2025年の公示地価において、鹿児島県で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
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1
鹿児島県　鹿児島市東千石町１３番３４外
平米単価 (円/m²) 1,160,000
坪単価 (円/坪) 3,834,711
前年比 +0.9%
AI Check: 鹿児島県　鹿児島市東千石町１３番３４外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
鹿児島県　鹿児島市中央町４番３３外
平米単価 (円/m²) 923,000
坪単価 (円/坪) 3,051,240
前年比 +1.4%
AI Check: 2位は鹿児島県　鹿児島市中央町４番３３外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
鹿児島県　鹿児島市西田２丁目２１番２４
平米単価 (円/m²) 658,000
坪単価 (円/坪) 2,175,207
前年比 +2.5%
AI Check: 不動の地位を誇る鹿児島県　鹿児島市西田２丁目２１番２４。平米単価658,000円（坪単価2,175,207円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
鹿児島県　鹿児島市中町５番２９
平米単価 (円/m²) 625,000
坪単価 (円/坪) 2,066,116
前年比 +1.0%
AI Check: 鹿児島県　鹿児島市中町５番２９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
鹿児島県　鹿児島市中央町２５番２
平米単価 (円/m²) 610,000
坪単価 (円/坪) 2,016,529
前年比 +1.7%
AI Check: 5位は鹿児島県　鹿児島市中央町２５番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
鹿児島県　鹿児島市加治屋町１２番１６外
平米単価 (円/m²) 593,000
坪単価 (円/坪) 1,960,331
前年比 +1.0%
AI Check: 不動の地位を誇る鹿児島県　鹿児島市加治屋町１２番１６外。平米単価593,000円（坪単価1,960,331円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
鹿児島県　鹿児島市中央町１６番５
平米単価 (円/m²) 585,000
坪単価 (円/坪) 1,933,884
前年比 +1.0%
AI Check: 鹿児島県　鹿児島市中央町１６番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
鹿児島県　鹿児島市東千石町５番８
平米単価 (円/m²) 370,000
坪単価 (円/坪) 1,223,140
前年比 +1.6%
AI Check: 8位は鹿児島県　鹿児島市東千石町５番８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
鹿児島県　鹿児島市荒田１丁目４１番１０
平米単価 (円/m²) 361,000
坪単価 (円/坪) 1,193,388
前年比 +2.6%
AI Check: 不動の地位を誇る鹿児島県　鹿児島市荒田１丁目４１番１０。平米単価361,000円（坪単価1,193,388円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
鹿児島県　鹿児島市山之口町１１番２５
平米単価 (円/m²) 355,000
坪単価 (円/坪) 1,173,554
前年比 +2.0%
AI Check: 鹿児島県　鹿児島市山之口町１１番２５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
鹿児島県　鹿児島市上荒田町３８番３外
平米単価 (円/m²) 325,000
坪単価 (円/坪) 1,074,380
前年比 +3.2%
AI Check: 11位は鹿児島県　鹿児島市上荒田町３８番３外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
鹿児島県　鹿児島市船津町４番２０外
平米単価 (円/m²) 314,000
坪単価 (円/坪) 1,038,016
前年比 +2.3%
AI Check: 不動の地位を誇る鹿児島県　鹿児島市船津町４番２０外。平米単価314,000円（坪単価1,038,016円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
鹿児島県　鹿児島市平之町８番１７外
平米単価 (円/m²) 290,000
坪単価 (円/坪) 958,678
前年比 +3.9%
AI Check: 鹿児島県　鹿児島市平之町８番１７外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
鹿児島県　鹿児島市上之園町１５番１０
平米単価 (円/m²) 290,000
坪単価 (円/坪) 958,678
前年比 +2.1%
AI Check: 14位は鹿児島県　鹿児島市上之園町１５番１０。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
鹿児島県　鹿児島市武１丁目９番１２
平米単価 (円/m²) 277,000
坪単価 (円/坪) 915,702
前年比 +1.8%
AI Check: 不動の地位を誇る鹿児島県　鹿児島市武１丁目９番１２。平米単価277,000円（坪単価915,702円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
鹿児島県　鹿児島市西田２丁目１６番２７
平米単価 (円/m²) 271,000
坪単価 (円/坪) 895,868
前年比 +2.7%
AI Check: 鹿児島県　鹿児島市西田２丁目１６番２７は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
鹿児島県　鹿児島市上之園町３３番９
平米単価 (円/m²) 255,000
坪単価 (円/坪) 842,975
前年比 +3.2%
