2025年の公示地価において、大分県で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
1
平米単価 (円/m²)
724,000
坪単価 (円/坪)
2,393,388
前年比
+3.9%
AI Check: 大分県 大分市末広町１丁目３番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
平米単価 (円/m²)
604,000
坪単価 (円/坪)
1,996,694
前年比
+0.8%
AI Check: 2位は大分県 大分市中央町１丁目４２番外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
平米単価 (円/m²)
386,000
坪単価 (円/坪)
1,276,033
前年比
+3.2%
AI Check: 不動の地位を誇る大分県 大分市都町２丁目５番外。平米単価386,000円（坪単価1,276,033円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
平米単価 (円/m²)
367,000
坪単価 (円/坪)
1,213,223
前年比
+1.4%
AI Check: 大分県 大分市金池南１丁目１２６番外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
平米単価 (円/m²)
310,000
坪単価 (円/坪)
1,024,793
前年比
+4.0%
AI Check: 5位は大分県 大分市中央町３丁目４番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
平米単価 (円/m²)
248,000
坪単価 (円/坪)
819,835
前年比
+3.8%
AI Check: 不動の地位を誇る大分県 大分市東大道２丁目２４１３番３６外。平米単価248,000円（坪単価819,835円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
平米単価 (円/m²)
219,000
坪単価 (円/坪)
723,967
前年比
+1.9%
AI Check: 大分県 大分市府内町１丁目１１０番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
平米単価 (円/m²)
211,000
坪単価 (円/坪)
697,521
前年比
+4.5%
AI Check: 8位は大分県 由布市湯布院町川上字無田１５３５番６。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
平米単価 (円/m²)
197,000
坪単価 (円/坪)
651,240
前年比
+4.2%
AI Check: 不動の地位を誇る大分県 大分市金池町３丁目３０９３番１。平米単価197,000円（坪単価651,240円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
平米単価 (円/m²)
192,000
坪単価 (円/坪)
634,711
前年比
+3.8%
AI Check: 大分県 大分市寿町２４番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
平米単価 (円/m²)
192,000
坪単価 (円/坪)
634,711
前年比
+8.5%
AI Check: 11位は大分県 大分市末広町２丁目２１番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
平米単価 (円/m²)
192,000
坪単価 (円/坪)
634,711
前年比
+6.7%
AI Check: 不動の地位を誇る大分県 大分市都町２丁目１０４番。平米単価192,000円（坪単価634,711円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
平米単価 (円/m²)
186,000
坪単価 (円/坪)
614,876
前年比
+3.3%
AI Check: 大分県 大分市西大道３丁目５３６番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
平米単価 (円/m²)
171,000
坪単価 (円/坪)
565,289
前年比
+5.6%
AI Check: 14位は大分県 大分市大手町１丁目１３０３番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
平米単価 (円/m²)
165,000
坪単価 (円/坪)
545,455
前年比
+3.1%
AI Check: 不動の地位を誇る大分県 大分市金池南１丁目２８４番。平米単価165,000円（坪単価545,455円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
平米単価 (円/m²)
159,000
坪単価 (円/坪)
525,620
前年比
+2.6%
AI Check: 大分県 大分市金池南２丁目２９１６番６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
平米単価 (円/m²)
146,000
坪単価 (円/坪)
482,645
前年比
+5.0%
AI Check: 17位は大分県 大分市大道町３丁目２３１３番外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
平米単価 (円/m²)
144,000
坪単価 (円/坪)
476,033
前年比
+4.3%
AI Check: 不動の地位を誇る大分県 大分市碩田町３丁目５６７８番１。平米単価144,000円（坪単価476,033円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
平米単価 (円/m²)
144,000
坪単価 (円/坪)
476,033
前年比
+6.7%
AI Check: 大分県 別府市北浜２丁目７７４番３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
平米単価 (円/m²)
134,000
坪単価 (円/坪)
442,975
前年比
+4.7%
AI Check: 20位は大分県 由布市湯布院町川上字野田３０５６番１６。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
平米単価 (円/m²)
132,000
坪単価 (円/坪)
436,364
前年比
+4.8%
AI Check: 不動の地位を誇る大分県 大分市王子町２８番２。平米単価132,000円（坪単価436,364円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
平米単価 (円/m²)
129,000
坪単価 (円/坪)
426,446
前年比
+7.5%
AI Check: 大分県 大分市中島中央２丁目５４９４番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
平米単価 (円/m²)
121,000
坪単価 (円/坪)
400,000
前年比
+3.4%
AI Check: 23位は大分県 大分市新春日町２丁目２８８１番１３２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
平米単価 (円/m²)
118,000
坪単価 (円/坪)
390,083
前年比
+5.4%
AI Check: 不動の地位を誇る大分県 大分市羽屋新町２丁目２１５番１。平米単価118,000円（坪単価390,083円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
平米単価 (円/m²)
115,000
坪単価 (円/坪)
380,165
前年比
+6.5%
AI Check: 大分県 大分市日吉町１０５番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
平米単価 (円/m²)
