2025年の公示地価において、栃木県で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
1
平米単価 (円/m²)
421,000
坪単価 (円/坪)
1,391,735
前年比
+3.2%
AI Check: 栃木県 宇都宮市東宿郷１丁目４番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
平米単価 (円/m²)
349,000
坪単価 (円/坪)
1,153,719
前年比
+2.6%
AI Check: 2位は栃木県 宇都宮市駅前通り１丁目５番１２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
平米単価 (円/m²)
318,000
坪単価 (円/坪)
1,051,240
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 宇都宮市池上町１番３。平米単価318,000円（坪単価1,051,240円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
平米単価 (円/m²)
215,000
坪単価 (円/坪)
710,744
前年比
+1.4%
AI Check: 栃木県 宇都宮市東宿郷２丁目９番８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
平米単価 (円/m²)
193,000
坪単価 (円/坪)
638,017
前年比
+2.7%
AI Check: 5位は栃木県 宇都宮市元今泉４丁目１９番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
平米単価 (円/m²)
187,000
坪単価 (円/坪)
618,182
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 宇都宮市伝馬町３１０１番１外。平米単価187,000円（坪単価618,182円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
平米単価 (円/m²)
164,000
坪単価 (円/坪)
542,149
前年比
+1.9%
AI Check: 栃木県 宇都宮市元今泉１丁目３番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
平米単価 (円/m²)
156,000
坪単価 (円/坪)
515,702
前年比
+0.6%
AI Check: 8位は栃木県 宇都宮市宮園町２番４。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
平米単価 (円/m²)
155,000
坪単価 (円/坪)
512,397
前年比
+2.0%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 宇都宮市大通り５丁目３番１４外。平米単価155,000円（坪単価512,397円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
平米単価 (円/m²)
153,000
坪単価 (円/坪)
505,785
前年比
+0.7%
AI Check: 栃木県 宇都宮市伝馬町１２９５番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
平米単価 (円/m²)
153,000
坪単価 (円/坪)
505,785
前年比
+1.3%
AI Check: 11位は栃木県 宇都宮市栄町６番１６。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
平米単価 (円/m²)
150,000
坪単価 (円/坪)
495,868
前年比
+0.7%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 宇都宮市中央本町１番３７。平米単価150,000円（坪単価495,868円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
平米単価 (円/m²)
147,000
坪単価 (円/坪)
485,950
前年比
+2.8%
AI Check: 栃木県 宇都宮市宿郷５丁目９番９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
平米単価 (円/m²)
146,000
坪単価 (円/坪)
482,645
前年比
0.0%
AI Check: 14位は栃木県 宇都宮市小幡２丁目２６５２番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
平米単価 (円/m²)
140,000
坪単価 (円/坪)
462,810
前年比
+3.7%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 宇都宮市中今泉２丁目１１番５外。平米単価140,000円（坪単価462,810円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
平米単価 (円/m²)
137,000
坪単価 (円/坪)
452,893
前年比
0.0%
AI Check: 栃木県 宇都宮市桜５丁目２７９７番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
平米単価 (円/m²)
136,000
坪単価 (円/坪)
449,587
前年比
+3.0%
AI Check: 17位は栃木県 宇都宮市元今泉２丁目３２番６。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
平米単価 (円/m²)
130,000
坪単価 (円/坪)
429,752
前年比
+3.2%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 宇都宮市中今泉４丁目２７番５。平米単価130,000円（坪単価429,752円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
平米単価 (円/m²)
124,000
坪単価 (円/坪)
409,917
前年比
-0.8%
AI Check: 栃木県 宇都宮市泉町２９１５番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
平米単価 (円/m²)
120,000
坪単価 (円/坪)
396,694
前年比
+0.8%
AI Check: 20位は栃木県 宇都宮市二番町１番１３外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
平米単価 (円/m²)
116,000
坪単価 (円/坪)
383,471
前年比
+0.9%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 宇都宮市旭２丁目３４５８番７。平米単価116,000円（坪単価383,471円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
平米単価 (円/m²)
114,000
坪単価 (円/坪)
376,859
前年比
+0.9%
AI Check: 栃木県 宇都宮市竹林町字猿沢６８４番３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
平米単価 (円/m²)
113,000
坪単価 (円/坪)
373,554
前年比
+4.6%
AI Check: 23位は栃木県 宇都宮市陽東４丁目４３２０番１２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
平米単価 (円/m²)
113,000
坪単価 (円/坪)
373,554
前年比
+0.9%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 宇都宮市昭和２丁目４３９番４。平米単価113,000円（坪単価373,554円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
平米単価 (円/m²)
112,000
坪単価 (円/坪)
370,248
前年比
+2.8%
AI Check: 栃木県 宇都宮市中今泉５丁目２４番１１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
平米単価 (円/m²)
112,000