AI Check: 17位は鹿児島県　鹿児島市上之園町３３番９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
鹿児島県　鹿児島市高麗町１４番１３
平米単価 (円/m²) 247,000
坪単価 (円/坪) 816,529
前年比 +2.5%
AI Check: 不動の地位を誇る鹿児島県　鹿児島市高麗町１４番１３。平米単価247,000円（坪単価816,529円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
鹿児島県　鹿児島市荒田２丁目１７番４
平米単価 (円/m²) 246,000
坪単価 (円/坪) 813,223
前年比 +2.5%
AI Check: 鹿児島県　鹿児島市荒田２丁目１７番４は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
鹿児島県　鹿児島市堀江町４番２０
平米単価 (円/m²) 225,000
坪単価 (円/坪) 743,802
前年比 +0.4%
AI Check: 20位は鹿児島県　鹿児島市堀江町４番２０。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
鹿児島県　鹿児島市鴨池１丁目４４番１１
平米単価 (円/m²) 217,000
坪単価 (円/坪) 717,355
前年比 +1.4%
AI Check: 不動の地位を誇る鹿児島県　鹿児島市鴨池１丁目４４番１１。平米単価217,000円（坪単価717,355円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
鹿児島県　鹿児島市鴨池新町６番３
平米単価 (円/m²) 201,000
坪単価 (円/坪) 664,463
前年比 0.0%
AI Check: 鹿児島県　鹿児島市鴨池新町６番３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
鹿児島県　鹿児島市下荒田２丁目１５番８
平米単価 (円/m²) 199,000
坪単価 (円/坪) 657,851
前年比 +1.5%
AI Check: 23位は鹿児島県　鹿児島市下荒田２丁目１５番８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
鹿児島県　鹿児島市武２丁目２５番７
平米単価 (円/m²) 196,000
坪単価 (円/坪) 647,934
前年比 +0.5%
AI Check: 不動の地位を誇る鹿児島県　鹿児島市武２丁目２５番７。平米単価196,000円（坪単価647,934円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
鹿児島県　鹿児島市城西２丁目１０番１０
平米単価 (円/m²) 193,000
坪単価 (円/坪) 638,017
前年比 +1.0%
AI Check: 鹿児島県　鹿児島市城西２丁目１０番１０は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
鹿児島県　鹿児島市天保山町５９番
平米単価 (円/m²) 191,000
坪単価 (円/坪) 631,405
前年比 +1.6%
AI Check: 26位は鹿児島県　鹿児島市天保山町５９番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
鹿児島県　鹿児島市新屋敷町１２番２９
平米単価 (円/m²) 190,000
坪単価 (円/坪) 628,099
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る鹿児島県　鹿児島市新屋敷町１２番２９。平米単価190,000円（坪単価628,099円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
鹿児島県　鹿児島市大竜町４番５
平米単価 (円/m²) 170,000
坪単価 (円/坪) 561,983
前年比 +1.2%
AI Check: 鹿児島県　鹿児島市大竜町４番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
鹿児島県　奄美市名瀬入舟町１４番６外
平米単価 (円/m²) 167,000
坪単価 (円/坪) 552,066
前年比 +3.1%
AI Check: 29位は鹿児島県　奄美市名瀬入舟町１４番６外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
鹿児島県　鹿児島市真砂本町４９番９
平米単価 (円/m²) 164,000
坪単価 (円/坪) 542,149
前年比 +1.2%
AI Check: 不動の地位を誇る鹿児島県　鹿児島市真砂本町４９番９。平米単価164,000円（坪単価542,149円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
鹿児島県　鹿児島市谷山中央１丁目４２１６番６外
平米単価 (円/m²) 163,000
坪単価 (円/坪) 538,843
前年比 +1.9%
AI Check: 鹿児島県　鹿児島市谷山中央１丁目４２１６番６外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
鹿児島県　鹿児島市真砂町６０番２９
平米単価 (円/m²) 162,000
坪単価 (円/坪) 535,537
前年比 +0.6%
AI Check: 32位は鹿児島県　鹿児島市真砂町６０番２９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
鹿児島県　奄美市名瀬末広町１０番２５
平米単価 (円/m²) 155,000
坪単価 (円/坪) 512,397
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る鹿児島県　奄美市名瀬末広町１０番２５。平米単価155,000円（坪単価512,397円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
鹿児島県　鹿児島市小松原２丁目３３番１２
平米単価 (円/m²) 154,000
坪単価 (円/坪) 509,091
前年比 +2.7%
