2025年の最新公示地価データに基づき、北海道で最も地価が上昇したエリアをランキング形式で紹介します。再開発が進む地域や利便性が向上した街など、資産価値が高まっている注目スポットをAI分析の視点で解説します。
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1
北海道　千歳市幸町３丁目１９番２
平米単価 (円/m²) 128,000
坪単価 (円/坪) 423,140
前年比 +48.8%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　千歳市幸町３丁目１９番２の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
2
北海道　千歳市千代田町５丁目１番８
平米単価 (円/m²) 170,000
坪単価 (円/坪) 561,983
前年比 +42.9%
AI Check: 2位にランクインした北海道　千歳市千代田町５丁目１番８。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
3
北海道　千歳市錦町２丁目１０番３
平米単価 (円/m²) 104,000
坪単価 (円/坪) 343,802
前年比 +36.8%
AI Check: 北海道　千歳市錦町２丁目１０番３は前年比+36.8%という驚異的な伸びを見せています。
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4
北海道　富良野市北の峰町４７７７番３３
平米単価 (円/m²) 65,000
坪単価 (円/坪) 214,876
前年比 +31.3%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　富良野市北の峰町４７７７番３３の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
5
北海道　千歳市上長都１０４６番外
平米単価 (円/m²) 11,500
坪単価 (円/坪) 38,017
前年比 +27.8%
AI Check: 5位にランクインした北海道　千歳市上長都１０４６番外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
6
北海道　千歳市栄町２丁目２５番２０
平米単価 (円/m²) 94,000
坪単価 (円/坪) 310,744
前年比 +22.9%
AI Check: 北海道　千歳市栄町２丁目２５番２０は前年比+22.9%という驚異的な伸びを見せています。
7
北海道　千歳市信濃３丁目７０９番７２
平米単価 (円/m²) 76,000
坪単価 (円/坪) 251,240
前年比 +22.6%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　千歳市信濃３丁目７０９番７２の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
8
北海道　札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外
平米単価 (円/m²) 1,800,000
坪単価 (円/坪) 5,950,413
前年比 +20.0%
AI Check: 8位にランクインした北海道　札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
9
北海道　石狩市新港南１丁目２８番６９
平米単価 (円/m²) 7,200
坪単価 (円/坪) 23,802
前年比 +20.0%
AI Check: 北海道　石狩市新港南１丁目２８番６９は前年比+20.0%という驚異的な伸びを見せています。
10
北海道　千歳市流通１丁目２番６
平米単価 (円/m²) 18,000
坪単価 (円/坪) 59,504
前年比 +20.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　千歳市流通１丁目２番６の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
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11
北海道　札幌市中央区南６条西３丁目６番３１
平米単価 (円/m²) 925,000
坪単価 (円/坪) 3,057,851
前年比 +19.7%
AI Check: 11位にランクインした北海道　札幌市中央区南６条西３丁目６番３１。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
12
北海道　札幌市東区北８条東１丁目２番３外
平米単価 (円/m²) 725,000
坪単価 (円/坪) 2,396,694
前年比 +18.9%
AI Check: 北海道　札幌市東区北８条東１丁目２番３外は前年比+18.9%という驚異的な伸びを見せています。
13
北海道　札幌市中央区大通東７丁目１２番１外
平米単価 (円/m²) 350,000
坪単価 (円/坪) 1,157,025
前年比 +18.6%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市中央区大通東７丁目１２番１外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
14
北海道　恵庭市戸磯６１２番
平米単価 (円/m²) 13,500
坪単価 (円/坪) 44,628
前年比 +17.4%
AI Check: 14位にランクインした北海道　恵庭市戸磯６１２番。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
15
北海道　札幌市中央区北３条東２丁目２番２
平米単価 (円/m²) 1,050,000
坪単価 (円/坪) 3,471,074
前年比 +16.7%
AI Check: 北海道　札幌市中央区北３条東２丁目２番２は前年比+16.7%という驚異的な伸びを見せています。
16
北海道　小樽市銭函３丁目５０３番１０外
平米単価 (円/m²) 11,000
坪単価 (円/坪) 36,364
前年比 +15.8%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　小樽市銭函３丁目５０３番１０外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
17
北海道　石狩市新港西３丁目７３７番６
