岡県　福岡市博多区吉塚６丁目４０６番１。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
45
福岡県　福岡市博多区美野島１丁目８２４番１１
平米単価 (円/m²) 379,000
坪単価 (円/坪) 1,252,893
前年比 +13.8%
AI Check: 福岡県　福岡市博多区美野島１丁目８２４番１１は前年比+13.8%という驚異的な伸びを見せています。
46
福岡県　太宰府市宰府３丁目１１６９番外
平米単価 (円/m²) 398,000
坪単価 (円/坪) 1,315,702
前年比 +13.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、福岡県　太宰府市宰府３丁目１１６９番外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
47
福岡県　福岡市南区大橋２丁目１４４番
平米単価 (円/m²) 730,000
坪単価 (円/坪) 2,413,223
前年比 +13.7%
AI Check: 47位にランクインした福岡県　福岡市南区大橋２丁目１４４番。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
48
福岡県　福岡市東区筥松３丁目２２１９番２
平米単価 (円/m²) 233,000
坪単価 (円/坪) 770,248
前年比 +13.7%
AI Check: 福岡県　福岡市東区筥松３丁目２２１９番２は前年比+13.7%という驚異的な伸びを見せています。
49
福岡県　春日市春日原北町３丁目５５番外
平米単価 (円/m²) 608,000
坪単価 (円/坪) 2,009,917
前年比 +13.6%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、福岡県　春日市春日原北町３丁目５５番外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
50
福岡県　糟屋郡久山町大字山田字丁ノ坪７１８番６
平米単価 (円/m²) 50,000
坪単価 (円/坪) 165,289
前年比 +13.6%
AI Check: 50位にランクインした福岡県　糟屋郡久山町大字山田字丁ノ坪７１８番６。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。

📊 分析まとめ

2025年の福岡県における地価動向を見てきました。 上位には再開発エリアや交通利便性が向上した地域が多くランクインしています。特にトップの地域の上昇率は目を見張るものがあり、今後の資産価値向上にも期待が持てます。

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