AI Check: 鹿児島県　鹿児島市小松原２丁目３３番１２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
鹿児島県　鹿児島市武３丁目２２番８
平米単価 (円/m²) 152,000
坪単価 (円/坪) 502,479
前年比 +0.7%
AI Check: 35位は鹿児島県　鹿児島市武３丁目２２番８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
鹿児島県　鹿児島市田上２丁目３３番１１
平米単価 (円/m²) 152,000
坪単価 (円/坪) 502,479
前年比 +0.7%
AI Check: 不動の地位を誇る鹿児島県　鹿児島市田上２丁目３３番１１。平米単価152,000円（坪単価502,479円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
鹿児島県　鹿児島市和田１丁目２３番２外
平米単価 (円/m²) 151,000
坪単価 (円/坪) 499,174
前年比 +1.3%
AI Check: 鹿児島県　鹿児島市和田１丁目２３番２外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
鹿児島県　鹿児島市草牟田町８番１２外
平米単価 (円/m²) 145,000
坪単価 (円/坪) 479,339
前年比 +2.8%
AI Check: 38位は鹿児島県　鹿児島市草牟田町８番１２外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
鹿児島県　鹿児島市東郡元町１１番８
平米単価 (円/m²) 144,000
坪単価 (円/坪) 476,033
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る鹿児島県　鹿児島市東郡元町１１番８。平米単価144,000円（坪単価476,033円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
鹿児島県　鹿児島市西谷山３丁目１番９
平米単価 (円/m²) 142,000
坪単価 (円/坪) 469,421
前年比 +1.4%
AI Check: 鹿児島県　鹿児島市西谷山３丁目１番９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
鹿児島県　鹿児島市東開町字東開４番１１３
平米単価 (円/m²) 132,000
坪単価 (円/坪) 436,364
前年比 +2.3%
AI Check: 41位は鹿児島県　鹿児島市東開町字東開４番１１３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
鹿児島県　鹿児島市常盤２丁目９２２番５
平米単価 (円/m²) 129,000
坪単価 (円/坪) 426,446
前年比 +0.8%
AI Check: 不動の地位を誇る鹿児島県　鹿児島市常盤２丁目９２２番５。平米単価129,000円（坪単価426,446円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
鹿児島県　鹿児島市吉野町３５９９番３外
平米単価 (円/m²) 124,000
坪単価 (円/坪) 409,917
前年比 +1.6%
AI Check: 鹿児島県　鹿児島市吉野町３５９９番３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
鹿児島県　鹿児島市小松原２丁目１８番１５
平米単価 (円/m²) 123,000
坪単価 (円/坪) 406,612
前年比 +2.5%
AI Check: 44位は鹿児島県　鹿児島市小松原２丁目１８番１５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
鹿児島県　鹿児島市東谷山５丁目２７番３
平米単価 (円/m²) 121,000
坪単価 (円/坪) 400,000
前年比 +1.7%
AI Check: 不動の地位を誇る鹿児島県　鹿児島市東谷山５丁目２７番３。平米単価121,000円（坪単価400,000円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
鹿児島県　鹿児島市紫原４丁目２８番３０
平米単価 (円/m²) 120,000
坪単価 (円/坪) 396,694
前年比 +1.7%
AI Check: 鹿児島県　鹿児島市紫原４丁目２８番３０は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
鹿児島県　鹿児島市東谷山２丁目２４番２
平米単価 (円/m²) 118,000
坪単価 (円/坪) 390,083
前年比 +1.7%
AI Check: 47位は鹿児島県　鹿児島市東谷山２丁目２４番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
鹿児島県　鹿児島市宇宿３丁目４９番３
平米単価 (円/m²) 118,000
坪単価 (円/坪) 390,083
前年比 +2.6%
AI Check: 不動の地位を誇る鹿児島県　鹿児島市宇宿３丁目４９番３。平米単価118,000円（坪単価390,083円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
鹿児島県　鹿児島市宇宿４丁目３０番１０外
平米単価 (円/m²) 117,000
坪単価 (円/坪) 386,777
前年比 0.0%
AI Check: 鹿児島県　鹿児島市宇宿４丁目３０番１０外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
鹿児島県　奄美市名瀬伊津部町２２番２０
平米単価 (円/m²) 116,000
坪単価 (円/坪) 383,471
前年比 +1.8%
AI Check: 50位は鹿児島県　奄美市名瀬伊津部町２２番２０。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。

📊 分析まとめ

2025年の鹿児島県における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。

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