2025年の公示地価において、茨城県で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
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1
茨城県　つくば市竹園１丁目６番１
平米単価 (円/m²) 379,000
坪単価 (円/坪) 1,252,893
前年比 +9.9%
AI Check: 茨城県　つくば市竹園１丁目６番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
茨城県　つくば市竹園１丁目８番２
平米単価 (円/m²) 270,000
坪単価 (円/坪) 892,562
前年比 +11.6%
AI Check: 2位は茨城県　つくば市竹園１丁目８番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
茨城県　守谷市中央４丁目１２番１９
平米単価 (円/m²) 263,000
坪単価 (円/坪) 869,421
前年比 +11.9%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県　守谷市中央４丁目１２番１９。平米単価263,000円（坪単価869,421円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
茨城県　水戸市宮町１丁目２５０番
平米単価 (円/m²) 261,000
坪単価 (円/坪) 862,810
前年比 0.0%
AI Check: 茨城県　水戸市宮町１丁目２５０番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
茨城県　守谷市中央４丁目２１番３外
平米単価 (円/m²) 258,000
坪単価 (円/坪) 852,893
前年比 +11.2%
AI Check: 5位は茨城県　守谷市中央４丁目２１番３外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
茨城県　守谷市中央２丁目１６番２０
平米単価 (円/m²) 255,000
坪単価 (円/坪) 842,975
前年比 +10.9%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県　守谷市中央２丁目１６番２０。平米単価255,000円（坪単価842,975円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
茨城県　守谷市中央１丁目１２番３
平米単価 (円/m²) 229,000
坪単価 (円/坪) 757,025
前年比 +12.8%
AI Check: 茨城県　守谷市中央１丁目１２番３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
茨城県　つくば市竹園２丁目１３番１９
平米単価 (円/m²) 220,000
坪単価 (円/坪) 727,273
前年比 +12.2%
AI Check: 8位は茨城県　つくば市竹園２丁目１３番１９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
茨城県　つくば市東新井２４番３外
平米単価 (円/m²) 220,000
坪単価 (円/坪) 727,273
前年比 +11.7%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県　つくば市東新井２４番３外。平米単価220,000円（坪単価727,273円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
茨城県　守谷市ひがし野１丁目６番１６
平米単価 (円/m²) 218,000
坪単価 (円/坪) 720,661
前年比 +13.0%
AI Check: 茨城県　守谷市ひがし野１丁目６番１６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
茨城県　守谷市ひがし野２丁目１１番８
平米単価 (円/m²) 165,000
坪単価 (円/坪) 545,455
前年比 +10.7%
AI Check: 11位は茨城県　守谷市ひがし野２丁目１１番８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
茨城県　つくばみらい市陽光台１丁目１２番１３
平米単価 (円/m²) 160,000
坪単価 (円/坪) 528,926
前年比 +5.3%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県　つくばみらい市陽光台１丁目１２番１３。平米単価160,000円（坪単価528,926円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
茨城県　守谷市百合ケ丘３丁目字土塔前２６６１番１９
平米単価 (円/m²) 155,000
坪単価 (円/坪) 512,397
前年比 +10.7%
AI Check: 茨城県　守谷市百合ケ丘３丁目字土塔前２６６１番１９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
茨城県　つくば市千現１丁目１８番１
平米単価 (円/m²) 154,000
坪単価 (円/坪) 509,091
前年比 +11.6%
AI Check: 14位は茨城県　つくば市千現１丁目１８番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
茨城県　守谷市松並青葉１丁目７番３
平米単価 (円/m²) 154,000
坪単価 (円/坪) 509,091
前年比 +10.8%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県　守谷市松並青葉１丁目７番３。平米単価154,000円（坪単価509,091円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
茨城県　つくば市春日２丁目１５番５
平米単価 (円/m²) 152,000
坪単価 (円/坪) 502,479
前年比 +9.4%
AI Check: 茨城県　つくば市春日２丁目１５番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
茨城県　守谷市本町字新町５０４番８
平米単価 (円/m²) 148,000
坪単価 (円/坪) 489,256
前年比 +12.1%
