2025年の公示地価において、熊本県で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
1
平米単価 (円/m²)
2,440,000
坪単価 (円/坪)
8,066,115
前年比
+1.7%
AI Check: 熊本県 熊本市中央区下通１丁目３番３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
平米単価 (円/m²)
1,460,000
坪単価 (円/坪)
4,826,446
前年比
+2.1%
AI Check: 2位は熊本県 熊本市中央区下通１丁目１２番２３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
平米単価 (円/m²)
1,250,000
坪単価 (円/坪)
4,132,231
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る熊本県 熊本市中央区上通町１番１６。平米単価1,250,000円（坪単価4,132,231円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
平米単価 (円/m²)
1,060,000
坪単価 (円/坪)
3,504,132
前年比
+7.3%
AI Check: 熊本県 熊本市中央区新市街１番２３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
平米単価 (円/m²)
682,000
坪単価 (円/坪)
2,254,545
前年比
+4.3%
AI Check: 5位は熊本県 熊本市中央区花畑町１２番６外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
平米単価 (円/m²)
638,000
坪単価 (円/坪)
2,109,091
前年比
+7.4%
AI Check: 不動の地位を誇る熊本県 熊本市中央区中央街４番３０。平米単価638,000円（坪単価2,109,091円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
平米単価 (円/m²)
573,000
坪単価 (円/坪)
1,894,215
前年比
+4.6%
AI Check: 熊本県 熊本市中央区安政町４番１１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
平米単価 (円/m²)
556,000
坪単価 (円/坪)
1,838,016
前年比
+5.1%
AI Check: 8位は熊本県 熊本市中央区辛島町４番６。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
平米単価 (円/m²)
488,000
坪単価 (円/坪)
1,613,223
前年比
+6.6%
AI Check: 不動の地位を誇る熊本県 熊本市中央区草葉町４番９。平米単価488,000円（坪単価1,613,223円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
平米単価 (円/m²)
430,000
坪単価 (円/坪)
1,421,488
前年比
+3.4%
AI Check: 熊本県 熊本市中央区上林町１番２５外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
平米単価 (円/m²)
379,000
坪単価 (円/坪)
1,252,893
前年比
+7.1%
AI Check: 11位は熊本県 熊本市中央区九品寺１丁目１番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
平米単価 (円/m²)
283,000
坪単価 (円/坪)
935,537
前年比
+4.8%
AI Check: 不動の地位を誇る熊本県 熊本市中央区大江５丁目１７番２８。平米単価283,000円（坪単価935,537円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
平米単価 (円/m²)
267,000
坪単価 (円/坪)
882,645
前年比
+6.0%
AI Check: 熊本県 熊本市中央区呉服町２丁目３６番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
平米単価 (円/m²)
259,000
坪単価 (円/坪)
856,198
前年比
+8.4%
AI Check: 14位は熊本県 熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
平米単価 (円/m²)
253,000
坪単価 (円/坪)
836,364
前年比
+6.3%
AI Check: 不動の地位を誇る熊本県 熊本市中央区上鍛冶屋町８番２。平米単価253,000円（坪単価836,364円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
平米単価 (円/m²)
233,000
坪単価 (円/坪)
770,248
前年比
+8.4%
AI Check: 熊本県 熊本市西区春日３丁目２１４６番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
平米単価 (円/m²)
229,000
坪単価 (円/坪)
757,025
前年比
+5.0%
AI Check: 17位は熊本県 熊本市中央区新町１丁目７番３６外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
平米単価 (円/m²)
223,000
坪単価 (円/坪)
737,190
前年比
+7.2%
AI Check: 不動の地位を誇る熊本県 熊本市中央区水前寺１丁目１７０番２。平米単価223,000円（坪単価737,190円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
平米単価 (円/m²)
208,000
坪単価 (円/坪)
687,603
前年比
+6.7%
AI Check: 熊本県 熊本市中央区妙体寺町５番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
平米単価 (円/m²)
200,000
坪単価 (円/坪)
661,157
前年比
+7.5%
AI Check: 20位は熊本県 熊本市中央区水前寺６丁目５８３番外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
平米単価 (円/m²)
200,000
坪単価 (円/坪)
661,157
前年比
+9.9%
AI Check: 不動の地位を誇る熊本県 熊本市西区二本木３丁目３５０番。平米単価200,000円（坪単価661,157円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
平米単価 (円/m²)
198,000
坪単価 (円/坪)
654,545
前年比
+5.9%
AI Check: 熊本県 熊本市中央区本荘６丁目５５０番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
平米単価 (円/m²)
195,000
坪単価 (円/坪)
644,628
前年比
+7.7%
AI Check: 23位は熊本県 熊本市中央区水前寺６丁目１２４番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
平米単価 (円/m²)
194,000
坪単価 (円/坪)
641,322
前年比
+7.8%
AI Check: 不動の地位を誇る熊本県 熊本市中央区大江６丁目１３番７。平米単価194,000円（坪単価641,322円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
平米単価 (円/m²)
182,000
坪単価 (円/坪)
601,653
前年比
+5.8%
AI Check: 熊本県 熊本市中央区水前寺２丁目３２５番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
平米単価 (円/m²)
