2025年の公示地価において、北海道で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
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虻田郡洞爺湖町
赤平市
足寄郡足寄町
釧路市
釧路郡釧路町
1
平米単価 (円/m²)
6,950,000
坪単価 (円/坪)
22,975,206
前年比
+6.1%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南１条西４丁目１番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
平米単価 (円/m²)
6,950,000
坪単価 (円/坪)
22,975,206
前年比
+5.3%
AI Check: 2位は北海道 札幌市中央区北４条西４丁目１番７外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
平米単価 (円/m²)
3,730,000
坪単価 (円/坪)
12,330,578
前年比
+6.6%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区北１条西３丁目３番２２。平米単価3,730,000円（坪単価12,330,578円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
平米単価 (円/m²)
3,450,000
坪単価 (円/坪)
11,404,958
前年比
+11.3%
AI Check: 北海道 札幌市北区北７条西４丁目１番２外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
平米単価 (円/m²)
2,950,000
坪単価 (円/坪)
9,752,066
前年比
+9.3%
AI Check: 5位は北海道 札幌市中央区大通西６丁目６番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
平米単価 (円/m²)
2,600,000
坪単価 (円/坪)
8,595,041
前年比
+13.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区南２条西３丁目１１番５。平米単価2,600,000円（坪単価8,595,041円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
平米単価 (円/m²)
1,800,000
坪単価 (円/坪)
5,950,413
前年比
+20.0%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
平米単価 (円/m²)
1,440,000
坪単価 (円/坪)
4,760,330
前年比
+10.8%
AI Check: 8位は北海道 札幌市北区北８条西４丁目２２番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
平米単価 (円/m²)
1,230,000
坪単価 (円/坪)
4,066,116
前年比
+6.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区北１条西７丁目３番３外。平米単価1,230,000円（坪単価4,066,116円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
平米単価 (円/m²)
1,050,000
坪単価 (円/坪)
3,471,074
前年比
+14.4%
AI Check: 北海道 札幌市中央区北２条東１丁目２番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
平米単価 (円/m²)
1,050,000
坪単価 (円/坪)
3,471,074
前年比
+5.0%
AI Check: 11位は北海道 札幌市中央区大通西１８丁目１番２９外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
平米単価 (円/m²)
1,050,000
坪単価 (円/坪)
3,471,074
前年比
+16.7%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区北３条東２丁目２番２。平米単価1,050,000円（坪単価3,471,074円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
平米単価 (円/m²)
925,000
坪単価 (円/坪)
3,057,851
前年比
+19.7%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南６条西３丁目６番３１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
平米単価 (円/m²)
910,000
坪単価 (円/坪)
3,008,264
前年比
+9.0%
AI Check: 14位は北海道 札幌市北区北１０条西２丁目９番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
平米単価 (円/m²)
888,000
坪単価 (円/坪)
2,935,537
前年比
+12.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区大通東３丁目１番３１。平米単価888,000円（坪単価2,935,537円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
平米単価 (円/m²)
865,000
坪単価 (円/坪)
2,859,504
前年比
+6.1%
AI Check: 北海道 札幌市中央区大通西１４丁目１番１５外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
平米単価 (円/m²)
800,000
坪単価 (円/坪)
2,644,628
前年比
+6.7%
AI Check: 17位は北海道 札幌市中央区南１条西２６丁目１８５番５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
平米単価 (円/m²)
750,000
坪単価 (円/坪)
2,479,339
前年比
+6.8%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区北５条西２８丁目１３番。平米単価750,000円（坪単価2,479,339円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
平米単価 (円/m²)
725,000
坪単価 (円/坪)
2,396,694
前年比
+18.9%
AI Check: 北海道 札幌市東区北８条東１丁目２番３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
平米単価 (円/m²)
695,000
坪単価 (円/坪)
2,297,521
前年比
+9.4%
AI Check: 20位は北海道 札幌市中央区南３条西１０丁目１００２番４外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
平米単価 (円/m²)
609,000
坪単価 (円/坪)
2,013,223
前年比
+5.9%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区南４条東２丁目１１番２外。平米単価609,000円（坪単価2,013,223円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
平米単価 (円/m²)
598,000
坪単価 (円/坪)
1,976,859
前年比
+5.8%
AI Check: 北海道 札幌市中央区北３条西２４丁目２５９番８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
平米単価 (円/m²)
530,000
坪単価 (円/坪)
1,752,066
前年比
+10.4%
AI Check: 23位は北海道 札幌市中央区南１２条西１丁目１番９３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
平米単価 (円/m²)
500,000
坪単価 (円/坪)
1,652,893
前年比
+8.7%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市西区琴似２条３丁目２番外。平米単価500,000円（坪単価1,652,893円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
平米単価 (円/m²)
474,000
坪単価 (円/坪)
1,566,942
前年比
+7.7%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南２条西１９丁目２９１番６７外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