112,000
坪単価 (円/坪)
370,248
前年比
+5.7%
AI Check: 26位は大分県 大分市今津留２丁目３番外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
平米単価 (円/m²)
110,000
坪単価 (円/坪)
363,636
前年比
+3.8%
AI Check: 不動の地位を誇る大分県 大分市南春日町８９７番１。平米単価110,000円（坪単価363,636円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
平米単価 (円/m²)
109,000
坪単価 (円/坪)
360,331
前年比
+3.8%
AI Check: 大分県 大分市下郡北３丁目４５６番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
平米単価 (円/m²)
109,000
坪単価 (円/坪)
360,331
前年比
+6.9%
AI Check: 29位は大分県 大分市西春日町９３番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
平米単価 (円/m²)
105,000
坪単価 (円/坪)
347,107
前年比
+5.0%
AI Check: 不動の地位を誇る大分県 大分市大字勢家字七本木８５５番７。平米単価105,000円（坪単価347,107円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
平米単価 (円/m²)
105,000
坪単価 (円/坪)
347,107
前年比
+5.7%
AI Check: 大分県 大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
平米単価 (円/m²)
103,000
坪単価 (円/坪)
340,496
前年比
+2.0%
AI Check: 32位は大分県 大分市大字田尻字川成８８番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
平米単価 (円/m²)
102,000
坪単価 (円/坪)
337,190
前年比
+4.1%
AI Check: 不動の地位を誇る大分県 大分市古国府５丁目４０７番１外。平米単価102,000円（坪単価337,190円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
平米単価 (円/m²)
102,000
坪単価 (円/坪)
337,190
前年比
+6.8%
AI Check: 大分県 大分市上野町２７番１１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
平米単価 (円/m²)
98,100
坪単価 (円/坪)
324,298
前年比
+4.0%
AI Check: 35位は大分県 大分市錦町２丁目３２１５番３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
平米単価 (円/m²)
95,500
坪単価 (円/坪)
315,702
前年比
+4.6%
AI Check: 不動の地位を誇る大分県 大分市花園２丁目６０５番２。平米単価95,500円（坪単価315,702円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
平米単価 (円/m²)
95,200
坪単価 (円/坪)
314,711
前年比
+5.8%
AI Check: 大分県 大分市新春日町１丁目１１６５番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
平米単価 (円/m²)
94,000
坪単価 (円/坪)
310,744
前年比
+3.5%
AI Check: 38位は大分県 大分市下郡中央２丁目２４８番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
平米単価 (円/m²)
92,100
坪単価 (円/坪)
304,463
前年比
+4.1%
AI Check: 不動の地位を誇る大分県 別府市北浜３丁目８１８番１７７。平米単価92,100円（坪単価304,463円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
平米単価 (円/m²)
91,900
坪単価 (円/坪)
303,802
前年比
+5.8%
AI Check: 大分県 大分市東春日町１１６番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
平米単価 (円/m²)
91,600
坪単価 (円/坪)
302,810
前年比
+6.1%
AI Check: 41位は大分県 大分市岩田町３丁目３４番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
平米単価 (円/m²)
89,700
坪単価 (円/坪)
296,529
前年比
+3.5%
AI Check: 不動の地位を誇る大分県 大分市西大道４丁目５９５番２３。平米単価89,700円（坪単価296,529円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
平米単価 (円/m²)
87,800
坪単価 (円/坪)
290,248
前年比
+1.3%
AI Check: 大分県 大分市大字森町字外園通５１６番２外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
平米単価 (円/m²)
87,500
坪単価 (円/坪)
289,256
前年比
+2.1%
AI Check: 44位は大分県 大分市明野北５丁目１６８１番７００。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
平米単価 (円/m²)
86,300
坪単価 (円/坪)
285,289
前年比
+5.9%
AI Check: 不動の地位を誇る大分県 大分市古国府５丁目４５９番１９。平米単価86,300円（坪単価285,289円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
平米単価 (円/m²)
83,800
坪単価 (円/坪)
277,025
前年比
+5.0%
AI Check: 大分県 大分市明野西１丁目４４番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
平米単価 (円/m²)
82,500
坪単価 (円/坪)
272,727
前年比
+5.1%
AI Check: 47位は大分県 大分市明野東３丁目２４３３番１０。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
平米単価 (円/m²)
81,500
坪単価 (円/坪)
269,421
前年比
+5.3%
AI Check: 不動の地位を誇る大分県 大分市大字上宗方字虚言迫５６７番８７。平米単価81,500円（坪単価269,421円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
平米単価 (円/m²)
80,700
坪単価 (円/坪)
266,777
前年比
+0.4%
AI Check: 大分県 大分市高崎２丁目２００８番１２０は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
平米単価 (円/m²)
79,100
坪単価 (円/坪)
261,488
前年比
-
AI Check: 50位は大分県 大分市明野高尾２丁目４４６６番５０。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
📊 分析まとめ
2025年の大分県における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。
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