平米単価 (円/m²) 11,500
坪単価 (円/坪) 38,017
前年比 +15.0%
AI Check: 17位にランクインした北海道　石狩市新港西３丁目７３７番６。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
18
北海道　苫小牧市拓勇東町６丁目１１番２７
平米単価 (円/m²) 46,500
坪単価 (円/坪) 153,719
前年比 +14.8%
AI Check: 北海道　苫小牧市拓勇東町６丁目１１番２７は前年比+14.8%という驚異的な伸びを見せています。
19
北海道　北広島市中央２丁目１番２
平米単価 (円/m²) 75,000
坪単価 (円/坪) 247,934
前年比 +14.5%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　北広島市中央２丁目１番２の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
20
北海道　札幌市中央区北２条東１丁目２番１外
平米単価 (円/m²) 1,050,000
坪単価 (円/坪) 3,471,074
前年比 +14.4%
AI Check: 20位にランクインした北海道　札幌市中央区北２条東１丁目２番１外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
21
北海道　千歳市花園５丁目３３番
平米単価 (円/m²) 84,000
坪単価 (円/坪) 277,686
前年比 +14.3%
AI Check: 北海道　千歳市花園５丁目３３番は前年比+14.3%という驚異的な伸びを見せています。
22
北海道　苫小牧市新開町１丁目４番５
平米単価 (円/m²) 37,000
坪単価 (円/坪) 122,314
前年比 +13.8%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　苫小牧市新開町１丁目４番５の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
23
北海道　帯広市西２０条北１丁目１６番３
平米単価 (円/m²) 18,200
坪単価 (円/坪) 60,165
前年比 +13.8%
AI Check: 23位にランクインした北海道　帯広市西２０条北１丁目１６番３。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
24
北海道　北広島市共栄町３丁目１３番９
平米単価 (円/m²) 67,000
坪単価 (円/坪) 221,488
前年比 +13.6%
AI Check: 北海道　北広島市共栄町３丁目１３番９は前年比+13.6%という驚異的な伸びを見せています。
25
北海道　苫小牧市北栄町４丁目４番２３外
平米単価 (円/m²) 46,500
坪単価 (円/坪) 153,719
前年比 +13.4%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　苫小牧市北栄町４丁目４番２３外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
26
北海道　恵庭市北柏木町３丁目３０番１外
平米単価 (円/m²) 10,200
坪単価 (円/坪) 33,719
前年比 +13.3%
AI Check: 26位にランクインした北海道　恵庭市北柏木町３丁目３０番１外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
27
北海道　北広島市栄町１丁目１番３
平米単価 (円/m²) 120,000
坪単価 (円/坪) 396,694
前年比 +13.2%
AI Check: 北海道　北広島市栄町１丁目１番３は前年比+13.2%という驚異的な伸びを見せています。
28
北海道　札幌市中央区南２条西３丁目１１番５
平米単価 (円/m²) 2,600,000
坪単価 (円/坪) 8,595,041
前年比 +13.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市中央区南２条西３丁目１１番５の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
29
北海道　帯広市大空町１丁目６番１３
平米単価 (円/m²) 20,000
坪単価 (円/坪) 66,116
前年比 +13.0%
AI Check: 29位にランクインした北海道　帯広市大空町１丁目６番１３。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
30
北海道　千歳市住吉４丁目７番１０
平米単価 (円/m²) 45,000
坪単価 (円/坪) 148,760
前年比 +12.5%
AI Check: 北海道　千歳市住吉４丁目７番１０は前年比+12.5%という驚異的な伸びを見せています。
31
北海道　札幌市中央区大通東３丁目１番３１
平米単価 (円/m²) 888,000
坪単価 (円/坪) 2,935,537
前年比 +12.4%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市中央区大通東３丁目１番３１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
32
北海道　千歳市東郊２丁目１３番９
平米単価 (円/m²) 47,000
坪単価 (円/坪) 155,372
前年比 +11.9%
AI Check: 32位にランクインした北海道　千歳市東郊２丁目１３番９。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
33
北海道　札幌市中央区南６条西８丁目８番１１外
平米単価 (円/m²) 335,000
坪単価 (円/坪) 1,107,438
前年比 +11.7%
AI Check: 北海道　札幌市中央区南６条西８丁目８番１１外は前年比+11.7%という驚異的な伸びを見せています。
34
北海道　虻田郡倶知安町南１条西１丁目４０番１外
平米単価 (円/m²) 156,000
坪単価 (円/坪) 515,702
前年比 +11.4%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　虻田郡倶知安町南１条西１丁目４０番１外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
35
