2025年の最新公示地価データに基づき、栃木県で最も地価が上昇したエリアをランキング形式で紹介します。再開発が進む地域や利便性が向上した街など、資産価値が高まっている注目スポットをAI分析の視点で解説します。
1
平米単価 (円/m²)
71,400
坪単価 (円/坪)
236,033
前年比
+7.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、栃木県 宇都宮市ゆいの杜４丁目１９番１４の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
2
平米単価 (円/m²)
18,000
坪単価 (円/坪)
59,504
前年比
+5.9%
AI Check: 2位にランクインした栃木県 鹿沼市さつき町７番３。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
3
平米単価 (円/m²)
18,900
坪単価 (円/坪)
62,479
前年比
+5.6%
AI Check: 栃木県 真岡市松山町２１番３外は前年比+5.6%という驚異的な伸びを見せています。
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4
平米単価 (円/m²)
18,100
坪単価 (円/坪)
59,835
前年比
+5.2%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、栃木県 小山市大字出井字磯宮浦１２００番１３外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
5
平米単価 (円/m²)
20,200
坪単価 (円/坪)
66,777
前年比
+5.2%
AI Check: 5位にランクインした栃木県 小山市大字横倉新田字街道北４８９番９外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
6
平米単価 (円/m²)
17,500
坪単価 (円/坪)
57,851
前年比
+4.8%
AI Check: 栃木県 佐野市下羽田町字新田２００６番は前年比+4.8%という驚異的な伸びを見せています。
7
平米単価 (円/m²)
20,300
坪単価 (円/坪)
67,107
前年比
+4.6%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、栃木県 佐野市栄町１２番１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
8
平米単価 (円/m²)
113,000
坪単価 (円/坪)
373,554
前年比
+4.6%
AI Check: 8位にランクインした栃木県 宇都宮市陽東４丁目４３２０番１２。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
9
平米単価 (円/m²)
18,200
坪単価 (円/坪)
60,165
前年比
+4.6%
AI Check: 栃木県 芳賀郡芳賀町芳賀台１３０番２は前年比+4.6%という驚異的な伸びを見せています。
10
平米単価 (円/m²)
18,700
坪単価 (円/坪)
61,818
前年比
+4.5%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、栃木県 下野市下石橋字花林５２１番の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
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11
平米単価 (円/m²)
85,200
坪単価 (円/坪)
281,653
前年比
+4.3%
AI Check: 11位にランクインした栃木県 宇都宮市陽東８丁目９４５番１６。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
12
平米単価 (円/m²)
83,200
坪単価 (円/坪)
275,041
前年比
+4.3%
AI Check: 栃木県 宇都宮市陽東５丁目４２０１番２４は前年比+4.3%という驚異的な伸びを見せています。
13
平米単価 (円/m²)
18,300
坪単価 (円/坪)
60,496
前年比
+4.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、栃木県 下都賀郡野木町大字野木字三軒在家１４８番４の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
14
平米単価 (円/m²)
18,600
坪単価 (円/坪)
61,488
前年比
+3.9%
AI Check: 14位にランクインした栃木県 栃木市惣社町１６９３番７。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
15
平米単価 (円/m²)
140,000
坪単価 (円/坪)
462,810
前年比
+3.7%
AI Check: 栃木県 宇都宮市中今泉２丁目１１番５外は前年比+3.7%という驚異的な伸びを見せています。
16
平米単価 (円/m²)
101,000
坪単価 (円/坪)
333,884
前年比
+3.6%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、栃木県 宇都宮市泉が丘２丁目２６１６番１４３の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
17
平米単価 (円/m²)
421,000
坪単価 (円/坪)
1,391,735
前年比
+3.2%
AI Check: 17位にランクインした栃木県 宇都宮市東宿郷１丁目４番１。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
18
平米単価 (円/m²)
130,000
坪単価 (円/坪)
429,752
前年比
+3.2%
AI Check: 栃木県 宇都宮市中今泉４丁目２７番５は前年比+3.2%という驚異的な伸びを見せています。
19
平米単価 (円/m²)
51,000
坪単価 (円/坪)
168,595
前年比
+3.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、栃木県 日光市松原町１０番６の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
20
平米単価 (円/m²)
136,000
坪単価 (円/坪)
449,587
前年比
+3.0%
AI Check: 20位にランクインした栃木県 宇都宮市元今泉２丁目３２番６。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
21
平米単価 (円/m²)
75,100
坪単価 (円/坪)
248,264
前年比
+3.0%
AI Check: 栃木県 小山市城東３丁目１２６番１３外は前年比+3.0%という驚異的な伸びを見せています。
22
平米単価 (円/m²)
95,800
坪単価 (円/坪)
316,694
前年比
+3.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、栃木県 宇都宮市東峰１丁目８番４の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
23
平米単価 (円/m²)
61,600
坪単価 (円/坪)
203,636
前年比
+3.0%
AI Check: 23位にランクインした栃木県 宇都宮市ゆいの杜４丁目２番２外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
24
平米単価 (円/m²)
41,200
坪単価 (円/坪)
136,198
前年比
+3.0%
AI Check: 栃木県 日光市中鉢石町９０４番１外は前年比+3.0%という驚異的な伸びを見せています。
25
平米単価 (円/m²)
41,300
坪単価 (円/坪)
136,529
前年比
+3.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、栃木県 下都賀郡壬生町大字壬生丁字六美２１７番６０の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