AI Check: 17位は茨城県　守谷市本町字新町５０４番８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
茨城県　守谷市松ケ丘１丁目７番２外
平米単価 (円/m²) 145,000
坪単価 (円/坪) 479,339
前年比 +9.8%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県　守谷市松ケ丘１丁目７番２外。平米単価145,000円（坪単価479,339円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
茨城県　つくばみらい市陽光台３丁目２３番７
平米単価 (円/m²) 140,000
坪単価 (円/坪) 462,810
前年比 +6.1%
AI Check: 茨城県　つくばみらい市陽光台３丁目２３番７は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
茨城県　つくばみらい市陽光台２丁目３１番３
平米単価 (円/m²) 137,000
坪単価 (円/坪) 452,893
前年比 +6.2%
AI Check: 20位は茨城県　つくばみらい市陽光台２丁目３１番３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
茨城県　守谷市けやき台５丁目１３番７
平米単価 (円/m²) 135,000
坪単価 (円/坪) 446,281
前年比 +12.5%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県　守谷市けやき台５丁目１３番７。平米単価135,000円（坪単価446,281円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
茨城県　水戸市南町２丁目１９番１外
平米単価 (円/m²) 133,000
坪単価 (円/坪) 439,669
前年比 +1.5%
AI Check: 茨城県　水戸市南町２丁目１９番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
茨城県　守谷市百合ケ丘２丁目字清水２７６５番１１外
平米単価 (円/m²) 130,000
坪単価 (円/坪) 429,752
前年比 +13.0%
AI Check: 23位は茨城県　守谷市百合ケ丘２丁目字清水２７６５番１１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
茨城県　つくば市学園南３丁目３８番１４
平米単価 (円/m²) 121,000
坪単価 (円/坪) 400,000
前年比 +11.0%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県　つくば市学園南３丁目３８番１４。平米単価121,000円（坪単価400,000円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
茨城県　水戸市泉町１丁目２６番外
平米単価 (円/m²) 120,000
坪単価 (円/坪) 396,694
前年比 +1.7%
AI Check: 茨城県　水戸市泉町１丁目２６番外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
茨城県　守谷市本町字宿裏３８番１４
平米単価 (円/m²) 117,000
坪単価 (円/坪) 386,777
前年比 +11.4%
AI Check: 26位は茨城県　守谷市本町字宿裏３８番１４。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
茨城県　守谷市百合ケ丘３丁目字新山２７９２番１２
平米単価 (円/m²) 116,000
坪単価 (円/坪) 383,471
前年比 +11.5%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県　守谷市百合ケ丘３丁目字新山２７９２番１２。平米単価116,000円（坪単価383,471円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
茨城県　取手市取手２丁目３番４
平米単価 (円/m²) 116,000
坪単価 (円/坪) 383,471
前年比 +1.8%
AI Check: 茨城県　取手市取手２丁目３番４は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
茨城県　守谷市松ケ丘７丁目４番５
平米単価 (円/m²) 115,000
坪単価 (円/坪) 380,165
前年比 +10.6%
AI Check: 29位は茨城県　守谷市松ケ丘７丁目４番５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
茨城県　つくば市春日３丁目５番１９
平米単価 (円/m²) 114,000
坪単価 (円/坪) 376,859
前年比 +11.8%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県　つくば市春日３丁目５番１９。平米単価114,000円（坪単価376,859円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
茨城県　水戸市中央１丁目３番２０
平米単価 (円/m²) 113,000
坪単価 (円/坪) 373,554
前年比 +1.8%
AI Check: 茨城県　水戸市中央１丁目３番２０は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
茨城県　守谷市松ケ丘２丁目２１番７外
平米単価 (円/m²) 112,000
坪単価 (円/坪) 370,248
前年比 +10.9%
AI Check: 32位は茨城県　守谷市松ケ丘２丁目２１番７外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
茨城県　つくば市天久保１丁目８番１２
平米単価 (円/m²) 110,000
坪単価 (円/坪) 363,636
前年比 +8.9%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県　つくば市天久保１丁目８番１２。平米単価110,000円（坪単価363,636円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
茨城県　水戸市備前町８４２番２外
平米単価 (円/m²) 105,000
坪単価 (円/坪) 347,107