北海道　札幌市北区北７条西４丁目１番２外
平米単価 (円/m²) 3,450,000
坪単価 (円/坪) 11,404,958
前年比 +11.3%
AI Check: 35位にランクインした北海道　札幌市北区北７条西４丁目１番２外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
36
北海道　函館市大手町６番６外
平米単価 (円/m²) 71,000
坪単価 (円/坪) 234,711
前年比 +10.9%
AI Check: 北海道　函館市大手町６番６外は前年比+10.9%という驚異的な伸びを見せています。
37
北海道　札幌市北区北８条西４丁目２２番１
平米単価 (円/m²) 1,440,000
坪単価 (円/坪) 4,760,330
前年比 +10.8%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市北区北８条西４丁目２２番１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
38
北海道　札幌市手稲区曙２条３丁目５３７番７外
平米単価 (円/m²) 42,000
坪単価 (円/坪) 138,843
前年比 +10.5%
AI Check: 38位にランクインした北海道　札幌市手稲区曙２条３丁目５３７番７外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
39
北海道　札幌市西区発寒１６条１４丁目１０８６番４３
平米単価 (円/m²) 37,000
坪単価 (円/坪) 122,314
前年比 +10.4%
AI Check: 北海道　札幌市西区発寒１６条１４丁目１０８６番４３は前年比+10.4%という驚異的な伸びを見せています。
40
北海道　札幌市中央区南１２条西１丁目１番９３
平米単価 (円/m²) 530,000
坪単価 (円/坪) 1,752,066
前年比 +10.4%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市中央区南１２条西１丁目１番９３の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
41
北海道　札幌市手稲区曙２条４丁目４３９番２６
平米単価 (円/m²) 26,500
坪単価 (円/坪) 87,603
前年比 +10.4%
AI Check: 41位にランクインした北海道　札幌市手稲区曙２条４丁目４３９番２６。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
42
北海道　札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９
平米単価 (円/m²) 340,000
坪単価 (円/坪) 1,123,967
前年比 +10.4%
AI Check: 北海道　札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９は前年比+10.4%という驚異的な伸びを見せています。
43
北海道　札幌市東区東雁来９条３丁目２番４外
平米単価 (円/m²) 78,900
坪単価 (円/坪) 260,826
前年比 +10.3%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市東区東雁来９条３丁目２番４外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
44
北海道　札幌市西区発寒１３条１３丁目１０２０番１６外
平米単価 (円/m²) 43,000
坪単価 (円/坪) 142,149
前年比 +10.3%
AI Check: 44位にランクインした北海道　札幌市西区発寒１３条１３丁目１０２０番１６外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
45
北海道　苫小牧市川沿町６丁目１１番１３
平米単価 (円/m²) 17,300
坪単価 (円/坪) 57,190
前年比 +10.2%
AI Check: 北海道　苫小牧市川沿町６丁目１１番１３は前年比+10.2%という驚異的な伸びを見せています。
46
北海道　苫小牧市しらかば町２丁目３１３番２１１
平米単価 (円/m²) 19,500
坪単価 (円/坪) 64,463
前年比 +10.2%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　苫小牧市しらかば町２丁目３１３番２１１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
47
北海道　江別市工栄町２０番４外
平米単価 (円/m²) 7,600
坪単価 (円/坪) 25,124
前年比 +10.1%
AI Check: 47位にランクインした北海道　江別市工栄町２０番４外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
48
北海道　苫小牧市柏木町３丁目５番３
平米単価 (円/m²) 17,600
坪単価 (円/坪) 58,182
前年比 +10.0%
AI Check: 北海道　苫小牧市柏木町３丁目５番３は前年比+10.0%という驚異的な伸びを見せています。
49
北海道　札幌市白石区米里１条３丁目２番４
平米単価 (円/m²) 66,000
坪単価 (円/坪) 218,182
前年比 +10.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市白石区米里１条３丁目２番４の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
50
北海道　札幌市中央区北１１条西１４丁目１番１６
平米単価 (円/m²) 385,000
坪単価 (円/坪) 1,272,727
前年比 +10.0%
AI Check: 50位にランクインした北海道　札幌市中央区北１１条西１４丁目１番１６。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。

📊 分析まとめ

2025年の北海道における地価動向を見てきました。 上位には再開発エリアや交通利便性が向上した地域が多くランクインしています。特にトップの地域の上昇率は目を見張るものがあり、今後の資産価値向上にも期待が持てます。

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