26
平米単価 (円/m²)
24,300
坪単価 (円/坪)
80,331
前年比
+3.0%
AI Check: 26位にランクインした栃木県 宇都宮市平出工業団地８番２。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
27
平米単価 (円/m²)
102,000
坪単価 (円/坪)
337,190
前年比
+2.9%
AI Check: 栃木県 下野市祇園５丁目６番２は前年比+2.9%という驚異的な伸びを見せています。
28
平米単価 (円/m²)
99,500
坪単価 (円/坪)
328,926
前年比
+2.9%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、栃木県 宇都宮市平松本町３５７番８外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
29
平米単価 (円/m²)
82,800
坪単価 (円/坪)
273,719
前年比
+2.9%
AI Check: 29位にランクインした栃木県 小山市城東１丁目１１１番７。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
30
平米単価 (円/m²)
22,000
坪単価 (円/坪)
72,727
前年比
+2.8%
AI Check: 栃木県 栃木市新井町字北浦１０１４番１外は前年比+2.8%という驚異的な伸びを見せています。
31
平米単価 (円/m²)
147,000
坪単価 (円/坪)
485,950
前年比
+2.8%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、栃木県 宇都宮市宿郷５丁目９番９の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
32
平米単価 (円/m²)
25,900
坪単価 (円/坪)
85,620
前年比
+2.8%
AI Check: 32位にランクインした栃木県 宇都宮市瑞穂３丁目４番２１。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
33
平米単価 (円/m²)
89,500
坪単価 (円/坪)
295,868
前年比
+2.8%
AI Check: 栃木県 下野市緑５丁目１３番４は前年比+2.8%という驚異的な伸びを見せています。
34
平米単価 (円/m²)
59,700
坪単価 (円/坪)
197,355
前年比
+2.8%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、栃木県 小山市西城南１丁目２２番９の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
35
平米単価 (円/m²)
112,000
坪単価 (円/坪)
370,248
前年比
+2.8%
AI Check: 35位にランクインした栃木県 宇都宮市中今泉５丁目２４番１１。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
36
平米単価 (円/m²)
26,400
坪単価 (円/坪)
87,273
前年比
+2.7%
AI Check: 栃木県 宇都宮市平出工業団地４１番２は前年比+2.7%という驚異的な伸びを見せています。
37
平米単価 (円/m²)
60,900
坪単価 (円/坪)
201,322
前年比
+2.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、栃木県 小山市東城南２丁目２６番５の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
38
平米単価 (円/m²)
193,000
坪単価 (円/坪)
638,017
前年比
+2.7%
AI Check: 38位にランクインした栃木県 宇都宮市元今泉４丁目１９番２。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
39
平米単価 (円/m²)
349,000
坪単価 (円/坪)
1,153,719
前年比
+2.6%
AI Check: 栃木県 宇都宮市駅前通り１丁目５番１２は前年比+2.6%という驚異的な伸びを見せています。
40
平米単価 (円/m²)
48,300
坪単価 (円/坪)
159,669
前年比
+2.5%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、栃木県 下野市小金井２丁目６番１２外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
41
平米単価 (円/m²)
40,500
坪単価 (円/坪)
133,884
前年比
+2.5%
AI Check: 41位にランクインした栃木県 小山市大字雨ケ谷新田字屋敷下５３番１１。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
42
平米単価 (円/m²)
92,500
坪単価 (円/坪)
305,785
前年比
+2.4%
AI Check: 栃木県 小山市駅東通り２丁目８５番１は前年比+2.4%という驚異的な伸びを見せています。
43
平米単価 (円/m²)
58,300
坪単価 (円/坪)
192,727
前年比
+2.3%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、栃木県 小山市犬塚２丁目２１番１４外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
44
平米単価 (円/m²)
54,100
坪単価 (円/坪)
178,843
前年比
+2.3%
AI Check: 44位にランクインした栃木県 小山市大字土塔字東谷２１７番４９。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
45
平米単価 (円/m²)
86,300
坪単価 (円/坪)
285,289
前年比
+2.3%
AI Check: 栃木県 宇都宮市泉が丘７丁目２５６５番２０７外は前年比+2.3%という驚異的な伸びを見せています。
46
平米単価 (円/m²)
18,400
坪単価 (円/坪)
60,826
前年比
+2.2%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、栃木県 小山市大字粟宮字東道上９５２番２の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
47
平米単価 (円/m²)
37,900
坪単価 (円/坪)
125,289
前年比
+2.2%
AI Check: 47位にランクインした栃木県 下野市仁良川字道光山１５７１番４３外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
48
平米単価 (円/m²)
28,700
坪単価 (円/坪)
94,876
前年比
+2.1%
AI Check: 栃木県 小山市大字犬塚字大丸３２番２７外は前年比+2.1%という驚異的な伸びを見せています。
49
平米単価 (円/m²)
64,400
坪単価 (円/坪)
212,893
前年比
+2.1%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、栃木県 宇都宮市竹林町字道通１６６番１外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
50
平米単価 (円/m²)
81,500
坪単価 (円/坪)
269,421
前年比
+2.0%
AI Check: 50位にランクインした栃木県 宇都宮市鶴田２丁目１７番９。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
📊 分析まとめ
2025年の栃木県における地価動向を見てきました。 上位には再開発エリアや交通利便性が向上した地域が多くランクインしています。特にトップの地域の上昇率は目を見張るものがあり、今後の資産価値向上にも期待が持てます。
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