182,000
坪単価 (円/坪)
601,653
前年比
+6.4%
AI Check: 26位は熊本県 熊本市中央区水前寺５丁目２９８番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
平米単価 (円/m²)
181,000
坪単価 (円/坪)
598,347
前年比
+6.5%
AI Check: 不動の地位を誇る熊本県 熊本市東区若葉１丁目２５番。平米単価181,000円（坪単価598,347円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
平米単価 (円/m²)
179,000
坪単価 (円/坪)
591,736
前年比
+6.5%
AI Check: 熊本県 熊本市中央区水前寺５丁目９１番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
平米単価 (円/m²)
162,000
坪単価 (円/坪)
535,537
前年比
+4.5%
AI Check: 29位は熊本県 熊本市中央区帯山９丁目９５２番１２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
平米単価 (円/m²)
162,000
坪単価 (円/坪)
535,537
前年比
+5.9%
AI Check: 不動の地位を誇る熊本県 熊本市東区保田窪３丁目５８４番４外。平米単価162,000円（坪単価535,537円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
平米単価 (円/m²)
161,000
坪単価 (円/坪)
532,231
前年比
+4.5%
AI Check: 熊本県 熊本市中央区京町２丁目２１０番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
平米単価 (円/m²)
159,000
坪単価 (円/坪)
525,620
前年比
+3.2%
AI Check: 32位は熊本県 熊本市西区春日７丁目３８３番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
平米単価 (円/m²)
158,000
坪単価 (円/坪)
522,314
前年比
+5.3%
AI Check: 不動の地位を誇る熊本県 熊本市中央区水前寺４丁目６３９番。平米単価158,000円（坪単価522,314円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
平米単価 (円/m²)
157,000
坪単価 (円/坪)
519,008
前年比
+3.3%
AI Check: 熊本県 熊本市中央区坪井２丁目５番１２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
平米単価 (円/m²)
154,000
坪単価 (円/坪)
509,091
前年比
+4.1%
AI Check: 35位は熊本県 熊本市西区出町３番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
平米単価 (円/m²)
153,000
坪単価 (円/坪)
505,785
前年比
+6.2%
AI Check: 不動の地位を誇る熊本県 熊本市中央区八王寺町８３２番外。平米単価153,000円（坪単価505,785円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
平米単価 (円/m²)
144,000
坪単価 (円/坪)
476,033
前年比
+4.3%
AI Check: 熊本県 熊本市南区馬渡２丁目２０１番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
平米単価 (円/m²)
143,000
坪単価 (円/坪)
472,727
前年比
+5.9%
AI Check: 38位は熊本県 熊本市中央区内坪井町４９番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
平米単価 (円/m²)
134,000
坪単価 (円/坪)
442,975
前年比
+4.7%
AI Check: 不動の地位を誇る熊本県 熊本市西区花園１丁目３７１番１外。平米単価134,000円（坪単価442,975円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
平米単価 (円/m²)
132,000
坪単価 (円/坪)
436,364
前年比
+8.2%
AI Check: 熊本県 熊本市中央区新大江３丁目１６３番１０は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
平米単価 (円/m²)
130,000
坪単価 (円/坪)
429,752
前年比
+8.3%
AI Check: 41位は熊本県 熊本市中央区大江２丁目９０６番１１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
平米単価 (円/m²)
128,000
坪単価 (円/坪)
423,140
前年比
+7.6%
AI Check: 不動の地位を誇る熊本県 熊本市中央区菅原町４番５。平米単価128,000円（坪単価423,140円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
平米単価 (円/m²)
127,000
坪単価 (円/坪)
419,835
前年比
+6.7%
AI Check: 熊本県 熊本市中央区神水１丁目３６９番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
平米単価 (円/m²)
125,000
坪単価 (円/坪)
413,223
前年比
+30.9%
AI Check: 44位は熊本県 菊池郡菊陽町大字津久礼字石坂２３４３番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
平米単価 (円/m²)
121,000
坪単価 (円/坪)
400,000
前年比
+6.1%
AI Check: 不動の地位を誇る熊本県 熊本市東区月出２丁目２３０５番８。平米単価121,000円（坪単価400,000円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
平米単価 (円/m²)
121,000
坪単価 (円/坪)
400,000
前年比
+4.3%
AI Check: 熊本県 熊本市中央区水前寺公園３８６番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
平米単価 (円/m²)
121,000
坪単価 (円/坪)
400,000
前年比
+18.6%
AI Check: 47位は熊本県 菊池郡菊陽町光の森３丁目１９番１１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
平米単価 (円/m²)
117,000
坪単価 (円/坪)
386,777
前年比
+5.4%
AI Check: 不動の地位を誇る熊本県 熊本市東区花立２丁目６９番外。平米単価117,000円（坪単価386,777円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
平米単価 (円/m²)
115,000
坪単価 (円/坪)
380,165
前年比
+0.9%
AI Check: 熊本県 熊本市北区室園町２７４番外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
平米単価 (円/m²)
115,000
坪単価 (円/坪)
380,165
前年比
+3.6%
AI Check: 50位は熊本県 熊本市中央区大江１丁目３番４。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
📊 分析まとめ
2025年の熊本県における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。
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