前年比 0.0%
AI Check: 茨城県　水戸市備前町８４２番２外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
茨城県　つくば市島名字白合２１４８番５
平米単価 (円/m²) 104,000
坪単価 (円/坪) 343,802
前年比 +12.2%
AI Check: 35位は茨城県　つくば市島名字白合２１４８番５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
茨城県　水戸市南町２丁目４８３番２外
平米単価 (円/m²) 99,000
坪単価 (円/坪) 327,273
前年比 +1.6%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県　水戸市南町２丁目４８３番２外。平米単価99,000円（坪単価327,273円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
茨城県　水戸市泉町２丁目１００番
平米単価 (円/m²) 98,900
坪単価 (円/坪) 326,942
前年比 +1.2%
AI Check: 茨城県　水戸市泉町２丁目１００番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
茨城県　つくば市春日３丁目１２番５
平米単価 (円/m²) 98,500
坪単価 (円/坪) 325,620
前年比 +6.0%
AI Check: 38位は茨城県　つくば市春日３丁目１２番５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
茨城県　牛久市ひたち野東４丁目１番１０
平米単価 (円/m²) 98,400
坪単価 (円/坪) 325,289
前年比 +5.0%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県　牛久市ひたち野東４丁目１番１０。平米単価98,400円（坪単価325,289円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
茨城県　牛久市中央５丁目２０番９
平米単価 (円/m²) 97,900
坪単価 (円/坪) 323,636
前年比 +0.2%
AI Check: 茨城県　牛久市中央５丁目２０番９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
茨城県　龍ケ崎市佐貫１丁目９番３
平米単価 (円/m²) 96,100
坪単価 (円/坪) 317,686
前年比 0.0%
AI Check: 41位は茨城県　龍ケ崎市佐貫１丁目９番３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
茨城県　つくばみらい市紫峰ヶ丘２丁目１４番６
平米単価 (円/m²) 94,000
坪単価 (円/坪) 310,744
前年比 +11.0%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県　つくばみらい市紫峰ヶ丘２丁目１４番６。平米単価94,000円（坪単価310,744円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
茨城県　守谷市久保ケ丘２丁目１０番２
平米単価 (円/m²) 92,200
坪単価 (円/坪) 304,793
前年比 +8.6%
AI Check: 茨城県　守谷市久保ケ丘２丁目１０番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
茨城県　水戸市桜川１丁目５番２
平米単価 (円/m²) 90,200
坪単価 (円/坪) 298,182
前年比 0.0%
AI Check: 44位は茨城県　水戸市桜川１丁目５番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
茨城県　牛久市ひたち野東１丁目１５番５
平米単価 (円/m²) 88,200
坪単価 (円/坪) 291,570
前年比 +10.0%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県　牛久市ひたち野東１丁目１５番５。平米単価88,200円（坪単価291,570円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
茨城県　つくば市天久保３丁目１３番５
平米単価 (円/m²) 88,000
坪単価 (円/坪) 290,909
前年比 +6.0%
AI Check: 茨城県　つくば市天久保３丁目１３番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
茨城県　つくばみらい市絹の台６丁目３番１０
平米単価 (円/m²) 88,000
坪単価 (円/坪) 290,909
前年比 +5.3%
AI Check: 47位は茨城県　つくばみらい市絹の台６丁目３番１０。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
茨城県　古河市東本町２丁目４９０番２
平米単価 (円/m²) 87,500
坪単価 (円/坪) 289,256
前年比 +2.8%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県　古河市東本町２丁目４９０番２。平米単価87,500円（坪単価289,256円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
茨城県　つくば市稲荷前２４番８
平米単価 (円/m²) 87,300
坪単価 (円/坪) 288,595
前年比 +5.9%
AI Check: 茨城県　つくば市稲荷前２４番８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
茨城県　日立市幸町１丁目１５７番２外
平米単価 (円/m²) 86,300
坪単価 (円/坪) 285,289
前年比 0.0%
AI Check: 50位は茨城県　日立市幸町１丁目１５７番２外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。

📊 分析まとめ

2025年の茨城県における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。

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