平米単価 (円/m²)
473,000
坪単価 (円/坪)
1,563,636
前年比
+5.1%
AI Check: 26位は北海道 札幌市北区北１１条西２丁目１０番２外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
平米単価 (円/m²)
455,000
坪単価 (円/坪)
1,504,132
前年比
+5.3%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市厚別区厚別中央２条５丁目２番８外。平米単価455,000円（坪単価1,504,132円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
平米単価 (円/m²)
445,000
坪単価 (円/坪)
1,471,074
前年比
+3.2%
AI Check: 北海道 札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
平米単価 (円/m²)
420,000
坪単価 (円/坪)
1,388,430
前年比
+5.0%
AI Check: 29位は北海道 札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
平米単価 (円/m²)
420,000
坪単価 (円/坪)
1,388,430
前年比
+5.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市北区北２３条西４丁目１９番３１９。平米単価420,000円（坪単価1,388,430円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
平米単価 (円/m²)
418,000
坪単価 (円/坪)
1,381,818
前年比
+9.1%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南９条西６丁目２８５番８１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
平米単価 (円/m²)
389,000
坪単価 (円/坪)
1,285,950
前年比
+8.1%
AI Check: 32位は北海道 札幌市豊平区月寒中央通７丁目５３７番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
平米単価 (円/m²)
385,000
坪単価 (円/坪)
1,272,727
前年比
+10.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区北１１条西１４丁目１番１６。平米単価385,000円（坪単価1,272,727円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
平米単価 (円/m²)
385,000
坪単価 (円/坪)
1,272,727
前年比
+4.1%
AI Check: 北海道 札幌市白石区東札幌３条６丁目１番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
平米単価 (円/m²)
369,000
坪単価 (円/坪)
1,219,835
前年比
+5.4%
AI Check: 35位は北海道 札幌市北区北１７条西３丁目２１番５９２外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
平米単価 (円/m²)
354,000
坪単価 (円/坪)
1,170,248
前年比
+6.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市北区北１４条西３丁目７番３。平米単価354,000円（坪単価1,170,248円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
平米単価 (円/m²)
350,000
坪単価 (円/坪)
1,157,025
前年比
+7.7%
AI Check: 北海道 札幌市中央区北５条西１２丁目１６番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
平米単価 (円/m²)
350,000
坪単価 (円/坪)
1,157,025
前年比
+18.6%
AI Check: 38位は北海道 札幌市中央区大通東７丁目１２番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
平米単価 (円/m²)
343,000
坪単価 (円/坪)
1,133,884
前年比
+3.9%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区北２条西２３丁目２４９番２４。平米単価343,000円（坪単価1,133,884円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
平米単価 (円/m²)
340,000
坪単価 (円/坪)
1,123,967
前年比
+10.4%
AI Check: 北海道 札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
平米単価 (円/m²)
335,000
坪単価 (円/坪)
1,107,438
前年比
+11.7%
AI Check: 41位は北海道 札幌市中央区南６条西８丁目８番１１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
平米単価 (円/m²)
331,000
坪単価 (円/坪)
1,094,215
前年比
+5.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区北２条西１４丁目１番１。平米単価331,000円（坪単価1,094,215円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
平米単価 (円/m²)
330,000
坪単価 (円/坪)
1,090,909
前年比
-
AI Check: 北海道 札幌市中央区南４条西２２丁目３３１番１０３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
平米単価 (円/m²)
328,000
坪単価 (円/坪)
1,084,297
前年比
+5.8%
AI Check: 44位は北海道 札幌市東区北１３条東８丁目５番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
平米単価 (円/m²)
326,000
坪単価 (円/坪)
1,077,686
前年比
+6.9%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市西区八軒１条西１丁目４６番１外。平米単価326,000円（坪単価1,077,686円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
平米単価 (円/m²)
323,000
坪単価 (円/坪)
1,067,769
前年比
+6.6%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南７条西１４丁目１３６１番６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
平米単価 (円/m²)
320,000
坪単価 (円/坪)
1,057,851
前年比
+6.7%
AI Check: 47位は北海道 札幌市中央区北４条西１９丁目１番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
平米単価 (円/m²)
317,000
坪単価 (円/坪)
1,047,934
前年比
+6.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市東区北９条東３丁目４０番１４。平米単価317,000円（坪単価1,047,934円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
平米単価 (円/m²)
312,000
坪単価 (円/坪)
1,031,405
前年比
+4.0%
AI Check: 北海道 札幌市西区琴似１条５丁目１５４番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
平米単価 (円/m²)
308,000
坪単価 (円/坪)
1,018,182
前年比
+6.2%
AI Check: 50位は北海道 札幌市豊平区平岸３条１３丁目７６番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
📊 分析まとめ
2025年の北海道における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。
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