坪単価 (円/坪)
370,248
前年比
+1.8%
AI Check: 26位は栃木県 宇都宮市城東２丁目２６番３外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
平米単価 (円/m²)
105,000
坪単価 (円/坪)
347,107
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 宇都宮市西２丁目１２４０番１１。平米単価105,000円（坪単価347,107円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
平米単価 (円/m²)
102,000
坪単価 (円/坪)
337,190
前年比
+2.9%
AI Check: 栃木県 下野市祇園５丁目６番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
平米単価 (円/m²)
101,000
坪単価 (円/坪)
333,884
前年比
+3.6%
AI Check: 29位は栃木県 宇都宮市泉が丘２丁目２６１６番１４３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
平米単価 (円/m²)
99,500
坪単価 (円/坪)
328,926
前年比
+2.9%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 宇都宮市平松本町３５７番８外。平米単価99,500円（坪単価328,926円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
平米単価 (円/m²)
98,300
坪単価 (円/坪)
324,959
前年比
+1.0%
AI Check: 栃木県 宇都宮市一条４丁目１３６２番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
平米単価 (円/m²)
97,600
坪単価 (円/坪)
322,645
前年比
+1.0%
AI Check: 32位は栃木県 宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
平米単価 (円/m²)
96,900
坪単価 (円/坪)
320,331
前年比
+0.9%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 宇都宮市操町４６番。平米単価96,900円（坪単価320,331円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
平米単価 (円/m²)
96,200
坪単価 (円/坪)
318,017
前年比
+1.1%
AI Check: 栃木県 宇都宮市清住３丁目３００４番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
平米単価 (円/m²)
96,100
坪単価 (円/坪)
317,686
前年比
+1.2%
AI Check: 35位は栃木県 宇都宮市鶴田２丁目５番２外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
平米単価 (円/m²)
95,800
坪単価 (円/坪)
316,694
前年比
+3.0%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 宇都宮市東峰１丁目８番４。平米単価95,800円（坪単価316,694円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
平米単価 (円/m²)
95,500
坪単価 (円/坪)
315,702
前年比
+1.9%
AI Check: 栃木県 宇都宮市今泉町字向河原８５５番１５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
平米単価 (円/m²)
94,600
坪単価 (円/坪)
312,727
前年比
+1.7%
AI Check: 38位は栃木県 宇都宮市東簗瀬１丁目３８番８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
平米単価 (円/m²)
93,100
坪単価 (円/坪)
307,769
前年比
+0.3%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 宇都宮市簗瀬２丁目１７０５番２外。平米単価93,100円（坪単価307,769円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
平米単価 (円/m²)
92,900
坪単価 (円/坪)
307,107
前年比
0.0%
AI Check: 栃木県 宇都宮市戸祭台２９番４は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
平米単価 (円/m²)
92,500
坪単価 (円/坪)
305,785
前年比
+2.4%
AI Check: 41位は栃木県 小山市駅東通り２丁目８５番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
平米単価 (円/m²)
91,400
坪単価 (円/坪)
302,149
前年比
+1.8%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 宇都宮市下栗町２９１１番７。平米単価91,400円（坪単価302,149円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
平米単価 (円/m²)
89,500
坪単価 (円/坪)
295,868
前年比
+2.8%
AI Check: 栃木県 下野市緑５丁目１３番４は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
平米単価 (円/m²)
88,500
坪単価 (円/坪)
292,562
前年比
+1.1%
AI Check: 44位は栃木県 宇都宮市大曽４丁目４２番１１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
平米単価 (円/m²)
86,300
坪単価 (円/坪)
285,289
前年比
+2.3%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 宇都宮市泉が丘７丁目２５６５番２０７外。平米単価86,300円（坪単価285,289円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
平米単価 (円/m²)
85,500
坪単価 (円/坪)
282,645
前年比
+1.3%
AI Check: 栃木県 宇都宮市戸祭２丁目４番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
平米単価 (円/m²)
85,200
坪単価 (円/坪)
281,653
前年比
+4.3%
AI Check: 47位は栃木県 宇都宮市陽東８丁目９４５番１６。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
平米単価 (円/m²)
83,200
坪単価 (円/坪)
275,041
前年比
+4.3%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 宇都宮市陽東５丁目４２０１番２４。平米単価83,200円（坪単価275,041円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
平米単価 (円/m²)
82,900
坪単価 (円/坪)
274,050
前年比
+0.6%
AI Check: 栃木県 宇都宮市新町２丁目１１番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
平米単価 (円/m²)
82,800
坪単価 (円/坪)
273,719
前年比
+2.9%
AI Check: 50位は栃木県 小山市城東１丁目１１１番７。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
📊 分析まとめ
2025年の栃木県における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。
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